Дело 2-3009/10Именем Российской ФедерацииР Е Ш Е Н И Е21.07. 2010 года г. Новосибирск
Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего: Сытик А.Л.
при секретаре: Боровкове Э.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабич Е.С. к юл1 о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Бабич Е.С. заявила исковые требования к юл1 о сохранении квартиры xx в доме xx по ... ... в перепланированном и переустроенном виде. В обоснование иска указала, что, являясь единственным собственником вышеуказанной квартиры, она без предварительного согласования с органами местного самоуправления произвела перепланировку и переустройство своей квартиры с изменением конфигурации помещений, изменением месторасположения сантехнического оборудования, в связи с чем, просила сохранить квартиру в существующем перепланированном и переустроенном виде.
В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена.
Представитель ответчика юл1 в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, возражений на исковое заявление суду не представили.
Оценив в совокупности представленные суду доказательства и обстоятельства дела, суд удовлетворяет исковые требования истца к юл1 о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии по следующим основаниям.
По смысловому содержанию правил ст.ст. 26-29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение по заявлению его собственника может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В ходе судебного разбирательства судом установлено следующее:
Спорная квартира xx, расположенная на xx этаже дома xx по ... ... является собственностью истицы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданного истице xx.xx.xxxx года.
Как видно из технического паспорта спорной квартиры по состоянию на xx.xx.xxxx г.и сведений о состоянии квартиры до перепланировки и переустройства, в ней были произведены самовольная перепланировка и переустройство в виде изменения конфигурации и назначения помещений, а также изменение местарасположения сантехнических приборов. Внешняя конфигурация квартиры не изменена.
В результате перепланировки и переустройства квартиры xx по ... ... ее общая площадь составляет - xx кв.м., жилая площадь- xx кв.м., подсобная площадь xx кв.м., и она состоит из следующих помещений: - коридора площадью xx кв.м., гостиной площадью xx кв.м., спальни площадью xx кв.м., кухни-столовой площадью xx кв.м., санузла площадью xx кв.м., санузла площадью xx кв.м.
Представленным истцом суду заключением xxТЗ от xx.xx.xxxx года юл2, имеющего лицензию на проектирование зданий и сооружений, и подтверждено суду, что в результате перепланировки и переустройства квартиры xx по ... ... нагрузка на перекрытие не увеличилась, несущая способность конструкций задания не снижена, работа коммуникаций инженерного обеспечения не нарушены, расположение кухонной зоны гостиной под санузлом хотя и не соответствует СНиП 31-01-2003 года, но указано, что подводка к сантехприборам выполнена от существующих стояков в соответствии с действующими требованиями, в помещении санузла выполнена оклеечная гидроизоляция пола по цементной стяжке, вентилирование санузла осуществляется в существующий отдельный вентканал, и сделан вывод, что перепланировка и переустройство квартиры не за нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, безопасна для других граждан. Выводы заключения мотивированы, не опровергнуты ответчиком, не доверять правильности выводов специалистов и оспаривать их компетентность у суда оснований не имеется.
Вышеуказанными доказательствами судом доказана безопасность для других жильцов дома произведенной собственником квартиры xx по ... ... ... самовольной перепланировки и переустройства сантехнического оборудования квартиры.
С учетом изложенного, и учитывая, что истицей доказано, что перепланировка и переустройство ее квартиры ... не нарушает каких-либо законных прав и интересов других лиц, принимая во внимание доказанность безопасности для других жильцов ... по ... ..., и отказ ответчика в сохранении квартиры в досудебном порядке ответчиком в существующем состоянии, руководствуясь ст.ст. 25-29 Жилищного кодекса РФ, суд удовлетворяет в полном объеме заявленные исковые требования истицы к ... ..., и сохраняет принадлежащую ей на праве личной собственности квартиру в существующем в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25-29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Бабич Е.С. к юл1 о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру xx по ... ..., общей площадью xx кв.м., жилая площадь- xx кв.м., подсобная площадь xx кв.м., в составе следующих помещений:
- коридора площадью xx кв.м.,
- гостиной площадью xx кв.м.,
- спальни площадью xx кв.м.,
- кухни-столовой площадью xx кв.м.,
- санузла площадью xx кв.м.,
-санузла площадью xx кв.м.
Данное решение является основанием для внесения изменений в инвентаризационное дело на квартиру xx по ... ..., органами технической инвентаризации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в 10-дневный срока с момента изготовления в окончательном виде с подачей жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.
Судья А.Л. Сытик