Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Сытик А.Л.,
При секретаре: Максимановой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синицыной Т.С., Сайфулиной Н.В. к Гришанович В.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Синицына Т.С., Сайфулина Н.В. обратились в суд с иском к Гришанович В.А. о признании не приобретшим право пользования жилыми помещением в квартире xx дома xx по ... ....
В судебном заседании Синицына Т.С. и представитель истца Сайфулиной Семенова Е.В. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме. Сайфулина Н,В. в суд не явилась, извещена о судебном заседании почтой и через представителя.
В обоснование требований пояснили, что вышеуказанная квартира принадлежит на праве долевой собственности истцам, ответчик в доме никогда не проживал и членом семьи собственников не был, не вселялся в квартиру, был зарегистрирован в квартире Синицыной Т.С. по его просьбе без согласия сособственника Сайфулиной, и где находится истцам не известно, его регистрация нарушает их права, т.к. они оплачивают за не проживающего ответчика коммунальные услуги и несут убытки. В связи с чем, вынуждены обратиться в суд., т.к. добровольно ответчик с регистрационного учета в квартире не снимается.
Ответчик Гришанович В.А. в суд не явился, извещен по последнему известному месту жительства - месту регистрации, т.к. фактическое проживание его не известно. Назначенный ему в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель - адвокат юл1 в суд не явился, извещен о судебном заседании.
Оценив в совокупности представленные суду доказательства и обстоятельства дела, объяснения участников процесса, суд считает исковые требования истцов к ответчику
полностью доказанными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу и содержанию правил ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, вступившего в законную силу с xx.xx.xxxx года, право пользования жилым помещением, находящемся в фонде личной собственности, возникает на основании договора найма, договора безвозмездного пользовании или на ином законном основании, в т.ч. на основании близкородственных отношений с собственником жилого помещения, и в исключительных случаях в силу совместного проживания с ним, или вселения собственников в качестве членов его семьи. Согласно правил ранее действовавшей, в т.ч. на xx год, ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР, право пользования жилым помещением находящимся в личной собственности граждан, приобретали проживающие вместе с ними члены их семьи, к которым по ст. 53 ЖК РСФСР относились близкие родственники, а также иные лица, совместно проживающие с собственником и ведущие общее совместное хозяйство. В связи с чем, право пользования жилым помещением, находящимся в частной собственности граждан, приобретали члены их семей и другие граждане лишь по факту фактического вселения и проживания в принадлежащем собственнику жилом помещении на законных основаниях, либо как члены его семьи либо по договору с собственником.
Кроме того, для вселения в квартиру, находящуюся в общей собственности истиц, других лиц, в силу ст. 246,247 ГК РФ, требовалось обязательное согласие другого сособственника-, т.е. Сайфулиной, не проживавшей в квартире, без чего вселенные не приобретают законных прав по пользованию квартирой.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности, выданного xx.xx.xxxx года на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от xx.xx.xxxx года собственником 1\2 доли квартиры xx по ... является Сайфулина Н.В., сособственником второй половины доли на оснвоании договора купли продажи от xx.xx.xxxx года является Синицына Т.С., ответ чик правом собственности на квартиру не обладает.
Как видно из ответа УФМС по НСО, Гришанович В.А. состоит на регистрационном учете в квартире с xx.xx.xxxx года на и до настоящего времени не снят с регистрационного учета по месту жительства.
Свидетели и последовательно с достоверностью подтвердили в суде, что в спорной квартире проживает одна Синицына, никакой мужчина, в т.ч. Гришанович с ней в квартире не проживал и членом ее семьи никогда не был. В исковом заявлении второй сособственник утверждает, что она никогда согласия на вселение и регистрацию Гришанович не давала, что не опровергнуто суду, и что также подтверждает Синицына.
Показания свидетелей последовательны, непротиворечивы, соответствуют представленным суду доказательствам. Не доверять свидетелям у суда оснований не имеется, тем более, что они не заинтересованы в исходе дела, и они не опровергнуты какими либо доказательствами.
Доказательств вселения и проживания в спорной квартире ответчика в качестве члена семьи собственников квартиры, ведения с ними общего совместного хозяйства, либо вселения и проживания в доме на договорной основе, суду не представлено, приобретения ответчиком законного права пользования спорным жилым помещением не доказано.
При таких обстоятельствах, в силу положений ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 246-247, 304 ГК РФ, суд считает доказанным, что ответчик никогда не приобретал законного права пользования жилыми помещениями xx в ... по ... ...., а его фиктивная регистрация в ней без факта вселения и без согласия второго сособственника не порождает у ответчика каких-либо самостоятельных прав на спорное жилое помещение, так как он не является ни нанимателем, ни членом семьи собственников, ни сособственником вышеуказанного жилого помещения, и никогда не вселялся и не жил в нем на законных основаниях..
Так как регистрация по месту жительства ответчика в спорной квартире нарушает права и законные интересы сособственников квартиры, несущих убытки в связи с регистрацией ответчика в квартире и повышенной оплатой за коммунальные услуги за непроживающего ответчика и учитывая, что без решения суда невозможно самостоятельно без согласия ответчика снять с регистрационного учета в квартире во внесудебном порядке, в силу ст.ст. 304, 12 ГК РФ и ст. 35 Конституции РФ, истцы вправе требовать устранения нарушения своих правомочий собственников путем признания ответчика лицом, не приобретавшим самостоятельного права пользования их собственностью, где ответчик до настоящего времени продолжает оставаться фиктивно зарегистрированным.
По изложенным мотивам и основаниям, суд удовлетворяет в полном объеме исковые требования истцов и признает ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением в спорной квартире ..., что является основанием для снятия его с регистрационного учета из квартиры истцов без его согласия территориальными подразделениями Управления Федеральной миграционной службы ... после вступления решения суда в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 236 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования Синицыной Т.С., Сайфулиной Н.В. к Гришанович В.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.
Признать Гришанович В.А. xx.xx.xxxx года рождения не приобретшим право пользования квартирой xx в ... по ... ...
Данное решение является основанием для снятия Гришанович В.А. xx.xx.xxxx года рождения без его согласия с регистрационного учета из квартиры xx дома xx по ... ... территориальными органами Управления федеральной миграционной службы по НСО.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней с момента его получения в Октябрьский районный суд г. Новосибирска
.Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок с момента его изготовления в окончательном виде на имя судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда или с момента отказа судом в отмене заочного решения с подачей жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.
Судья Сытик А.Л.