Решение о признании права собственности на жилое помещенпие

Дело № 2-3657/10

Именем Российской Федерации

28 сентября 2010 года г. Новосибирск

Председательствующего судьи Барейша И.В.,

При секретаре Боровкове Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колупаевой З.П., Колупаевой В.И. о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Колупаева З.П., Колупаева В.И. обратились в суд с иском к Ю.Л. 1 о признании права собственности в порядке наследования на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., при этом истцы просят признать за Колупаевой З.П. xx/xx доли в праве общей долевой собственности, а за Колупаевой В.И. xx/xx доли в праве общей долевой собственности на дом.

В обоснование исковых требований истцы ссылаются на то, что xx.xx.xxxxг. Ю.Л. 6 был предоставлен ФИО6 на праве бессрочного пользования земельный участок xx в квартале xx в ... по ... а, о чем имеется договор от xx.xx.xxxxг. В настоящее время вышеуказанный земельный участок имеет адрес: ... ..., .... В 1956 году был построен одноэтажный жилой дом, в 1971 году возведены жилой пристрой с отдельным входом и сени. В 1983 году возведен жилой пристрой с отдельным входом. В 1987 и 1988 пристроены сени. xx.xx.xxxx года ФИО6 подарил сыну ФИО41 1/4 долю жилого дома с тремя сараями, гаражом и ограждением, при этом переходят комната xx кв.м., кухня xx кв.м., что подтверждается договором дарения от xx.xx.xxxxг. xx.xx.xxxx года умер ФИО6. После его смерти наследниками, фактически принявшими наследство, являются: жена - ФИО5, умершая xx.xx.xxxxг., сын - ФИО4, умерший xx.xx.xxxxг., сын - ФИО3, умерший xx.xx.xxxxг., сын - ФИО41, умерший xx.xx.xxxxг., после которого наследство приняла по закону его жена - Колупаева З.П., в ее пользу отказалась от наследства дочь умершего -ФИО2, а так же дочь - Колупаева В.И.. Таким образом считают, что наследниками данного имущества являются Колупаева В.И. и Колупаева З.П., при этом доля Колупаевой В.И. составляет xx, доля Колупаевой З.П. составляет xx Нотариусом при обращении за выдачей свидетельства о праве на наследство было вынесено постановление об отказе в совершении нотариальных действий.

Ссылаются истцы на то, что проживали в вышеуказанном жилом доме до смерти наследодателя и проживают там по настоящее время, фактически приняли наследство вступили во владение и управляют наследственным имуществом, принимают меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производят за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. В 1983 году ФИО41 году возвел жилой пристрой, однако при жизни узаконить должным образом не успел, дом разделен на 2 половины и имеет 2 разных входа. Одну половину дома занимает Колупаева З.П., другую половину дома занимает Колупаева В.И..

В связи с чем, просят признать за Колупаевой З.П. право собственности на xx/xx доли в праве общей долевой собственности, за Колупаевой В.И. право собственности на xx/xx доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный в ... по ..., ....

Истцы в судебное заседание не явились, извещены, направили в суд представителя.

Представитель истцов Лубеников И.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель Ю.Л. 1 в судебное заседание не явился, извещен, направил письменный отзыв, в котором указал, что как следует из представленного регистрационного удостоверения от xx.xx.xxxxг., за ФИО6 - наследодателем истицы, зарегистрирован по праву частной собственности индивидуальный жилой дом xx по ... представленных истцом документов технической инвентаризации по состоянию на xx.xx.xxxxг., жилой дом (1956, 1971, 1983 годов постройки) является реконструированным объектом, при этом разрешения на реконструкцию не представлено. Как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкции жилых домов (частей домов), переоборудования правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот, возведения нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого, возведения дополнительных зданий. Следовательно, истцами неверно указано основание иска, при этом поясняет, что применению в данном случае подлежит ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок. В материалы дела представлен договор xx от xx.xx.xxxxг. о предоставлении постоянное (бессрочное) пользование земельного участка по ... .... Соответствие адресов подтверждается представленной справкой ... ... от xx.xx.xxxx xx. Так же представитель Ю.Л. 1 отмечает, что земельный участок под испрашиваемым объектом относится к «Зоне застройки средне- и многоэтажными жилыми домами)», где размещение индивидуальных жилых домов является условно- разрешенным видом использования земельного участка. При этом, с учетом давности возведения постройки, а также принадлежности жилого дома семье истцов, решение вопроса по делу оставляют на усмотрение суда л.д.69/.

Представитель третьего лица Ю.Л. 5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие л.д.60/.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, дав им надлежащую оценку, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что ФИО6 принадлежал по праву личной собственности жилой дом xx по ... в ... на основании регистрационного удостоверения от xx.xx.xxxxг. л.д.42/.

Согласно договору дарения от xx.xx.xxxxг., ФИО6 подарил сыну ФИО41 1/4 долю в праве собственности на указанный дом л.д.43/.

Суду представлен договор xx от xx.xx.xxxxг. о предоставлении ФИО6 в бессрочное пользование земельного участка xx в квартале xx по ..., ... под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности л.д.38-40/.

Согласно ответа Ю.Л. 2 от xx.xx.xxxxг. xx, Ю.Л. 2 подтверждает, что жилой бревенчатый дом - лит.А с каркасно-засыпными пристроями - лит.А1-А2, принадлежащие ФИО6 и ФИО41., расположенные по ..., ранее имевшие адрес ..., ..., имеют адрес ... л.д.35/.

Судом установлено, что ФИО6 умер xx.xx.xxxxг. л.д.44/, ФИО41. умер xx.xx.xxxxг. л.д.45/.

Согласно свидетельству о браке от xx.xx.xxxxг., женой ФИО41 является Колупаева (...) З.П. л.д.46/.

Установлено, что Колупаева В.И. является дочерью ФИО6 л.д.47/.

Установлено также, что сыновья ФИО6 - ФИО4 и ФИО3 умерли xx.xx.xxxxг. и xx.xx.xxxxг. соответственно л.д.48,49/, жена ФИО6 - ФИО5 также умерла xx.xx.xxxxг. л.д.50/.

Согласно постановления об отказе в совершении нотариального действия от xx.xx.xxxxг., Колупаевой В.И. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО6 и матери ФИО5, в том числе, по тому основанию, что имеются противоречия между заявленными наследницей правами и уже зарегистрированными наследодателем ФИО6 правами на долю в праве собственности на жилой дом, являющийся объектом наследования, а именно речь идет о наличии нового, не существовавшего ранее объекта недвижимости л.д.36-37/.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1146 ГК РФ, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных кодексом, и делится между ними поровну.

Из материалов дела усматривается, что истец Колупаева В.И. является дочерью умершего xx.xx.xxxxг. ФИО6 и умершей xx.xx.xxxxг. ФИО5, истец Колупаева З.П. является женой умершего xx.xx.xxxxг. ФИО41., который в свою очередь являлся сыном умерших ФИО6 и ФИО5

При таких обстоятельствах, требования истцов о признании за ними права собственности в порядке наследования на индивидуальный жилой дом являются обоснованными, при этом суд учитывает, что истец Колупаева З.П. просит признать за ней право собственности на xx/xx доли, а истец Колупаева В.И. просит признать за ней xx/xx в праве общей долевой собственности, доли истцами не оспариваются, фактически Колупаева В.И. занимает половину дома площадью xx кв.м., Колупаева З.П. занимает половину дома площадью xx кв.м.

Таким образом, суд считает возможным признать за истцами право собственности на жилой дом в указанных долях.

Кроме того, из кадастрового паспорта, составленного по состоянию на xx.xx.xxxxг. усматривается, что жилой дом xx по ... в ... имеет общую площадь xx кв.м., при этом имеет место увеличение общей площади на xx кв.м. и жилой на xx кв.м. за счет реконструкции жилого дома.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса, реконструкцией является изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Судом установлено, что Колупаева В.И. и Колупаева З.П. являются наследниками умерших собственников жилого дома xx по ... в ..., за которыми суд признает право собственности в порядке наследования.

Согласно экспертному заключению от 2010 года Ю.Л. 4», несущие и ограждающие конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, имеют достаточную прочность и устойчивость, недопустимых дефектов и деформации нет, не угрожают жизни и здоровью граждан, планировочное решение здания соответствует требованиям п.4.3. СНиП xx «дома жилые одноквартирные», не нарушает права и законные интересы граждан, жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации л.д.79-85/.

Согласно экспертному заключению от xx.xx.xxxxг. Ю.Л. 3», одноэтажный жилой дом xx по ...Н 2xx «Санитарно-эпидемиологические требования в жилым зданиям и помещениям» л.д.7/.

Согласно техническому паспорту дома xx ... в ..., составленному по состоянию на xx.xx.xxxxг., общая площадь xx кв.м., жилая площадь xx кв.м., при этом дом в настоящее имеет следующие технические характеристики: 1. столовая площадью xx кв.м., 2. жилая комната площадью xx кв.м., 3. кухня площадью xx кв.м., 4. жилая комната площадью xx кв.м., 5. жилая комната площадью xx кв.м., 6. жилая комната площадью xx кв.м., 7. жилая комната площадью xx кв.м., 8. жилая комната площадью xx кв.м., 9. кухня площадью xx кв.м.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Учитывая, что ни ответчиком, ни третьими лицами права истцов на спорное жилое помещение не оспорено, в результате реконструкции жилого дома ничьи права и интересы не нарушены, угроза жизни и здоровью не создана, учитывая давность возведения постройки, принадлежность жилого дома семье истцов, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов о признании за ними права собственности на жилой дом xx по ... в ....

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Колупаевой З.П., Колупаевой В.И. о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за Колупаевой З.П. право собственности на xx/xx доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью xx кв.м., жилой площадью xx кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., имеющий следующие технические характеристики: 1. столовая площадью xx кв.м., 2. жилая комната площадью xx кв.м., 3. кухня площадью xx кв.м., 4. жилая комната площадью xx кв.м., 5. жилая комната площадью xx кв.м., 6. жилая комната площадью xx кв.м., 7. жилая комната площадью xx кв.м., 8. жилая комната площадью xx кв.м., 9. кухня площадью xx кв.м.

Признать за Колупаевой В.И. право собственности на xx/xx доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью xx кв.м., жилой площадью xx кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., имеющий следующие технические характеристики: 1. столовая площадью xx кв.м., 2. жилая комната площадью xx кв.м., 3. кухня площадью xx кв.м., 4. жилая комната площадью xx кв.м., 5. жилая комната площадью xx кв.м., 6. жилая комната площадью xx кв.м., 7. жилая комната площадью xx кв.м., 8. жилая комната площадью xx кв.м., 9. кухня площадью xx кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательном виде, с подачей жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.