Дело xxЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 августа 2010 года | г. Новосибирск |
Председательствующего судьи | Коваленко В.В. |
при секретаре | Трубицыной А.В. |
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Риско Т.М. к юр лицо 1 о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Риско Т.М. обратилась в суд с иском к юр лицо 1 о признании права собственности на индивидуальный жилой дом.
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что в xx.xx.xxxx г. она у ... приобрела индивидуальный жилой дом, в котором зарегистрировалась с xx.xx.xxxx г. и до настоящего времени проживает по указанному адресу. В xx.xx.xxxx году дом стал не пригоден для жилья, в связи с этим она со своей семьей снесла старый дом и возвела новый дом, который является самовольной постройкой. В настоящее время, распоряжением юр лицо 1 утвержден проект границ земельного участка, предназначенного для эксплуатации ... по ....
По утверждению истца, жилой ... по ... безопасен для проживания в нем, а сохранение данной самовольной постройки не нарушает прав и интересы других лиц. В связи с этим, истец просит признать за ним право собственности индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу ... ....
В судебное заседание истец Риско Т.М. не явилась, о времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика юр лицо 1 в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом л.д. 42), направил отзыв, в котором указал, что против удовлетворения иска не возражает л.д. 35-36).
Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, дав им надлежащую оценку, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Как следует из материалов дела, истец Риско Т.М. зарегистрирована и проживает по адресу ... ..., что подтверждается домовой книгой л.д. 5-12).
Из технического паспорта на указанный жилой дом, составленного ... по состоянию на xx.xx.xxxx г., следует, что индивидуальный жилой ... по ... ... имеет общую площадь 81,4 кв.м в т.ч. жилую площадь 51,9 кв.м, разрешение на строительство не предъявлено л.д. 20-24)
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ч. 1).
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (ч. 2).
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч. 3).
Исходя из указанных норм гражданского законодательства, право собственности истца на самовольные постройки, произведенные на принадлежащем ему земельном участке, может быть признано судом в том случае, если, истцом соблюдено целевое назначение земельного участка; если самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, если истцом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические и иные правила и нормы.
Распоряжением ... ... от xx.xx.xxxx г. xxр утверждена схема расположения участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала xx площадью 705 кв.м, необходимого для эксплуатации жилого дома по адресу ... ..., ... в ... л.д. 25-26).
Указанный земельный участок по ... поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер xx, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка л.д. 27-29).
Как следует из сообщения отзыва на исковое заявление, земельный участок, занятый спорным объектом, относится к «Зоне застройки средне- многоэтажными жилыми домами (кодовое обозначение (Ж-12))», в которой условно разрешено возведение индивидуальных жилых домов л.д. 35).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что жилой дом xx по ... в ... был построен на отведенном для строительства земельном участке.
Из технического заключения юр лицо 2 по результатам строительных конструкций здания жилого дома по ..., дом xx ..., следует, что указанный жилой дом находится в удовлетворительном состоянии, не угрожает жизни и здоровью граждан и пригоден для дальнейшей эксплуатации при условии соблюдения нормативных сроков проведения текущих ремонтов и надлежащего утепления фасадов л.д. 15-18).
Других лиц, заявляющих требования о вещных правах на домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., судом не установлено.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Риско Т.М. о признании права собственности на домовладение xx по ... ..., подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 237 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Риско Т.М. удовлетворить.
Признать за Риско Т.М. право собственности на индивидуальный жилой дом расположенный по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 81,4 кв.м, жилой площадью 51,9 кв.м согласно техническому паспорту, составленному ... по состоянию на xx.xx.xxxx года.
Решение может быть пересмотрено судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения или обжаловано сторонами в кассационном порядке в ... суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья