Дело № 2-3577/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 сентября 2010 года | г. Новосибирск |
Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи | Коваленко В.В. |
при секретаре | Трубицыной А.В. |
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красниковой Е.О. к . юр. лицу 1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Красникова Е.О. обратилась в суд с иском к юр. лицу 1 о признании права собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру xx д. xx по ... ... в порядке приватизации. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что указанная квартира предоставлена Красникову О.В. и членам его семьи на основании договора социального найма жилого помещения xx от xx.xx.xxxx года. По утверждению истца, спорная квартира является собственностью Российской Федерации, однако в установленном порядке право государственной собственности на спорную квартиру не зарегистрировано. В связи с этим, истец не может реализовать свое право на приватизацию. Ссылаясь на указанные обстоятельства, Красникова Е.О. просит признать за ней в порядке приватизации право собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру xx д. xx по ... ....
Истица Красникова Е.О. и ее представитель Талашкин Ю.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении иска настаивают л.д. 26, 28).
Представитель ответчика - юр. лица 1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом л.д. 23).
Представитель третьего лица - юр. лица 2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом л.д. 25), направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просил дело рассмотреть без его участия л.д. 20).
Представитель третьего лица - юр. лица 3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом л.д. 24), направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просил дело рассмотреть без его участия л.д. 21).
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Красников О.В. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просили дело рассмотреть в его отсутствие л.д. 27).
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона от 29.12.2004 г.) не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 01.03.2005 г., а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 61 ЖК РФ (ранее ст. 50 ЖК РСФСР) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
В соответствии со ст. 5 Федерального Закона № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действия ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным Законом.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона от xx.xx.xxxx г.) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
На основании ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.
Судом установлено, что xx.xx.xxxx г. Красникову О.В. и членам его семьи: Красниковой Е.О, - дочь, была предоставлена однокомнатная квартира xx, общей площадью 37,27 кв.м., в том числе жилой площадью 19,05 кв.м., расположенная по ..., ... в городе Новосибирске, что подтверждается договором социального найма xx л.д. 5-6).
Как следует из выписки из домовой книги л.д. 7), однокомнатную квартиру xx д. xx по ... ... Красников О.В. (наниматель) занимает вместе с дочерью Красниковой Е.О. и состоят на регистрационном с xx.xx.xxxx г.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Красников О.В. представил нотариально удостоверенное согласие на приватизацию кв. xx по ..., ... без его участия и без включения его в число собственников л.д. 18).
Согласно представленному суду техническому паспорту л.д. 10-11), помещение xx на 3-м этаже здания по адресу ... ..., дом xx является однокомнатной квартирой, общей площадью 37,4 кв.м., жилой площадью 19,2 кв.м., вспомогательной площадью 18,2 кв.метра.
Как следует из ответа юр. лица 1 от xx.xx.xxxx г. л.д. 13), квартира xx в доме xx по ... ... в реестре федерального имущества не числится по причине отсутствия государственной регистрации права собственности Российской Федерации на данный объект в Управлении Федеральной регистрационной службы по ....
Согласно справке юр. лица 2 xx от xx.xx.xxxx г. л.д. 12) квартира 80 по адресу: ... ..., ..., в реестре муниципального имущества г. Новосибирска не значится.
Также суд учитывает тот факт, что право на приватизацию жилья Красникова Е.О. не использовала, что подтверждается соответствующими справками л.д. 8, 17).
Учитывая, что в течение длительного времени Красникова Е.О. занимает жилое помещение на условиях договора социального найма, суд считает возможным признать за истицей право собственности на жилое помещение в виде квартиры xx, общей площадью 37,4 кв.м., в том числе жилой площадью 19,2 кв.м., вспомогательной площадью 18,2 кв. метра, расположенной на 3-м этаже дома xx по ... ....
Проанализировав изложенное, учитывая право истца на приватизацию жилого помещения, а также его волеизъявление на приватизацию, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Красниковой Е.О. к юр. лицу 1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Красниковой Е.О. в порядке приватизации право собственности на однокомнатную квартиру xx, расположенную на 3-м этаже дома xx по ... ..., общей площадью 37,4 кв.м., в том числе жилой площадью 19,2 кв.м., вспомогательной площадью 18,2 кв. метра.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней.
Судья /подпись/
КОПИЯ ВЕРНА:
Судья
Секретарь
Подлинник решения суда от xx.xx.xxxx года подшит в гражданском деле xx, находящемся в ...ном суде ....
Судья Секретарь