Дело № 2- 2813/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 июля 2010г. г.Новосибирск
Октябрьский районный суд г.Новосибирска в составе:
судьи Пащенко Е.В.,
при секретаре Тартачаковой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ванюшиной Т.И. к Васягиной Г.П. и Пермяковой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Ванюшина Т.И. обратилась в суд с иском к Васягиной Г.П. и Пермяковой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой ... по ..., ... в .... В обоснование заявленных исковых требований, истец ссылается на то, что, на основании ордера xx от xx.xx.xxxx г. она проживает в квартире ..., расположенной по адресу: ..., ..., .... В октябре 2002г. на регистрационный учет были поставлены по данному адресу и вселены двоюродная сестра истца - Васягина Г.П. и ее внучка - Пермякова А.А., которые проживали по данному адресу до 2006г..
В 2006г. ответчики добровольно выехали из квартиры, место их жительства истцу неизвестно. В настоящее время место нахождения ответчиков ей неизвестно, по данному адресу они не проживают, расходы по содержанию квартиры не несут. В настоящее время ответчики не являются членами ее семьи, общего хозяйства с ней не ведут. Учитывая, что ответчики в течение длительного времени не проживают в указанном помещении, добровольно отказались от права пользования им, истец просит признать их утратившими право пользования жилым помещением - квартирой ... по ..., ... в ....
В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик Васягина Г. П. и Пермякова А.А. в судебное заседание не явились, судом приняты меры к извещению, уважительных причин неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили л.д.19,24).
Адвокат Октябрьской коллегии адвокатов по НСО, назначенный в качестве представителя ответчиков, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Управление 1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, уважительных причин своей неявки и возражений на иск не представил л.д.26).
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, допросив свидетелей ФИО 1, ФИО 2, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что на основании ордера xx от xx.xx.xxxxг. ФИО 3 и членам его семьи ФИО 4 - жене, Ванюшиной Т.И. - дочери, предоставлена квартиры ... по ..., ... л.д.5).
ФИО 4 умерла xx.xx.xxxxг., о чем в книге регистрации актов о смерти произведена запись xx что подтверждается свидетельство о смерти xx л.д.6).
ФИО 3 умер xx.xx.xxxxг., о чем в книге регистрации актов о смерти произведена запись xx что подтверждается свидетельство о смерти xx л.д.7).
Из содержания искового заявления, письменных доказательств и пояснений сторон, судом установлено, что в порядке ст.54 ЖК РСФСР, проживали и были зарегистрированы по данному адресу Пермякова А.А. с 22.10.2002г., Васягина Г.П. с 29.10.2000г. как члены семьи нанимателя жилого помещения л.д.9).
С 2006г. ответчики по указанному адресу не проживают, жилым помещением не пользуются, расходов по содержанию жилого помещения не несут, что ответчиками не оспаривалось.
Также ответчиками не оспаривалось то обстоятельство, что в настоящее время они не являются членами семьи нанимателя жилого помещения.
Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
Вместе с тем в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. Основанием иска в этом случае является выезд лица из жилого помещения в другое место жительства и отказ в одностороннем порядке в связи с этим от исполнения договора социального найма.
Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что Васягина Г. П. и Пермякова А.А., выехав в другое место жительства, добровольно отказались от своих прав и обязанностей по договору социального найма; учитывая, что ответчики в спорной квартире фактически не проживают, соглашение по определению порядка пользования жилым помещением с ответчиками не представлено, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании Васягиной Г. П. и Пермяковой А.А. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой ... дома ... по ... ... подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением РФ № 713 от 17.07.1995г. (в ред. от 28.03.2008г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного, суд полагает, что данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для снятия Васягиной Г.П. и Пермяковой А.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..., ..., ..., ....
Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ванюшиной Т.И. к Васягиной Г.П. и Пермяковой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Васягину Г.П. и Пермякову А.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., ....
Настоящее решение является основанием для снятия Васягиной Г.П. и Пермяковой А.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..., ..., ..., ....
Заочное решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, может обратиться с заявлением об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд города Новосибирска в течение семи дней.
Судья: / подпись/ Пащенко Е.В.
Копия верна, подлинное заочное решение находится в материалах гражданского дела № 2-2813/2010 Октябрьского районного суда г. Новосибирска.
Судья Пащенко Е.В.
Секретарь Тартачакова А.Ю.