Дело № 2-3952/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 сентября 2010 года г.Новосибирск
Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Н.В. Романовская,
при секретаре Виноградовой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пушкаревой С.В. к ЮЛ1 о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Пушкарева С.В. обратилась в суд с иском к ЮЛ1 о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии жилого помещения - трехкомнатной квартиры xx в доме xx по ... в г. Новосибирске.
При этом истец ссылается на то, что на основании договора на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан жилого помещения от 25.12.1995 года, истцу, Пушкареву В.Н., xx.xx.xxxxг.р. (отец истца), Пушкаревой Н.И. (мать истицы), xx.xx.xxxxг.р. была предоставлена указанная квартира. С целью повышения комфортности, в процессе проживания в квартире была произведена перепланировка, а именно: демонтаж встроенных шкафов (№2, №3, №4) в помещении №1 (жилая комната) с увеличением площади данного помещения; демонтаж встроенных шкафов (№9, № 10, №11) в помещении №8 (жилая комната) с увеличением площади данного помещения; демонтаж встроенных шкафов (№15, №16, №17) в помещении №14 (коридор) с увеличением площади данного помещения; демонтаж дверного полотна между помещениями №7 (коридор) и №14 (коридор); демонтаж гисобетонной перегородки с дверным проемом между помещением №5 (кухня) и №7 (коридор) с увеличением площади кухни.
В результате перепланировки, в соответствии с техническим паспортом, составленным ЮЛ2 по состоянию на 28.01.2010г., квартира имеет следующие технические характеристики: помещение 1 - коридор площадью 12,6 кв.м.; помещение 2 - туалет площадью 1,2 кв.м.; помещение 3- ванная площадью 2,3 кв. м.; помещение 4 - жилая комната площадью 13,7 кв.м.; помещение 5 - жилая комната 13,8 кв.м.; помещение 6 - кухня площадью 13,6 кв.м., помещение 7 - жилая комната площадью 16,9 кв.м. Перепланировка квартиры произведена без согласования с органом местного самоуправления, в связи с чем, согласно ст. 29 ЖК РФ является самовольной перепланировкой. При обращении с заявлением в ЮЛ1 с просьбой о согласовании самовольно произведенной перепланировки, истицей 01.03.2010 г. был получен отказ.
Истец считает, что отказ органа местного самоуправления в согласовании произведенной перепланировки квартиры, которая не противоречит нормам соответствующих СНиПов, не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью, создает препятствия к осуществлению его прав по пользованию данной квартирой. На основании изложенного просит сохранить жилое помещение-квартиру xx жилого дома xx по ... в г.Новосибирске в переустроенном состоянии.
Истец в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика ЮЛ1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Пушкарев В.Н., Верховцева Н.И., в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований истца.
Выслушав пояснения истца, 3-х лиц, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и /или/ перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего кодекса, или с нарушением проекта переустройства и /или/ перепланировки /ч.1/. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью /ч.4/.
На основании ч.2 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан от 25.12.1995 г. Пушкареву В.Н. и членам его семьи Верховцевой Н.И. и Пушкаревой С.В. передана в собственность квартира xx в доме xx по ... г. Новосибирск л.д.21).
Согласно выписки из домовой книги, в квартире xx дома xx по ... в г.Новосибирске зарегистрированы и проживают Пушкарев В.Н., Верховцева Н.И., Пушкарева С.В. л.д.23).
Согласно сведениям о помещении до проведения перепланировки и переустройства, выданным ЮЛ2, по стоянию на 22.04.1983г., общая площадь квартиры xx, дома xx по ... в г.Новосибирске составляла - 73,7 кв.м., в т.ч. жилая - 42,4 кв.м., вспомогательная - 31,3 кв.м., лоджии, балконы - 12,5 кв.м., что подтверждается экспликацией к плану помещения л.д.13-14).
Как усматривается из технического паспорта, выданного на помещение - квартиру xx, дома xx по ... в г.Новосибирске, выданного ЮЛ2 по состоянию на 28.01.2010г., общая площадь квартиры составляет -74,1 кв.м., в т.ч., жилая - 44,4 кв.м., вспомогательная 29,7 кв. м., площадь лоджий - 12,5 кв.м. л.д. 15-17).
Судом установлено, что в квартире произведена перепланировка, а именно: демонтаж встроенных шкафов (№2, №3, №4) в помещении №1 (жилая комната) с увеличением площади данного помещения; демонтаж встроенных шкафов (№9, № 10, №11) в помещении №8 (жилая комната) с увеличением площади данного помещения; демонтаж встроенных шкафов (№15, №16, №17) в помещении №14 (коридор) с увеличением площади данного помещения; демонтаж дверного полотна между помещениями №7 (коридор) и №14 (коридор); демонтаж гипсобетонной перегородки с дверным проемом между помещением №5 (кухня) и №7 (коридор) с увеличением площади кухни.
Таким образом, в настоящее время общая площадь квартиры xx составляет -74,1 кв.м., в т.ч., жилая - 44,4 кв.м., вспомогательная 29,7 кв. м., площадь лоджий - 12,5 кв.м., при этом в данной квартире в настоящее время имеются: помещение 1 - коридор площадью 12,6 кв.м.; помещение 2 - туалет площадью 1,2 кв.м.; помещение 3- ванная площадью 2,3 кв. м.; помещение 4 - жилая комната площадью 13,7 кв.м.; помещение 5 - жилая комната 13,8 кв.м.; помещение 6 - кухня площадью 13,6 кв.м., помещение 7 - жилая комната площадью 16,9 кв.м. л.д.15-17).
В соответствии с представленным суду заключением ЮЛ2 по результатам технического обследования квартиры xx жилого дома xx по ул. Б.... г.Новосибирска, после осуществления перепланировки, выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома, строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (наружные и внутренние несущие стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии ( согласно классификации СП 13-102-2003). Выполненная перепланировка не противоречит положениям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-Эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», ФЗ РФ от 22.07.2008г. №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а так же и не создает угрозу их жизни и здоровью; квартира xx жилого дома xx по ... г. Новосибирска рекомендуется для сохранения в перепланированном состоянии. (л.д.7-20).
Учитывая, что в результате перепланировки жилого помещения ничьи права и интересы не нарушены, угроза жизни и здоровью не созданы, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Пушкаревой С.В. о сохранении жилого помещения - квартиры xx в жилом доме xx по ... в г.Новосибирске в перепланированном состоянии, в результате которых произведены перепланировка, а именно: демонтаж встроенных шкафов (№2, №3, №4) в помещении №1 (жилая комната) с увеличением площади данного помещения; демонтаж встроенных шкафов (№9, № 10, №11) в помещении №8 (жилая комната) с увеличением площади данного помещения; демонтаж встроенных шкафов (№15, №16, №17) в помещении №14 (коридор) с увеличением площади данного помещения; демонтаж дверного полотна между помещениями №7 (коридор) и №14 (коридор); демонтаж гисобетонной перегородки с дверным проемом между помещением №5 (кухня) и №7 (коридор) с увеличением площади кухни.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд считает возможным сохранить квартиру xx общей площадью 74,1 кв.м., жилой площадью - 44,4 кв.м., вспомогательной площадью 29,7 кв. м., площадью лоджий - 12,5 кв.м., расположенную на 5-м этаже в доме xx по улице Б.Богаткова в городе Новосибирске в перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.29 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пушкаревой С.В. к ЮЛ1 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить перепланировку квартиры xx, общей площадью 74,1 кв.м., жилой площадью - 44,4 кв.м., вспомогательной площадью 29,7 кв. м., площадью лоджий - 12,5 кв.м., расположенную на 5-м этаже в доме xx по улице Б.Богаткова в городе Новосибирске согласно техническому паспорту, составленному ЮЛ2 по состоянию на 28.01.2010г. со следующими техническими характеристиками: 1. коридор площадью 12,6 кв.м., 2. туалет площадью 1,2 кв. м., 3. ванная площадью 2,3 кв. м., 4. жилая комната площадью 13,71 кв.м., жилая комната площадью 13,8 кв.м., кухня 13,6 кв.м., жилая комната 16,9 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на квартиру xx дома xx по ... города Новосибирска.
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней.
Судья