Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе
председательствующего судьи Сытик А.Л.,
При секретаре: Максимановой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Павлюченко Т.В. к Синченко С.И. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Павлюченко Т.В. обратилась в суд с иском к Синченко С.И. о признании не приобретшим право пользования квартирой xx дома xx по ... ....
В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. в обоснование иска указала, что является собственницей спорной квартиры, где по просьбе Синченко К.И. зарегистрировала по месту жительства его родного брата Синченко С,И., который никогда в квартиру не вселялся и в качестве члена ее семьи не проживал, общего с ней хозяйства не вел, жил в ..., но ему понадобилась городска регистрация в .... Его регистрация нарушает ее права, т.к. она вынуждена нести убытки оплачивая за непроживающего ответчика коммунальные услуги.
Ответчик Синченко С.И. в суд не явился, извещен надлежаще. Возражений на иск не представил.
3 лицо Синченко К.И. с иском согласен, пояснил, что действительно истец по его просьбе зарегистрировала в своей квартире его родного брата Синченко С.И., проживающего в ..., который с нею одной семьей в квартире xx по ... ... не жил, членом ее семьи не был, и общего хозяйства с ними не вел. И более того, выдал ему доверенность на снятие его с регистрационного учета, но органы УФМС без судебного решения с регистрационного учета ответчика не снимают по выданной доверенности.
Оценив в совокупности представленные суду доказательства и обстоятельства дела, объяснения участников процесса, суд считает исковые требования истицы к ответчику о признании не приобретшим права пользования квартирой полностью доказанными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу и содержанию правил ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, вступившего в законную силу с xx.xx.xxxx года, право пользования жилым помещением, находящемся в фонде личной собственности, возникает на основании договора найма, договора безвозмездного пользовании или на ином законном основании, в т.ч. на основании близкородственных отношений с собственником жилого помещения, и в исключительных случаях в силу совместного проживания с ним, или вселения собственников в качестве членов его семьи. Согласно правил ранее действовавшей, в т.ч. на xx.xx.xxxx год, ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР, право пользования жилым помещением находящимся в личной собственности граждан, приобретали проживающие вместе с ними члены их семьи, к которым по ст. 53 ЖК РСФСР относились близкие родственники, а также иные лица, совместно проживающие с собственником и ведущие общее совместное хозяйство. В связи с чем, право пользования жилым помещением, находящимся в частной собственности граждан, приобретали члены их семей и другие граждане лишь по факту фактического вселения и проживания в принадлежащем собственнику жилом помещении на законных основаниях, либо как члены его семьи либо по договору с собственником.
Согласно свидетельства о праве собственности, собственником квартиры xx по ... ... зарегистрирована истец Павлюченко Т.В., сособственников квартиры не зарегистрировано. Доказательств приобретения права собственности на вышеуказанную квартиру ответчиком не представлено, как и договорных оснований по пользованию квартирой.
Как видно из выписки из домовой книги вышеуказанной квартиры в ней зарегистрирован по месту жительства с xx.xx.xxxx года Синченко С.И. и до настоящего времени не снят в домовой книге с регистрационного учета по месту жительства.
Свидетель Синченко К.И. с иском согласен, пояснил, что действительно истец по его просьбе зарегистрировала в своей квартире его родного брата Синченко С.И., проживающего в Казахстане, который с нею одной семьей в квартире xx по ... ... не жил, членом ее семьи не был, и общего хозяйства с ними не вел. И более того, выдал ему доверенность на снятие его с регистрационного учета, но органы УФМС без судебного решения с регистрационного учета ответчика не снимают по выданной доверенности.
Свидетели , также последовательно и
непротиворечиво подтвердили суду, что знают семью Павлюченко Т.В., и что проживающим в квартире с нею Синченко С.И. они никогда не видели, что Синченко С.И. ей родственником не являлся и в данной квартире не проживал, общего хозяйства с истицей не вел квартиру она ему не сдавала.
Показания свидетелей последовательны, непротиворечивы, соответствуют представленным суду доказательствам, представленной доверенности на имя Синченко К.И., от доверителя Синченко С.И. проживающего в г. ... ... по ... ... ... от xx.xx.xxxx года с полномочиями на выписку его из квартиры xx ... по ... .... Не доверять свидетелям у суда оснований не имеется. Доказательств вселения и проживания в спорной квартире ответчика в качестве члена семьи собственника квартиры, ведения с ним общего совместного хозяйства, либо вселения и проживания в доме на договорной основе, суду не представлено, приобретения ответчиком законного права пользования спорным жилым помещением не доказано суду.
При таких обстоятельствах, в силу положений ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 127 ЖК РСФСР, суд считает доказанным, что Синченко С.И. не приобретал законного права пользования квартирой xx в ... по ... ...., а его фиктивная регистрация в доме без факта вселения не порождает у ответчика каких-либо самостоятельных прав на спорное жилое помещение, так как он не является ни нанимателем, ни членом семьи собственника квартиры, ни сособственником вышеуказанного жилого помещения, и никогда не вселялся и не жил в нем на законных основаниях..
Так как регистрация по месту жительства ответчика в спорной квартире в домовой книге истца нарушает права и законные интересы собственницы квартиры, несущей убытки в связи с регистрацией ответчика в квартире и повышенной оплатой за коммунальные услуги, и учитывая, что без решения суда невозможно самостоятельно без согласия ответчика снять его с регистрационного учета в домовой книге по заявлению истца во внесудебном порядке, в силу ст.ст. 304, 12 ГК РФ и ст. 35 Конституции РФ, истец вправе требовать устранения нарушения своих правомочий собственника путем признания ответчика лицом, не приобретавшего самостоятельного права пользования его собственностью, где ответчик до настоящего времени продолжает оставаться фиктивно зарегистрированным.
По изложенным мотивам и основаниям, суд удовлетворяет в полном объеме исковые требования истицы и признает Признать Синченко С.И., xx.xx.xxxx года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением в квартире xx ... по ...., что является законным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры ... территориальными подразделениями Управления Федеральной миграционной службы ... после вступления решения суда в законную силу.
На основании изложенного руководствуясь ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Павлюченко Т.В. к Синченко С.И. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
Признать Синченко С.И., xx.xx.xxxx года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением в квартире xx ... по ....
Данное решение является основанием для снятия Синченко С.И., xx.xx.xxxx года рождении без его согласия с регистрационного учета по месту жительства из квартиры xx ... по ... ... территориальными подразделениями Управления миграционной службы по НСО.
Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок с момента изготовления в окончательном виде на имя судебной коллегии по гражданским делам облсуда с подачей кассационной жалобы через Октябрьский районный суд.
Судья Сытик А.Л.