Дело № 2-1998\10
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации14.07.2010 г. г. Новосибирск
Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе
председательствующего судьи Быковой И.В.,
при секретаре Быстрицких Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеева М.В. к юр. лицо 1, юр. лицо 2 о признании право пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Моисеев М.В. обратился в суд с иском к юр. лицо 2, юр. лицо 1 о признании за ним права пользования на условиях договора социального найма квартирой ..., д. ... по ..., ... и признании права собственности на данный объект недвижимости в порядке приватизации.
В обоснование своего требования истец указал, что в связи с трудовыми отношениями с юр. лицо 3 ему по служебном у ордеру xx от xx.xx.xxxx г. была предоставлена однокомнатная квартира ... в доме ... по ..., .... в настоящее время квартира включена в реестр муниципальной собственности. В приватизации данной квартиры ответчиком отказано, в связи с чем истец обратился в суд.
В судебном заседании истец Моисеев М.В., представитель истца С.А.В. исковые требования поддержали.
Представитель ответчика юр. лицо 2, юр. лицо 1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений по иску суду не предоставил.
Третьи лица - юр. лицо 4, юр. лицо 5, Воробьева С.Ю., в судебное заседание не явились, извещены судом надлежаще.
Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором /ч.1/. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом /ч.2/.
В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане /физические лица/ и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Пунктом 1 статьи 2 ГК РФ установлено, что гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, регулирует договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и связанные с ними личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности их участников.
На основании п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении /ведомственный фонд/, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
С учетом принципов, предусмотренных ст.ст. 17, 35 и 40 Конституции Российской Федерации, а также в соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Согласно ст.ст. 35 и 40 Конституции РФ право на жилище - гарантированная законом возможность приобретения гражданином жилища по тем или иным основаниям и стабильного пользования им в условиях свободы выбора места жительства и цивилизованной среды обитания при обеспечении государством гарантии неприкосновенности жилища и недопущения произвольного его лишения, а также устанавливающих, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Судом установлено, что на основании служебного ордера от xx.xx.xxxx г. за xx Моисееву М.В. была предоставлена квартира ... в доме ... по ул. Б, Богаткова, ... (л.д. 8).
В ордер вписана Моисеева С.Ю. бывшая супруга истца.
Согласно выписки из домовой книги Моисеева С.Ю. ( Воробьева) xx.xx.xxxx г. добровольно выписалась из квартиры, что свидетельствует о том, что утратила право пользования данным жилым помещением в соответствие со ст. 83 ЖК РФ (л.д. 18).
Согласно справки юр. лицо 4 от xx.xx.xxxx г. квартира ... в доме ... по ... включена в реестр муниципального имущества, на основании Постановления юр. лицо 2 от xx.xx.xxxx г. за xx (л.д. 34).
Исходя из положений ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" служебные жилые помещения не подлежат приватизации.
Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.
При передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Таким образом, служебная квартира ... дома ... по ..., которая находились в государственной собственности и была закреплены за государственным предприятием юр. лицо 3 на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии была передана в муниципальную собственность, может быть приобретены в собственность в порядке приватизации, так как статус служебного утратила и Моисеев М.В. данное жилое помещение занимает на условиях договора социального найма.
Поскольку судом установлено, что Мосеев М.В. не использовал свое право на приватизацию, в настоящее время нарушено конституционное право истца на получение жилья в собственность в порядке приватизации и в нарушение требований ст. 12 ГК РФ подлежит восстановлению путем признания за ними права собственности на спорное жилое помещение.
Суд, учитывая тот факт, что никем право истца на данное жилое помещение не оспаривается, не ставится под сомнение ордер от xx.xx.xxxx, в связи с чем, суд на основании ст.ст. 218 и 223 ГК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», «Положения о приватизации жилищного фонда в Новосибирской области», считает возможным признать за истцом право собственности на квартиру ..., расположенную в жилом доме, находящегося по адресу: ... ... ... общей площадью xx кв.м., жилой xx кв.м., подсобной xx кв.м., в которой, согласно плана помещения и экспликации к поэтажному плану составленных юр. лицо 6 по состоянию на xx.xx.xxxx, имеются следующие помещения:
1/ коридор xx кв.м.,
2/ сан.узел xx кв.м.,
3/кухня xx кв.м.,
4/ жилая комната xx кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Моисеева М.В. удовлетворить.
Признать за Моисеевым М.В. право пользования жилым помещением квартирой ... дома ... по ... ..., общей площадью xx кв.м., жилой площадью xx кв.м., на условиях договора социального найма.
Признать за Моисеевым М.В. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение квартиру ..., общей площадью xx кв.м., жилой площадью xx кв.м., вспомогательной площадью xx кв.м., расположенную в жилом доме ... по ... ..., в которой согласно выкопировки из поэтажного плана здания и экспликации к поэтажному плану здания, составленных юр. лицо 6 по состоянию на xx.xx.xxxx г. имеются следующие помещения:
1.коридор xx кв.м,
2. сан.узел xx кв.м.,
3. кухня xx кв.м.,
4. жилая комната xx кв.м.,
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Судья И.В Быкова
...
...
...
...