Дело № 2-3540/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 сентября 2010 года | г. Новосибирск |
Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи | Коваленко В.В. |
при секретаре | Тартачаковой А.Ю. |
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усольцевой Елены Платоновны к мэрии г. Новосибирска, администрации Октябрьского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Усольцева Е.П. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, администрации Октябрьского района г. Новосибирска о сохранении квартиры xx в доме xx по ... г. Новосибирска в перепланированном состоянии. В обоснование своих требований истица ссылается на то, что она является собственником указанной квартиры на основании договора на передачу квартир в собственность граждан и договора дарения. В процессе проживания в квартире была произведена перепланировка квартиры, а именно: произведено расширение жилой комнаты xx за счет площадей коридора xx и
шкафов xx и xx с разборкой ненесущих перегородок; произведен демонтаж умывальника в помещении ванной; произведен демонтаж дверного блока между кухней и коридором; произведена перестановка мойки на кухне; сохранено проектное положение канализационного стояка, стояков горячего и голодного водоснабжения, подводка к мойке выполнена от существующих стояков в соответствии с действующими требованиями. В результате перепланировки квартиры и пересчета площадей общая площадь увеличена на 0,3 кв.м., жилая площадь увеличена на 5,2 кв.м. В связи с этим, Усольцева Е.П. просит сохранить жилое помещение кв. xx ... по ... г. Новосибирска в перепланированном состоянии.
Истица Усольцева Е.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме л.д. 25).
Представитель ответчика - мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом л.д. 23).
Представитель ответчика - администрации Октябрьского район г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом л.д. 24).
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки (ч.1). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4).
На основании ч. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Судом установлено, что собственником квартиры xx в доме xx по ... г. Новосибирска является Усольцева Е.П. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан и договора дарения от xx.xx.xxxx г. л.д. 6).
Также судом установлено, что в квартире произведена перепланировка, которая заключаются в следующем: произведено расширение жилой комнаты xx за счет площадей коридора xx и шкафов xx и xx с разборкой ненесущих перегородок; произведен демонтаж умывальника в помещении ванной; произведен демонтаж дверного блока между кухней и коридором; произведена перестановка мойки на кухне; сохранено проектное положение канализационного стояка, стояков горячего и голодного водоснабжения, подводка к мойке выполнена от существующих стояков в соответствии с действующими требованиями. В результате перепланировки квартиры и пересчета площадей общая площадь увеличена на 0,3 кв.м., жилая площадь увеличена на 5,2 кв.м.
В настоящее время общая площадь квартиры составляет - 46,2 кв.м., в т.ч. жилая - 33,8 кв.м., вспомогательная - 12,4 кв.м., что подтверждается экспликацией к плану помещения л.д. 10).
При этом в данной квартире в настоящее время имеются:
1) коридор площадью 1,8 кв.м;
2) встроенный шкаф площадью 0,3 кв.м.;
3) ванная площадью 2,3 кв.м.;
4) туалет площадью 1,1 кв.м.;
5) кухня площадью 6,9 кв.м.;
6) жилая комната площадью 16,7 кв.м.;
7) жилая комната площадью 17,1 кв.м.
Из заключения xxТЗ МП АМ «...» по результатам обследования ... в жилом доме по ... в ... города Новосибирска, следует, что принятые объемно планировочные решения по перепланировке и переустройству квартиры не снижают несущую способность конструкций здания, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома; после перепланировки и переустройства квартиры нагрузка на перекрытие не увеличилась; перепланировка квартиры не привела к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры; строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры производились в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают санитарно-эпидемиологических требований и норм и требований пожарной безопасности; выполненные переустройство и перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью л.д. 11-18).
Кроме того, согласно представленного суду экспертного заключения ФГУЗ «...» выполненная перепланировка и переустройство квартиры xx в жилом доме xx по ..., в ... г. Новосибирска соответствует требованиям СанПиН 2.xx.xx.xxxx-00г «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д. 19).
Учитывая, что в результате перепланировки жилого помещения ничьи права и интересы не нарушены, угроза жизни и здоровью не созданы, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Усольцевой Е.П. о сохранении перепланировки жилого помещения - квартиры xx в жилом доме xx по ... в ... г. Новосибирска, общей площадью 46,2 кв.м., жилой площадью 33,8 кв.м., вспомогательной площадью 12,4 кв.м, расположенную на 5-м этаже в доме xx по ....
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.29 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Усольцевой Е.П. к Администрации Октябрьского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить перепланировку квартиры xx общей площадью 46,2 кв.м., жилой площадью 33,8 кв.м., вспомогательной площадью 12,4 кв.м., расположенную на 5-м этаже в доме xx по ..., которая заключается в следующем: расширение жилой комнаты xx за счет площадей коридора xx и шкафов xx,xx с разборкой ненесущих перегородок; демонтаж умывальника в помещении ванной; демонтаж дверного блока между кухней и коридором; перестановка мойки на кухне; сохранено проектное положение канализационного стояка, стояков горячего и голодного водоснабжения, подводка к мойке выполнена от существующих стояков в соответствии с действующими требованиями; согласно технического паспорта по состоянию на xx.xx.xxxxг., составленного Филиалом ФГУП «...» по Новосибирской области xx.xx.xxxx года, со следующими техническими характеристиками:
1) коридор площадью 1,8 кв.м;
2) встроенный шкаф площадью 0,3 кв.м.;
3) ванная площадью 2,3 кв.м.;
4) туалет площадью 1,1 кв.м.;
5) кухня площадью 6,9 кв.м.;
6) жилая комната площадью 16,7 кв.м.;
7) жилая комната площадью 17,1 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на квартиру xx дома xx по ... города Новосибирска.
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней.
Судья (подпись)
Подлинник решения суда от 13.09.2010 года подшит в гражданском деле № 2-3540/10, находящемся в Октябрьском районном суде города Новосибирска.
Судья Секретарь