Дело № 2-2952/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 июля 2010 г. г. Новосибирск
Октябрьский районный суд города Новосибирска
В С О С Т А В Е:
Председательствующего судьи Романовской Н.В.
При секретаре Ступчиковой Т.О.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Е.В., Ибрагимовой М.В. к ЮЛ1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Петрова Е.В., Ибрагимова М.В. обратились в суд с иском к ЮЛ1 и просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на квартиру xx по ..., ... в ....
В обоснование иска истцы ссылаются на то, что на основании ордера xx от xx.xx.xxxxг., выданного на основании ордера ЮЛ2 xx от xx.xx.xxxxг. они занимают квартиру xx по ... в ..., с xx.xx.xxxxг. постоянно проживают и зарегистрированы по указанному адресу; желая приватизировать жилое помещение они обратились в ЮЛ1 с заявлением о передаче в собственность квартиры xx по ... ..., однако в приватизации квартиры им было отказано, поскольку право собственности муниципального образования ... не зарегистрировано в установленном законом порядке. Считают, что поскольку они занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма, производят оплату, право на приватизацию ими не использовано, имеют право на приватизацию спорного жилого помещения.
В судебном заседании истцы Петрова Е.В. и Ибрагимова М.В. поддержали заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика - ЮЛ1, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, никаких заявлений не сделал.
3-е лицо Мамаева Т.П. в судебном заседании пояснила, что согласна на приватизацию квартиры Петровой Е.В. и Ибрагимовой М.В. в равных долях, сама от участия в приватизации отказывается.
Выслушав пояснения истцов, 3-го лица, проверив материалы дела, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что xx.xx.xxxxг. ЮЛ3 Незаметдинову В.К. на состав семьи, состоящей из 4 человек: Незаметдинов В.К. - квартиросъемщик, Незаметдинова Т.П.- жена, Незаметдинова Е.В. - дочь, Незаметдинова М.В. - дочь, был выдан ордер xx на квартиру xx в доме xx по ... ... л.д.7).
Мамаева (Незаметдинова) Т.П., Петрова (Незаметдинова) Е.В. и Ибрагимова (Незаметдинова) М.В. с xx.xx.xxxxг. зарегистрированы и проживают в квартире xx по ... в ..., что подтверждается выпиской из домовой книги л.д.9).
Согласно справки xx от xx.xx.xxxxг. ЮЛ4 квартира xx по адресу: ... ..., ... включена в реестр муниципального имущества ... на основании постановления Юл1 от xx.xx.xxxxг. xx, распоряжения ЮЛ5 от xx.xx.xxxxг. xxр. Право муниципальной собственности не зарегистрировано л.д.11).
Согласно справки ЮЛ6 xx от xx.xx.xxxx Петрова Е.В. на xx.xx.xxxxг. не использовала право на приватизацию жилья на территории ... л.д.12).
Согласно справки ЮЛ5 xx от xx.xx.xxxx Ибрагимова М.В. на xx.xx.xxxxг. не использовала право на приватизацию жилья на территории ... л.д.13).
Согласно справки ЮЛ от xx.xx.xxxxг. л.д.26) ФИО3 (ФИО8) Е.В. и ФИО3 (ФИО7) М.В. в период с xx.xx.xxxxг. по xx.xx.xxxxг. состояли на регистрационном учете по адресу: ... в ... области.
(ФИО3) ФИО8 и (ФИО3) ФИО7 не использовали право на бесплатную приватизацию жилья в городе ..., что подтверждается справками ЮЛ8 от xx.xx.xxxxг. л.д.14-15).
Ответом ЮЛ xx от xx.xx.xxxxг. ФИО8, ФИО7 отказано в приватизации спорной квартиры, по тем основаниям, что право собственности муниципального образования - ... на жилое помещение по адресу: ... ..., ... ... не зарегистрировано в установленном законом порядке л.д.25).
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ч.1). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом (ч.2).
В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Пунктом 1 статьи 2 ГК РФ установлено, что гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, регулирует договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и связанные с ними личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности их участников.
В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, условия договора определяются по усмотрению сторон, если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.
С учетом принципов, предусмотренных ст.ст. 17, 35 и 40 Конституции Российской Федерации, а также в соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Статья 25 Всеобщей Декларации прав человека (принятой резолюцией 217А (III) Генеральной Ассамблеи ООН 10.12.1948г.) закрепляет, что жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его и его семьи включает такой обязательный компонент как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено и в других основополагающих международно-правовых документах о правах человека, включая Международный Пакт об экономических, социальных и культурных правах от 16.12.1966г.
Необходимость уважения жилища человека констатировано в ст. 8 Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод.
С учетом требования международно-правовых актов в ст. 40 Конституции РФ закреплены следующие основные положения:
1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Согласно ст.ст. 35 и 40 Конституции РФ право на жилище - гарантированная законом возможность приобретения гражданином жилища по тем или иным основаниям и стабильного пользования им в условиях свободы выбора места жительства и цивилизованной среды обитания при обеспечении государством гарантии неприкосновенности жилища и недопущения произвольного его лишения, а также устанавливающих, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Поскольку судом установлено, что истцы не использовали свое право на приватизацию, в настоящее время нарушено конституционное право истцов на получение жилья в собственность в порядке приватизации и в нарушение требований ст. 12 ГК РФ подлежит восстановлению путем признания за ними права собственности на спорную квартиру.
Также суд учитывает тот факт, что Мамаева Т.П. от участия в приватизации отказалась, никем право истцов на данное жилое помещение не оспаривается, не ставится под сомнение ордер на жилое помещение, в связи с чем, суд, на основании ст.ст. 218 и 223 ГК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», «Положения о приватизации жилищного фонда в Новосибирской области», считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на занимаемое жилое помещение - квартиру xx в доме xx по ... ....
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Петровой Е.В., Ибрагимовой М.В. к ЮЛ1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать в порядке приватизации за Петровой Е.В., Ибрагимовой М.В. право общей долевой собственности за каждым по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в виде квартиры xx, общей площадью 58.3 кв.м., жилой площадью 45.2 кв.м., подсобной площадью 13,1 кв.м., расположенное на 5-м этаже 5-ти этажного жилого дома xx по ... ....
Данное решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности за каждым по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в виде квартиры xx, общей площадью 58.3 кв.м., жилой площадью 45.2 кв.м., подсобной площадью 13,1 кв.м., расположенное на 5-м этаже 5-ти этажного жилого дома xx по ... ... за Петровой Е.В., Ибрагимовой М.В..
Решение может быть обжаловано в облсуд в 10 дней.
Судья