Дело № 2-2422/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 июля 2010 года г.Новосибирск
Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:
Судьи Пащенко Е.В.,
При секретаре Тартачаковой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артюшина И.Ю. к ЮЛ 1 о взыскании денежных средств и процентов за пользование денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Артюшин И.Ю. обратился в суд с иском к ЮЛ 1 (далее - ЮЛ 1). С учетом изменения исковых требований ссылался на то, что xx.xx.xxxxг. он заключил с ответчиком предварительный договор xx xx купли-продажи однокомнатной квартиры, общей площадью 28,38 кв.м., находящейся на 14 этаже жилого дома в жилом комплексе по строительному адресу: ..., ..., ..., секция Б-3, под строительным номером ..., которая будет построена в срок, определенный договором - 4 квартал 2009г. В качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств, истцом была внесена денежная сумма в размере 951 390 руб.
Срок заключения основного договора - не позднее 01.06.2010г., был согласован сторонами в п.2.3 Предварительного договора.
На настоящий момент, продавец не исполнил обязательства по предварительному договору купли-продажи, договор купли-продажи заключен не был и квартира истцу передана не была.
Также истец указывает, что квартира, указанная в предварительном договоре, не находилась в собственности ответчика, ни на момент заключения предварительного договора, ни в настоящее время. В связи с этим, истец полагает, что ответчик, заключая предварительный договор и получая от истца денежную сумму в оплату стоимости квартиры, не мог не знать об отсутствии оснований для получения денежных средств.
В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчика денежные средства, внесенные им по предварительному договору купли-продажи в размере 951 390 руб. как неосновательное обогащения, а так же взыскать с ответчика в его пользу проценты за пользование суммой неосновательного обогащения на основании ст.11.07 ГК РФ, за весь период нахождения денежных средств у ответчика до 05.07.2010г. в размере 178 269 руб. 24 коп.
В судебном заседании истец поддержал уточненные исковые требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении по основаниям, указанным в исковом заявлении, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
В судебное заседание представитель ответчика ЮЛ 1 не явился, извещен надлежащим образом, уважительных причин своей неявки и возражений на иск суду не представил.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Судом установлено, что xx.xx.xxxxг. Артюшин И.Ю. заключил предварительный договор купли-продажи квартиры xx xx с ЮЛ 1 л.д.8).
Предметом данного договора явились обязательства заключить основной договор купли-продажи однокомнатной малогабаритной квартиры, общей площадью 28,83 кв.м., находящейся на 14-м этаже жилого дома в жилом комплексе по строительному адресу: ..., ..., секция Б-3, под строительным номером ... (п.1.1 Предварительного договора).
П.2.1. Предварительного договора устанавливает, что договор купли-продажи должен быть заключен не позднее 01.06.2010г. при условии надлежащего исполнения истцом обязательства по оплате стоимости квартиры.
Согласно п.3.1 Предварительного договора на день его заключения стоимость квартиры составила 951 390 руб. При этом, часть суммы в размере 285 400 руб. покупатель (Артюшин И.А.) должен был оплатить в срок до 16.01.2008г., а оставшуюся часть в срок до 16.02.2009г.
Данные обязательства Артюшиным И.А. исполнены надлежащим образом. 16.01.2008г. им внесено ответчику 285 400 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 8, а 14.02.2008г. - 665 990 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 55 л.д.12).
В соответствии со ст.445 ГК РФ. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Как установлено судом в судебном заседании, срок, в течение которого истец и ответчик обязались заключить основной договор, истек 01.06.2010г., а доказательств того, что ответчиком направлялось истцу предложение заключить основной договор на согласованных сторонами условиях, ответчиком суду не представлено.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что взаимные обязательства сторон по заключению основного договора после 01.06.2010г. прекратились.
Доказательства возвращения истцу внесенных им денежных средств в размере 951 300 руб. ответчиком суду не представлено.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что денежные средства в размере 951 300 руб., переданные истцом ответчику, начиная с 02.06.2010г. являются неосновательным обогащением и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.1102 ГК РФ.
Решая вопрос о наличии оснований для взыскания с ответчика процентов на сумму неосновательного обогащения в размере, установленном ст.1107 ГК РФ, суд приходит к выводу, что данные требования подлежат удовлетворению частично, а именно за период с 02.06.2010г. по 05.07.2010г., т.е. за период, в течение которого основания для нахождения денежных средств у ответчика отсутствовали.
Ч.2 ст.455 ГК РФ устанавливает, что договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.
В связи с этим, суд полагает, что довод истца, указывавшего на отсутствие оснований для удержания денежных средств у ответчика с момента их получения, т.к. квартира, которая должна была стать предметом основного долга купли-продажи, не создана до настоящего времени, является неосновательным, поскольку гражданским законодательством допускается заключение договора купли-продажи, а, следовательно, и предварительного договора купли-продажи в отношении имущества, которое еще не создано на момент заключения договора.
Проверив расчет процентов, суд приходит к выводу, что размер процентов, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.1107 ГК РФ, составляет 6963 руб. 22 коп.
(951 300 руб. * 7,75% / 360 * 34 дня)
Учитывая, что истцом государственная пошлина при подаче иска оплачена не была, суд приходит к выводу, что на основании ст.103 ГПК РФ, с ответчика в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 12 783 руб. 53 коп.
Руководствуясь ст.ст. 103, 233-235 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Артюшина И.Ю. к ЮЛ 1 о взыскании денежных средств и процентов за пользование денежными средствами, удовлетворить частично.
Взыскать с ЮЛ 1 в пользу Артюшина И.Ю. сумму неосновательного обогащения в размере 951 300 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6963 руб. 22 коп., а всего взыскать 958 353 руб. 22 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований Артюшина И.Ю., отказать.
Взыскать с ЮЛ 1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 12 783 руб. 53 коп.
Заочное решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течении 10 дней.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, может обратиться с заявлением об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд г.Новосибирска в течении 7 дней.
Судья /подпись/ Пащенко Е.В.
Копия верна, подлинное заочное решение суда от 27.07.2010 года находится в гражданском деле № 2-2422/2010, которое хранится в Октябрьском районном суде г.Новосибирска
Судья Пащенко Е.В.
Секретарь Тартачакова А.Ю.