решение по иску о возврате бесплатно отчужденного под выплату ренты

Дело № 2-3221/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубровиной Л.С. к Дубровину Н.В. о возврате бесплатно отчужденного под выплату ренты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Дубровина Л.С. обратилась в суд с иском к Дубровину Н.В. о возврате бесплатно отчужденного под выплату ренты недвижимого имущества.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что xx.xx.xxxx г. между ней и ответчиком был заключен договор бесплатной пожизненной ренты. Согласно п. 1 данного договора, она бесплатно передала в собственность Дубровина Н.В. квартиру xx в доме xx по ул. ... ..., а Дубровин Н.В. обязался выплачивать ей пожизненную ренту в виде: ежемесячной оплаты квартплаты и коммунальных платежей, денег в сумме xx рублей, удовлетворения потребностей Дубровиной Л.С. в лечении, медикаментах, продуктах питания, жилище, уходе, обеспечении достойного захоронения.

Однако, в течение в нарушение условий договора, ответчик не оплачивает квартплату и коммунальные платежи, не выплачивает ей ежемесячно xx рублей и не удовлетворяет её потребности в лечении, медикаментах, продуктах питания. При этом, квартплату и коммунальные услуги Дубровина Л.С. оплачивает за счет собственных средств.

В связи с этим, xx.xx.xxxx г. истец направила ответчику предложение расторгнуть договор бесплатной пожизненной ренты и возвратить ей квартиру, которое осталось без ответа и удовлетворения.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит: расторгнуть договор бесплатной пожизненной ренты, заключенный xx.xx.xxxx г. между ней и ответчиком; обязать Дубровина Н.В. возвратить ей кв. xx ... по ул. ... ... и признать за ней право собственности на эту квартиру.

В судебном заседании истец и её представитель Юнина О.М. на удовлетворении иска настаивали.

Ответчик Дубровин Н.В. в судебном заседании иск признал.

Третье лицо - Дубровина Т.П. в судебном заседании против удовлетворения иска Дубровиной Л.С. не возражала.

Выслушав пояснения сторон и изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Дубровиной Л.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 601 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) (ч. 1). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа (ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 602 ГК РФ, обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

Судом установлено, что xx.xx.xxxx г. между Дубровиной Л.С. (Получатель ренты) и Дубровиным Н.В. (Плательщик ренты) был заключен договор бесплатной пожизненной ренты в соответствии с условиями которого Получатель ренты обязался бесплатно передать в собственность Плательщика ренты квартиру xx в доме xx по ул. ... в ..., а Плательщик ренты обязался взамен выплачивать ему пожизненную ренту в виде: ежемесячной оплаты квартплаты и коммунальных платежей; денег в сумме xx рублей; удовлетворения потребностей Получателя ренты в лечении, медикаментах, продуктах питания, жилище и уходе; обеспечения достойного захоронения Получателя ренты и оплаты коммунальных услуг л.д. 6-8).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что договор бесплатной пожизненной ренты, заключенный между Дубровиной Л.С. и Дубровиным Н.В., по своему содержанию является Договором пожизненного содержания с иждивением.

Свои обязательства по данному договору истец исполнила, что подтверждается фактом государственной регистрации права собственности на кв. xx ... по ул. ... ... за Дубровиным Н.В. л.д. 9) и не оспаривается ответчиком.

Однако, как следует из пояснений истца, свои обязательства по договору Дубровин Н.В. не исполняет: не оплачивает квартплату и коммунальные платежи, не выплачивает истцу ежемесячно xx рублей, не приобретает истцу медикаменты и продукты питания. Данное обстоятельство не оспаривается ответчиком.

Таким образом, суд находит установленным тот факт, что обязательства, возложенные на него договором бесплатной пожизненной ренты, ответчик Дубровин Н.В. не исполняет.

В соответствии с ч. 2 ст. 605 ГК РФ, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

При таких обстоятельствах исковые требования Дубровина Л.С. о расторжении договора бесплатной пожизненной ренты и возвращения квартиры, обоснованы и подлежат удовлетворению. При этом, суд также принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика Дубровина Н.В. в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме xx рублей xx коп. от уплаты которой при подаче искового заявления Дубровина Л.С. была освобождена в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Дубровиной Л.С. удовлетворить.

Расторгнуть договор бесплатно пожизненной ренты, заключенный xx.xx.xxxx г. между Дубровиной Л.С. и Дубровиным Н.В..

Признать за Дубровиной Л.С. право собственности на кв. xx ... ... ... ....

Взыскать с Дубровина Н.В. в пользу Дубровиной Л.С. расходы по оплате госпошлины в сумме xx рублей.

Взыскать с ... Дубровина Н.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме xx рублей xx коп.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней с момента изготовления мотивированного решения через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.

Судья