Дело № 2-3956/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 октября 2010 года г.Новосибирск
Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Зверинской А.К.,
при секретаре Веркошанской А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедева М.С. к ЮЛ1, ЮЛ1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Лебедев М.С. обратился в суд с указанным иском, просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на занимаемую им квартиру xx, расположенную по адресу: ..., ..., ссылаясь на то, что согласно договора социального найма жилого помещения xx от xx.xx.xxxx года он проживает вместе со своей семьей Лебедева Е.Н. - мать, Лебедев Ю.С. - брат, Лебедев С.В. - отец в трехкомнатной квартире xx по указанному адресу, совместно оплачивают коммунальные услуги, несут бремя по содержанию квартиры. Члены семьи истца отказались от участия в приватизации квартиры в его пользу. Однако в приватизации данного жилого помещения истцу в ЮЛ1 было отказано по тому основанию, что квартира не включена в реестр федерального имущества по причине отсутствия государственной регистрации права собственности Российской Федерации на данный объект в Управлении Росреестра по Новосибирской области.
В судебное заседание истец не явился, извещен, представил суду заявление, в котором исковые требования поддержал в полном объеме, просил рассмотреть дело без его участия.
Представители ответчиков ЮЛ1, ЮЛ2 третьего лица, ЮЛ3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Третьи лица Лебедев С.В., Лебедева Е.Н., Лебедев Ю.С. о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, их представитель ФИО15 представила суду заявление, в котором просила о разбирательстве дела в их отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Судом установлено, что квартира xx в ... по ... в ... была передана Лебедеву С.В. xx КЭЧ района по договору социального найма xx от xx.xx.xxxxг. для проживания ему и членам его семьи, а именно: жене Лебедевой Е.Н., сыновьям Лебедеву Ю.С., Лебедеву М.С. л.д. 12-13/.
Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают Лебедев С.В., Лебедева Е.Н., Лебедев М.С., Лебедев Ю.С. л.д. 14/.
Согласно справке ЮЛ3 от xx.xx.xxxxг. xx спорная квартира по состоянию на xx.xx.xxxxг. не приватизирована л.д. 16/.
Поскольку спорная квартира не внесена в реестр федерального имущества и государственного имущества НСО истцу было отказано в передаче квартиры в собственность ЮЛ1 л.д. 7/.
Согласно ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с положениями ст. 6 того же закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Строительство жилого дома xx осуществлялось только за счет средств федерального бюджета, по окончании строительства квартиры по акту были переданы xx КЭЧ для последующего распределения военнослужащим, что следует из материалов дела.
Таким образом, квартира xx в доме xx по ... в ... построена за счет государственных средств, выделяемых Министерству Обороны РФ для строительства жилого фонда в целях обеспечения жильем военнослужащих и является объектом государственной собственности с момента создания, при этом отсутствие государственной регистрации собственности Российской Федерации не является основанием для отказа в приватизации жилого помещения гражданину, поскольку исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно ст. 15 ФЗ РФ «О статусе военнослужащих» военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, с учетом права на дополнительную жилую площадь. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах.
Указанным военнослужащим, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года (за исключением курсантов военных образовательных учреждений профессионального образования), и совместно проживающим с ними членам их семей на первые пять лет военной службы предоставляются служебные жилые помещения или общежития. При продолжении военной службы свыше указанных сроков им предоставляются жилые помещения на общих основаниях.
Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.
Как установлено судом, Лебедеву С.В. на семью из четырех человек была выделена квартира xx в доме xx по ... в ..., в дальнейшем с ними xx КЭЧ района был заключен договор социального найма.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истец и члены его семьи приобрели спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, заключенного с ними уполномоченным собственником лицом.
Согласно ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда» передача в собственность граждан жилого помещения требует согласия на это всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Проживающие совместно с истцом Лебедев С.В., Лебедева Е.Н., Лебедев Ю.С., имеющие право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, представили суду нотариально удостоверенные согласия на приватизацию квартиры по адресу: ..., ..., ... ... без их участия и включения в число собственников, им известно, что указанная квартира будет приватизирована за истцом л.д. 17-19/.
В материалах дела имеется справка ЮЛ3 уполномоченного на передачу жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации, подтверждающая, что истец не использовал свое право на приватизацию жилья на территории ... л.д. 15/, при этом истцом представлена выписка из домовой книги, согласно которой он зарегистрирован в спорной квартире xx.xx.xxxxг. л.д. 14/.
В соответствии со ст. 11 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Таким образом, учитывая, что на момент регистрации истца в спорной квартире он являлся несовершеннолетним, суд приходит к выводу, что использование им (или неиспользование) права на приватизацию при рассмотрении данного делу правового значения не имеет.
Согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на 17.03.2010г. общая площадь квартиры xx ... по ... составляет xx кв.м., жилая xx кв.м., вспомогательная xx кв.м. л.д. 8-11/.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, и соответственно имеет право на приобретение указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, квартира относится к объектам государственной собственности, ранее право на приватизацию истец не использовал, члены его семьи, имеющие право пользования указанным жилым помещением, дали свое согласие на приватизацию квартиры за истцом, квартира не относится к объектам, не подлежащим приватизации, таким образом, исковые требования о признании права собственности на спорную квартиру за истцом подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Иск Лебедева М.С. к ЮЛ1, ЮЛ1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Лебедевым М.С. право собственности в порядке приватизации на квартиру xx общей площадью xx кв.м., жилой площадью xx кв.м., вспомогательной площадью xx кв.м., расположенную в жилом доме, находящегося по адресу: ... ..., ....
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру за истцом.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Новосибирска.
Судья -