Дело № 2-3883/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 сентября 2010 г. г. Новосибирск
Октябрьский районный суд города Новосибирска
В С О С Т А В Е:
Председательствующего судьи Романовской Н.В.,
При секретаре Виноградовой А.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антюкова А.Б., Антюковой З.И. к ЮЛ1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Антюков А.Б., Антюкова З.И. обратились в суд с иском ЮЛ1 и просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение - комнату xx в доме xx по ... в г.Новосибирске.
В обоснование иска истцы ссылаются на то, что с 1988г. они проживают и зарегистрированы в комнате xx по ..., ..., 11.04.2002г. на данную комнату им выдан ордер xx на основании распоряжения главы ЮЛ2 xx от 09.03.2000г. и постановления ЮЛ1 xx от 27.09.2001г., 18.04.2002г. с ними заключен договор социального найма на указанную комнату. Желая приватизировать комнату xx по ..., ..., они обратились в ЮЛ1, однако им было отказано по тем основаниям, что жилые помещения, находящиеся в общежитиях не подлежат приватизации. Считают, что поскольку они занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма, производят оплату, право на приватизацию ими не использовано, они имеют право на приватизацию спорного жилого помещения.
В судебном заседании истец Антюкова З.И. заявленные требования поддержала в полном объеме.
Истец Антюков А.Б. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, где просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика - ЮЛ1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, никаких заявлений не сделал.
Выслушав истца, проверив материалы дела, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что с 02.08.1988г. Антюков А.Б. и Антюкова З.И. зарегистрированы и проживают в комнате xx по ..., ... в г.Новосибирске, что подтверждается выпиской из домовой книги л.д.27).
11.04.2002г. на данную комнату Антюкову А.Б. на состав семьи, состоящей из двух человек (Антюков А.Б. и Антюкова З.А. - жена) выдан ордер xx на основании распоряжения главы ЮЛ2 xx от 09.03.2000г. и постановления ЮЛ1 xx от 27.09.2001г. л.д.8).
18.04.2002г. с Антюковым А.Б. заключен договор социального найма жилого помещения в муниципальном общежитии на комнату xx по ... в г.Новосибирске л.д.9).
Согласно справки ЮЛ3 xx от 06.09.2010г., жилые помещения в строении, имеющем статус общежития, по адресу: г.Новосибирск, ..., ..., включены в реестр муниципального имущества г.Новосибирска на основании Постановления ЮЛ1 xx от 24.09.1998г., распоряжения КУГИ от 27.11.1998г. xxр л.д.18).
Согласно справок ЮЛ3 xx, xx Антюков А.Б. на 24.08.2010г. и Антюкова З.И. на 10.08.2010г. не использовали право на приватизацию жилья на территории г.Новосибирска л.д.15-16).
Ответом ЮЛ3 xx от 16.08.2010г. и ЮЛ4 xx от 31.08.2010г. истцам отказано в приватизации жилого помещения, поскольку не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях л.д.17,19).
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ч.1). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом (ч.2).
В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Пунктом 1 статьи 2 ГК РФ установлено, что гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, регулирует договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и связанные с ними личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности их участников.
В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, условия договора определяются по усмотрению сторон, если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.
С учетом принципов, предусмотренных ст.ст. 17, 35 и 40 Конституции Российской Федерации, а также в соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Статья 25 Всеобщей Декларации прав человека (принятой резолюцией 217А (III) Генеральной Ассамблеи ООН 10.12.1948г.) закрепляет, что жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его и его семьи включает такой обязательный компонент как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено и в других основополагающих международно-правовых документах о правах человека, включая Международный Пакт об экономических, социальных и культурных правах от 16.12.1966г.
Необходимость уважения жилища человека констатировано в ст. 8 Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод.
С учетом требования международно-правовых актов в ст. 40 Конституции РФ закреплены следующие основные положения:
1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Согласно ст.ст. 35 и 40 Конституции РФ право на жилище - гарантированная законом возможность приобретения гражданином жилища по тем или иным основаниям и стабильного пользования им в условиях свободы выбора места жительства и цивилизованной среды обитания при обеспечении государством гарантии неприкосновенности жилища и недопущения произвольного его лишения, а также устанавливающих, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Поскольку судом установлено, что истцы не использовали свое право на приватизацию, в настоящее время нарушено конституционное право истцов на получение жилья в собственность в порядке приватизации и в нарушение требований ст. 12 ГК РФ подлежит восстановлению путем признания за ними права собственности на спорную комнату.
Также суд учитывает тот факт, что дом xx по ... в г.Новосибирске является объектом муниципальной собственности, право истцов на данное жилое помещение не оспаривается, не ставится под сомнение ордер на жилое помещение и договор социального найма, в связи с чем, суд, на основании ст.ст. 218 и 223 ГК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», «Положения о приватизации жилищного фонда в Новосибирской области», считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на занимаемое жилое помещение - комнату xx по ..., ... г.Новосибирска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Антюкова А.Б., Антюковой З.И. к ЮЛ1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать в порядке приватизации за Антюковым А.Б. и Антюковой З.И. право общей долевой собственности за каждым по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в виде комнаты xx, общей площадью 17,1 кв.м., жилой площадью 17.1 кв.м., расположенное на 1-м этаже 2-х этажного дома xx по ... г. Новосибирска.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности за каждым по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в комнаты xx, общей площадью 17,1 кв.м., жилой площадью 17.1 кв.м., расположенное на 1-м этаже 2-х этажного дома xx по ... г. Новосибирска за Антюковым А.Б. и Антюковой З.И..
Решение может быть обжаловано в облсуд в 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья (подпись)
Копия верна
Судья
Секретарь
Подлинник решения суда от 29.09.2010г. хранится в материалах гражданского дела №2-3883/10 находящегося в Октябрьском районном суде г.Новосибирска.
Судья