Дело № 2-2851/10
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Новосибирск 23 июля 2010 г.
Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Быковой И.В.,
при секретаре Быстрицких Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбель А.Л. к Григорян Г.С., юр. лицо 1 о признании отсутствующего лица утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Рыбель А.Л. обратился в суд с иском к Григорян Г.С., юр. лицо 1 о признании отсутствующего лица утратившим право пользования жилым домом ... по ... в ... ....
В обоснование исковых требований истец указала, что он с xx.xx.xxxxг. является собственником xx доли индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., на основании Договора купли-продажи от xx.xx.xxxxг. и Дополнительного соглашения от xx.xx.xxxxг. Право собственности зарегистрировано за номером xx в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним xx.xx.xxxxг., о чем Рыбель А.Л. выдано Свидетельство о государственной регистрации права от xx.xx.xxxx г.
Вторая половина дома принадлежит Зайкову Н.Н., на праве общей долевой собственности на основании Договора от xx.xx.xxxxг. Жилой дом фактически разделён на две равные части, имеющие самостоятельные входы.
Ответчик, Григорян Г.С., является членом семьи бывшего сособственника указанного жилого дома, проживавшего в той половине жилого дома, которая на сегодняшний день принадлежит истцу, была зарегистрирована по указанному адрес с xx.xx.xxxxг. Однако xx.xx.xxxx года Григорян Г.С. выехала из указанного жилого помещения, с регистрационного учёта не снялась, в настоящее время проживает в Армении, обязанностей по оплате коммунальных услуг не исполняет.
Кроме того, Григорян Г.С. не возражает против снятия ее с регистрационного учета в Новосибирске, представила заявление, удостоверенное нотариусом нотариальной территории г. ..., в котором просит снять ее с регистрационного учета по адресу: ..., ....
Истец считает, что регистрация Григорян Г.С. по месту жительства в объекте недвижимости, принадлежащем ему на праве собственности, нарушает его права владения и распоряжения жилым помещением, обременяет его дополнительными расходами, связанными с необходимостью оплаты коммунальных услуг.
В связи с изложенным, истец просит признать Григорян Г.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., а также обязать юр. лицо 1 снять Григорян Г.С. с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание истец не явился, был извещен о слушании дела надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просит дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме л.д.29, 33).
Представитель истца М.Т.Н., подтвердившая свои полномочия доверенностью от xx.xx.xxxxг., исковые требования поддержала в полном объеме л.д.21).
Ответчик Григорян Г.С. в судебное заседание не явилась, была извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представила суду нотариально удостоверенное заявление и телеграмму, согласно которых просит снять ее с регистрационного учета по ... в ... ..., поскольку в настоящее время фактически проживает в ... по адресу: г. ... ... л.д.31, 35).
Представитель ответчика (юр. лицо 1 ) в судебное заседание не явился, был извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщал, ходатайств, заявлений или отзыва на иск суду не представил л.д.36-37).
Третье лицо Зайков Н.Н. в судебное заседание также не явился, был извещен о слушании дела надлежащим образом, представил суду заявление, согласно которого подтверждает факт наличия в его собственности xx доли жилого дома, расположенного по ... в ... ..., во второй половине которого проживала Григорян Г.С. xx.xx.xxxx вторую половину дома приобрел Рыбель А.Л., прежние жильцы дома съехали, по указанному адресу не проживают, все расходы по содержанию жилья несет Рыбель А.Л. Кроме того, Зайков Н.Н. пояснил, что исковые требования Рыбель А.Л. поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть дело в свое отсутствие л.д.28, 34).
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав всем доказательствам по делу надлежащую оценку, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а так же, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судебным разбирательством установлено, что собственниками жилого дома, расположенного по ... в ... ... являются Рыбель А.Л. и Зайков Н.Н. л.д.13-17, 24-25, 30).
В соответствии с договором купли-продажи от xx.xx.xxxxг. и дополнительным соглашением к нему о xx.xx.xxxxг. Рыбель А.Л. приобрел у В.А.С. xx долю в праве общей долевой собственности указанного жилого дома с надворными постройками, расположенными на земельном участке площадью xx га. При этом, п.7 условий договора сохранено право пользования указанным жилым помещением за М.А.В., М.А.В. и Григорян Г.С., состоящими на регистрационном учете в жилом доме на момент заключения договора купли-продажи.
В настоящее время Рыбель А.Л. и Зайков Н.Н. проживают по указанному адресу, состоят на регистрационному учете, что подтверждается отметкой в их паспортных данных л.д.5, 26-27).
Согласно технического паспорта домовладения, расположенного по ..., по указанному адресу состоят на регистрационном учете по месту жительства Григорян Г.С., Рыбель А.Л. и Г.С.Г. л.д.9-12).
Вместе с тем, суду представлено нотариально удостоверенное заявление Григорян Г.С. от xx.xx.xxxxг., в котором ответчик сообщает, что в настоящее время фактически проживает в ... ..., и просит снять ее с регистрационного учета по ... в ... ... л.д.31).
Таким образом, у суда не вызывает сомнения факт добровольного согласия Григорян Г.С. на снятие ее с регистрационного учета по ... в ... ..., поскольку такое согласие переведено на русский язык и удостоверено подписью и печатью нотариуса нотариальной территории г. ... ...
Поскольку судом установлено, что Григорян Г.С. добровольно высказала просьбу о снятии ее с регистрационного учета по ... в ... ..., членом семьи собственника жилого помещения не является, у суда нет оснований для отказа в иске истцу, в связи с чем, суд удовлетворяет требования истца, считая правильным признать ответчика Григорян Г.С. прекратившей право пользования жилым помещением.
Заявление искового требования в части обязания юр. лицо 1 снять Григорян Г.С. с регистрационного учета по указанному адресу суд находит излишним, поскольку настоящее решение суда является обязательным для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц и граждан и подлежит неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Таким образом, в соответствии со ст.13 ГПК РФ, настоящее решение является основанием для совершения соответствующих действий юр. лицо 1 по снятию Григорян Г.С. с регистрационного учета по адресу: ..., ....
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рыбель А.Л. удовлетворить частично.
Признать Григорян Г.С., xx.xx.xxxxг.р., прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по ... в ... ....
Данное решение является основанием для снятия Григорян Г.С., xx.xx.xxxxг.р., с регистрационного учета по адресу: ..., ....
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Новосибирский областной суд в течение 10-ти дней со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.
Судья И.В. Быкова
...
...
...
...