Дело № 2-3133 / 10
Заочное Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
20.08 2010г. г. Новосибирск
Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе
председательствующего судьи Сытик А.Л.,
при секретаре судебного заседания Максимановой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яцунского В.О. к юл1, юл2 о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Яцунский В.О. обратился в суд с иском к юл1, юл2 и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс xx в юл2» по адресу ... ..., площадью 18,3 кв.метра. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что xx.xx.xxxx г. на основании протокола xx собрания членов гаражно-строительного кооператива был создан юл2, в xx.xx.xxxx. были выстроены гаражи по адресу .... .... Истец полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс xx, и полностью исполнял свои обязанности по уплате членских взносов и выплате паевого взноса. Однако, из-за отсутствия необходимых документов у юл2 в государственной регистрации права собственности на гаражный бокс ему было отказано. В связи с изложенным, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс xx, который был ему выделен кооперативом и которым он пользуется.
В судебное заседание истец Яцунский В.О. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Его представитель Грищук Т.А заявленные исковые требования истца поддержала.
Представитель ответчика - юл1, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика - юл2, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Представитель 3-го лица - юл3 в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
Суд, проверив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, в полном объеме удовлетворяет исковые требования истца к ответчикам по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч. 4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что юл2 был образован xx.xx.xxxx г., что подтверждается уставом юл2», свидетельством о внесении в ЕГРЮЛ и свидетельством о постановке юридического лица в налоговом органе.
Согласно справке юл2, истец является членом юл2 расположенного по адресу ... ..., (xx) и xx.xx.xxxxг. полностью внес паевой взнос в размере xx рублей за гаражный бокс xx, указанный на поэтажном плане xx размером 18,3 л.д. 9).
Из технического паспорта на помещение гаражный бокс по адресу ... ... (...), следует, что данный гаражный бокс xx, обозначенный на плане с экспликацией органов Федерального БТИ в техническом паспорте имеет площадь 18,3 кв.м.(л.д. 13).
Распоряжением мэра г. Новосибирска xxр от xx.xx.xxxx г. утвержден проект границ земельного участка из земель поселений площадью xx га, необходимого для обслуживания капитальных гаражей по ..., (...) в .... Лицам, подтвердившим в установленном законом порядке свои права на капитальные гаражи по ..., (...) в ..., необходимо оформить правоотношения с мэрией по землепользованию.
Из кадастрового плана земельного участка по адресу: ... ..., (...) усматривается, что площадь земельного участка, занимаемого капитальными гаражами составляет 380 кв.м.
Актом о текущем состоянии самовольно возведенной постройки от xx.xx.xxxx г., подтверждается, что предъявленная к обследованию самовольно возведенная постройка - капитальные гаражи по адресу ..., ..., имеет фактически выполненный объем работ 90-100%, данный акт составлен для признания права собственности в судебном порядке.
юл4 от xx.xx.xxxx г., проведено обследование капитальных гаражей ГСК «Каменка» и дано экспертное заключение в п.3 которого даны рекомендации, а именно рекомендуется провести ремонт существующей отмостки и выполнить отмостку по оси А с уклоном от здания не менее 3%, затем по результатам технического обследования несущих и ограждающих конструкций здания гаража на семь боксов, расположенных по ... в ... ... был сделан вывод, что 1) несущие и ограждающие конструкции здания гаража находятся в работоспособном состоянии. Опасные трещины на стенах, свидетельствующие о неравномерных осадках фундамента, и сверхнормативные прогибы перекрытий не обнаружены; 2) прочность и устойчивость здания гаража на момент проведения обследования обеспечена; 3) возведенные конструкции удовлетворяют СНиП xx.xx.xxxx-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СниП П-22-81* «Каменные армокаменные конструкции»; 4) после выполнения рекомендаций, изложенных в п.3 акта технического обследования, здание гаражей будет пригодно к сдаче в эксплуатацию.
Согласно акту экспертного обследования здания гаража на 7 боксов, расположенного по ... в ... ..., юл5 от xx.xx.xxxx г. рекомендации, указанные в приложении 1, п.3 «Экспертного заключения по результатам технического обследования несущих и ограждающих конструкций здания гаража на семь боксов, расположенных по ... в ... ... от xx.xx.xxxx г.», выполнены. Здание гаража на семь боксов, расположенное по ... в ... ... пригодно для дальнейшей эксплуатации. Несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан..
Учитывая вышеустановленное, суд считает требования истца доказанными, возведенный гаражный бокс безопасным, согласованным планово экономическим управлением юл1, и с последующим утверждением распоряжением собственника земельного участка- юл1 границ земельного участка с целевым назначением для обслуживания капитальных гаражей по ..., а также, что с одним из членов юл2 уже заключен юл1 договор аренды общего земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора для эксплуатации гаражей, а также учитывая принцип единства судебной практики и что за другими членами юл2 уже признано судом право собственности на аналогичные построенные гаражи на том же земельном участке, принимая во внимание вышеизложенное, и что исковые требования истца законных прав других лиц не нарушают, в силу ст. 222, 218 ГК РФ, суд удовлетворяет исковые требования истца о признании за ним права собственности на гаражный бокс xx, общей площадью 18,3 кв.м, расположенный на 1 этаже в одноэтажном кирпичном здании с подвалом, по адресу ..., ..., ....
Руководствуясь ст. ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Яцунского В.О. к юл1, юл2 о признании права собственности на гаражный бокс -удовлетворить.
Признать за Яцунским В.О. право собственности на нежилое помещение -гаражный бокс xx, общей площадью 18,3 кв.м., расположенный в одноэтажном кирпичном нежилом здании с подвалом по адресу ... район ... дом (... )в юл2
Заявление об отмене заочного решения может быть подано в суд в 7 дневный срок с момента получения заочного решения. Кассационная жалоба может быть подана через Октябрьский районный суд г. Новосибирска на имя судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения или отказа в пересмотре заочного решения.
Судья - А.Л. Сытик