Дело № 2-2829/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 августа 2010 года г.Новосибирск
Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Зверинской А.К.,
при секретаре Веркошанской А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Науменко Е.В., Омарова А.М. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Науменко Е.В., Омаров А.М. обратились в суд с указанным иском, просят признать за ним право общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру xx в доме xx по ... в ..., общей площадью xx,xx кв.м., жилой площадью xx,xx кв.м., ссылаясь на то, что они занимают указанное жилое помещение на условиях договора социального найма, не могут реализовать своего права на его приватизацию, поскольку право собственности муниципального образования ... на него не зарегистрировано в установленном законом порядке, квартира включена в реестр муниципального имущества ..., ранее истцы права на приватизацию жилья на территории РФ не использовали.
Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, представили суду заявление, в котором исковые требования поддержали в полном объеме, просили рассмотреть дело без их участия.
Ответчик мэрия ..., о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом л.д. 27/, представитель в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные суду доказательства, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Судом установлено, что Науменко Е.В. на семью, состоящую из двух человек: Науменко Е.В., Омаров А.М. (сын) был выдан ордер xx от xx.xx.xxxxг. на право занятия ... ... по ... в ... л.д. 9/.
Ответчиком данное обстоятельство не оспаривается.
Квартира xx по адресу: ..., ... включена в реестр муниципального имущества ... на основании постановления мэрии ... xx от xx.xx.xxxxг. и распоряжения департамента имущества и земельных отношений администрации ... xxр от xx.xx.xxxxг., что видно из ответа МУ «...» xx от xx.xx.xxxxг. л.д. 11/.
В соответствии с положениями ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истцов в спорное жилое помещение, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. В ст. 50 и 51 ЖК РСФСР указано, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Истцы вселены и проживают в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской домовой книги л.д. 10/, данными о регистрации в паспортах л.д. 18-19/.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы занимают квартиру xx в доме xx по ... в ... на условиях договора социального найма, поскольку заселился в квартиру на основании ордера, и имеет право на получение ее в собственность в порядке приватизации.
Согласно ответа МУ «...» xx от xx.xx.xxxxг. истцам было отказано в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, поскольку право муниципального образования на данную квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке л.д. 11/.
В материалах дела имеются справки МУ «...», уполномоченного на передачу жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации л.д. 16-17/, подтверждающая, что истцы не использовали своего права на приватизацию жилья, при этом ими представлены письменные доказательства, свидетельствующие о неиспользовании ими права на приватизацию жилья на территории России с момента начала приватизации л.д. 23-24/.
Согласно ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда» передача в собственность граждан жилого помещения требует согласия на это всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Из представленных суду технических документов, составленных Новосибирским филиалом ФГУП «...» по состоянию на xx.xx.xxxxг., ... ... по ... в ... является изолированным, жилым помещением с общей площадью xx,xx кв.м., жилой площадью xx,xx кв.м., вспомогательной xx,xx кв.м. л.д. 12-15/
Отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности не может служить основанием для отказа в приватизации спорного жилого помещения, поскольку исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Поскольку квартира является объектом муниципальной собственности, что следует из реестра муниципального имущества, истцы занимают данный объект на условиях социального найма, заселившись в квартиру по ордеру, учитывая отказ от приватизации спорного помещения членами семьи нанимателя, то, соответственно, они имеют право на получение данной квартиры в собственность в порядке приватизации, и на основании ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», за истцами может быть признано право собственности на спорную квартиру, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Науменко Е.В., Омарова А.М. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Науменко Е.В., Омаровым А.М. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру xx общей площадью xx,xx кв.м., жилой xx,xx кв.м., вспомогательной xx,xx кв.м., расположенную в доме xx по ... в ....
Данное решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру за истцами.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.
Судья -