Дело № 2-2682/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации25 августа 2010г. г.Новосибирск
Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Крейса В.Р.,
при секретаре Крыжановской А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Турчинович Л.Б. к ЮЛ1, ЮЛ2, ЮЛ3 о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Турчинович Л.Б. обратилась в суд с указанным иском к ЮЛ1, ЮЛ2, ЮЛ3 просит признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом (Литер А), расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью xx кв.м., жилой площадью xx кв.м, ссылаясь на то, что ФИО31 своими силами и за счет личных денежных средств в 1955 году без отвода земельного участка под строительство и без получения разрешительных документов был возведен индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., .... xx.xx.xxxxг. ФИО30 умерла, оставив завещание, согласно которому, все имущество, которое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в том числе жилой дом xx по ... в ... она завещала дочери - ФИО42 (Турчинович) Л.Б.
Истец утверждает, что проживала с матерью в доме с малолетнего возраста, проживает и сейчас, считает его своей собственностью, фактически владеет и пользуется им, оплачивает все необходимые коммунальные услуги. ЮЛ2 отказал истице в предоставлении земельного участка, так как отсутствует правоустанавливающий документ на жилой дом, который является самовольной постройкой.
Истец Турчинович Л.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие л.д.xx/.
Представитель истца Кудинова Е.В., действующая на основании доверенности л.д.xx/, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что истец зарегистрирована по другому адресу, но фактически проживает в спорном доме.
Ответчики: Юл1, ЮЛ2 о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом л.д.xx представители в судебное заседание не явились, представили суду отзыв, в котором пояснили, что из представленных истцом документов (информация, составленная ЮЛ4 по состоянию на xx.xx.xxxx) следует, что спорный объект возведен без разрешения на земельном участке не предоставленном для его строительства, соответственно, является самовольной постройкой. Земельный участок, занятый спорным объектом, как объект права, как объект недвижимости отсутствует: не установлены его границы, не определена площадь, на государственный кадастровый учет земельный участок не поставлен, ему не присвоен кадастровый номер; относится к «Зона застройки средне- и многоэтажными жилыми домами кодовое обозначение (Ж-1), в котором условно разрешено возводить индивидуальные жилые дома. С учетом давности постройки (1955/1957 годы), длительности владения истцом спорным объектом, наличия оформленного землепользования собственниками соседних жилых домов, при отсутствии других лиц, предъявляющих требования на спорный объект, решение вопроса по делу оставляют на усмотрение суда; просили рассматривать дело в отсутствие представителя ЮЛ1 и ЮЛ2 л.д.xx/.
Ответчик ЮЛ3 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, о причине не явки в суд не сообщили л.д.xx/.
Третьи лица: Турчинович Б.И., Изосимов О.О. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в заявлении исковые требования Турчинович Л.Б. поддержали в полном объеме л.д.xx/.
Суд, выслушав пояснения представителя истца Кудиновой Е.В., показания свидетелей ФИО9, ФИО8, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.
В ходе судебного разбирательства установлено, что владельцем домовладения по адресу: ..., ... по данным технического учета и технической инвентаризации учтена ФИО3, что подтверждается сообщением ЮЛ4 о принадлежности xx от xx.xx.xxxx /Л.д. xx/.
Согласно письму-сообщению xx от xx.xx.xxxx ЮЛ4 жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... является самовольно возведенным зданием (строением)/Л.д. xx.
xx.xx.xxxx года ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти xx xx от xx.xx.xxxx /Л.д.xx/. После ее смерти открылось наследство в виде домовладения xx по ... в ... ....
На момент смерти ФИО3 была зарегистрирована по адресу: ..., ... в ..., снята с регистрационного учета в связи со смертью, что подтверждается данными домовой книги л.д.xx/.
Согласно завещанию, ФИО3 все имущество, которое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в том числе жилой дом xx по ... в ... завещала ФИО10; по данным нотариуса ФИО11 данное завещание не изменено и не отменено /Л.д.xx/.
Факт родственных отношений между истцом Турчинович Л.Б. и ФИО3 подтверждается свидетельством о рождении xx xx от xx.xx.xxxx года, справкой о заключении брака xx от xx.xx.xxxx года, свидетельством о заключении брака xx xx от xx.xx.xxxx года, справкой о заключении брака xx от xx.xx.xxxx года /Л.д. xx/.
Согласно ст.1113 в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство.
После смерти ФИО3 истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию.
В силу положения п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
Как следует из текста иска, истец проживала с матерью в доме с малолетнего возраста, фактически владеет и пользуется им, оплачивает все необходимые коммунальные услуги, что подтверждено копиями платежных документов л.д. xx/.
Как пояснила в судебном заседании представитель истца, Турчинович Л.Б. фактически приняла наследство по завещанию в виде домовладения xx по ул...., несет расходы на его содержание. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что проживает по адресу: ..., ... с детства. Дом Турчинович Л.Б. находится через 2 дома от нее. В доме xx проживает Турчинович Л.Б. (ранее ФИО3) с дочерью, мужем. Ранее по этому адресу с ними проживала бабушка - ФИО3, но она давно умерла. На момент смерти ФИО3 проживала в доме xx л.д.xx./.
Свидетель ФИО8 в пояснила суду, что проживает по адресу: ..., ... ... с 1986 года, а зарегистрирована по адресу: ..., ..., ..., .... В доме xx проживает дочь умершей бабушки с мужем и дочерью. Бабушка умерла в этом доме. Турчинович Л.Б. после смерти матери, проживает в доме xx и ухаживает за ним л.д.xx/.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Турчинович Л.Б. фактически приняла наследства в виде домовладения, расположенного по адресу: ..., ....
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно сообщению ЮЛ5 xx и xx от xx.xx.xxxx года в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на объект недвижимого имущества по адресу: ..., ... отсутствуют /Л.д. xx/.
Согласно экспликации к поэтажному плану здания (строения) ЮЛ4, расположенного по ... ..., по состоянию на xx.xx.xxxxг. указанное домовладение состоит из:
Литер А:
1) кухня - xx кв.м.,
2) шкаф - xx кв.м.,
3) жилая комната - xx кв.м.,
4) жилая комната - xx кв.м.,
5) жилая комната - xx кв.м.,
Всего общая площадь жилого помещения составляет xx кв.м., из них жилая xx кв.м., подсобная xx кв.м. л.д.xx/.
В материалах дела имеется техническое заключение ЮЛ6 xxТЗ.ЖД согласно которому несущие и ограждающие конструкции индивидуального жилого дома по ... в ... ... находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан. Жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации. Планировочное решение дома принципиально не противоречит СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», не нарушает права и законные интересы гражданл.д.xx/.
Согласно экспертного заключения ЮЛ7» от xx.xx.xxxx г. xx одноэтажный индивидуальный жилой дом xx по ..., в ... ... соответствует СанПиН 2.xx.xx.xxxx-00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»; п. 1 СанПиН42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест» л.д.xx.
Как видно из заключения технического обследования на соответствие требованиям норм и правил пожарной безопасности объекта: индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ..., ... от ЮЛ8 и Оценки Соответствия» xx от xx.xx.xxxx года, эксперт пришел к выводу, что электросети эксплуатируются в соответствии с требованиями нормативных документов, но имеется несоответствие в части противопожарных расстояний /Л.д.xx/.
Других лиц, заявляющих требования о вещных правах на домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., судом не установлено.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Турчинович Л.Б. о признании права собственности на домовладение xx по ... ..., общей площадью xx кв.м., жилой площадью xx кв.м., в составе помещений согласно экспликации к поэтажному плану здания, составленного по состоянию на xx.xx.xxxx год подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Турчинович Л.Б. удовлетворить.
Признать за Турчинович Л.Б. право собственности на жилой дом (лит. А) общей площадью xx кв.м., жилой площадью xx кв.м., расположенный по адресу: ..., ... согласно поэтажного плана на строение и экспликации к поэтажному плану здания, составленных Новосибирским филиалом ЮЛ4 по состоянию на xx.xx.xxxx года.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течении десяти дней со дня составления решения в окончательной форме
Председательствующий