Дело № 2-2799/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 сентября 2010 года город Новосибирск
Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Крейса В.Р.,
при секретаре Крыжановской А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ЮЛ, ЮЛ1 о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Грицай В.А. обратилась в суд с указанным иском, после уточнения иска в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать за ней право собственности на жилое помещение в виде квартиры xx в доме xx по ... ... общей площадью xx кв.м., жилой площадью xx кв.м. в порядке приватизации, ссылаясь на то, что решением ... суда ... от xx.xx.xxxx г. за ней признано право пользования на условиях договора социального найма указанной квартирой. xx.xx.xxxx г. согласно договора xxВ квартира ей была передана в частную собственность. xx.xx.xxxxг. Управлением Федеральной регистрационной службы по НСО в регистрации прав на квартиру ей было отказано. Считает, что имеет право на регистрацию собственности квартиры л.д.3-5,30-32/.
В судебном заседании истец Грицай В.А. и ее представитель Гребенкина С.А. исковые требования поддержали в полном объеме с учетом уточнения л.д.46 об./.
Ответчики - ЮЛ, ЮЛ1 о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом л.д.42,43/, представители в судебное заседание не явились.
Третье лицо - ЮЛ2, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом л.д.44/; направило в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя л.д. 25, 26/.
Третье лицо Кириенко В.А. о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом л.д.45/; представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает л.д. 38/.
Выслушав истца и его представителя, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
Судом установлено, что xx.xx.xxxx года вступившим в законную силу решением ... суда ... (с определениями об исправлении описки и разъяснением решения суда) за Грицай В.А. признано право пользования на условиях договора социального найма на квартиру xx общей площадью xx кв.м., жилой - xx кв.м. в доме xx по ... в ... л.д. 6-9/.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
xx.xx.xxxxг. между ЮЛ в лице заместителя председателя ЮЛ1 и Грицай В.А. заключен договор xxв, по условиям которого указанная квартира безвозмездно передана в частную собственность Грицай В.А. л.д. 20/.
По данным справки ЮЛ3 по состоянию на xx.xx.xxxx года Грицай В.А. участвовала в приватизации жилья по адресу: ..., ..., ..., ... л.д.24/.
Указанное жилое помещение является изолированным и пригодным для проживания, общей площадью 28,9 кв.м., жилой площадью 16,4 кв.м., вспомогательной 12,5 л.д. 9об.,11-12, 13-14/.
Как следует из ответа ЮЛ от xx.xx.xxxx года xx жилой дом xx по ... в ... передан в муниципальную собственность ..., акты приема-передачи утверждены л.д. 15-16/.
Согласно ответа ЮЛ3 от xx.xx.xxxx года квартира xx по адресу: ..., ..., ... в реестре муниципального имущества ... не значится л.д.17/.
Истцу было отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество, поскольку представленные документы не соответствуют требованиям действующего законодательства. Документов, подтверждающих право Российской Федерации распоряжаться реконструированным объектом недвижимого имущества на момент заключения Договора xx не представлены л.д.21/.
В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона от xx.xx.xxxx г.) не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после xx.xx.xxxx г.
Постановлением Конституционного суда РФ от xx.xx.xxxx года xx положение части первой вышеуказанной статьи, в силу которой не подлежат бесплатной приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после xx.xx.xxxx года, признано не соответствующим Конституции РФ, ее статье 19 (часть 2).
Истец ФИО проживает в квартире xx дома xx по ... в ... с xx.xx.xxxx года по настоящее время, что подтверждается решением суда от xx.xx.xxxx года, данными из выписки из домовой книги л.д.10/, данными паспорта л.д.19/; истец оплачивает коммунальные платежи за спорное жилое помещение, что подтверждается квитанциями л.д.39-40/.
При таких обстоятельствах, жилое помещение - квартира xx дома xx по ... в ... используется истцом на условиях договора социального найма и истец являются нанимателем жилого помещения.
В квартире xx дома xx по ... в ... зарегистрирован также ФИО1 с xx.xx.xxxx года по настоящее время, что подтверждается данными из выписки из домовой книги л.д.10/.
Кириенко В.А. дал нотариально удостоверенное согласие на приватизацию квартиры по адресу: ..., ..., ..., кВ. xx без его участия и без включения его в число собственников; ему известно, что квартира будет приватизирована на имя ФИО. Последствия отказа ему известны л.д. 37/.
В соответствии со ст.5 Федерального Закона xxФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действия ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным Законом.
В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона от xx.xx.xxxx г.) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Как следует из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от xx.xx.xxxx года запрашиваемые сведения о правах Грицай В.А. на имеющиеся у нее объекты недвижимости не может быть представлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав данного лица на объекты недвижимого имущества, находящиеся на территории городов Новосибирска, Бердска, Новосибирского и ...ов ... отсутствует л.д.18/.
Согласно ст.2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.
Поскольку истец занимает жилое помещение на условиях договора социального найма, данное жилое помещение является пригодным для проживания; истец не использовала право приватизации жилья и вправе приобрести занимаемое ей жилое помещение в собственность.
То обстоятельство, что квартира xx в доме xx по ... ... не включена в реестр федерального или муниципального имущества, не является основанием для отказа истцу в приватизации занимаемого жилого помещения.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
По смыслу указанной выше статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если по каким-либо причинам граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, нарушаются соответственно положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не включены в реестр федерального или муниципального имущества, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения (с учетом Постановления Конституционного суда РФ от xx.xx.xxxx года xx).
Учитывая вышеизложенное, право истца на приватизацию жилого помещения, а также ее волеизъявление на приватизацию жилого помещения на праве собственности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО удовлетворить.
Признать за ФИО в порядке приватизации право собственности на жилое помещение - квартиру xx в доме xx по ... ....
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение десяти дней.
Председательствующий