Дело № 2-2649/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Новосибирск 06.09.2010 г.
Октябрьский районный суд г. Новосибирска в
В составе:
Председательствующего судьи И.В. Быковой
Секретаря Ю.В. Быстрицких
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивкиной Е.К. к юр. лицо 1 о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка и признании права собственности на земельный участок
У С Т А Н О В И Л :
Ивкина Е.К. обратилась в суд с требованием о признании незаконным отказа юр. лицо 1 в предоставлении земельного участка расположенного по адресу ..., ..., ... ; признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером xx, местоположением: ..., ..., ....
В обоснование своего требования истица указала, что ответчик отказал ей в предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу : ..., ..., ... Причина отказа - принятие юр. лицо 2 распоряжения от xx.xx.xxxx г. за xxр « О резервировании земель для муниципальных нужд ...» в соответствии с которым данный земельный участок включен в зону планируемого размещения объектов капитального строительства.
Ивкина Е.К. является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу : ..., ..., ... в силу наследства, в связи с чем не согласна с данным отказом, так как считает, что имеет право на приватизацию земельного участка
В судебном заседании представитель истца Ивкин Ю.Н. заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика юр. лицо 1 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежаще о дне и месте рассмотрения, ходатайство об отложении дела слушанием не заявлял.
Представитель третьего лица юр. лицо 3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о дне и месте рассмотрения дела.
Судья, заслушав стороны, изучив материалы дела, дав всем доказательствам по делу надлежащую оценку, считает требования Ивкиной Е.К. обоснованны и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ФЗ от 25.10.2001 г. за № 137 ( в редакции от 17.07.2009 г.) « О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 г. № 1305-1 « О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.
Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ ( с изменениями вступившими в законную силу 23.08.2009 г.) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной ил муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица- собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ федеральными законами.
Следовательно, нормы Земельного кодекса РФ и Федерального закона о « О введении в действие Земельного кодекса РФ « закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, фактически занимаемого, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержат ограничений указанного права в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд.
Судебным разбирательством установлено, что Ивкиной Е.К. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от xx.xx.xxxx г. принадлежит жилой дом xx по ... ..., расположенному на земельном участке xx кв.м. Свидетельство о праве на наследство оформлено нотариально, зарегистрирован в реестре за xx (л.д.8-9).
Ивкина Е.К. унаследовала дом после смерти мужа Ивкина Н.В., которому жилой дом принадлежал на основании регистрационного удостоверения, выданного горбюро технической инвентаризации на основании Решения Октябрьского РИКа xx от xx.xx.xxxx г., что следует из свидетельства о праве на наследство.
Таким образом, с xx.xx.xxxx г. наследодатель Ивкин Н.В., а в последующим наследник Ивкина Е.К., являлись собственниками жилого дома xx по ...
xx.xx.xxxx г. истица обратилась в юр. лицо 4 с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка местоположением : ..., ..., ... ( согласно ответа юр. лицо 4 ).
На основании заявления истицы, за счет последней, была проведена процедура формирования земельного участка местоположением : ..., ... ...
Земельному участку местоположением : ..., ... ... был присвоен кадастровый номер xx, площадью xx кв.м., разрешенное пользование - для эксплуатации индивидуального жилого дома.
xx.xx.xxxx г. распоряжением юр. лицо 2 за xxр была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане на основании заявления Ивкиной Е.К.
Согласно письма от xx.xx.xxxx г. за xx юр. лицо 1 Ивкиной Е.К. было отказано в предоставлении земельного участка с кадастровым номером xx местоположением: ..., ... ... со ссылкой на распоряжение юр. лицо 2 xxр от xx.xx.xxxx г.
Суд считает данный отказ незаконным, так как в судебном заседании было подтверждено право собственности Ивкиной Е.К. на жилой дом xx по ... ..., данное право было зарегистрировано изначально за наследодателем в xx.xx.xxxx г., Ивкина Е.К. обратилась с заявлением в юр. лицо 2 о предоставлении земельного участка, фактически занимаемого, в собственность, именно по её заявлению земельный участок был сформирован в фактически занимаемых, правами третьих лиц не обременен, юр. лицо 1 предложил заключить договор аренды спорного земельного участка.
Суд считает необоснованным отказ ответчика в предоставлении истице в собственность земельного участка, так как в соответствии с п.4 ст. 28 ЗК РФ, такой отказ в предоставлении в собственность земельного участка допускается в отношении земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, незанятых объектами недвижимости в случае их резервирования для государственных или муниципальных нужд.
С учетом изложенного, судом удовлетворяются требования истицы о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка площадью xx кв.м. с кадастровым номером xx и признает за Ивкиной Е.К.право собственности на данный земельный участок.
Руководствуясь ст.ст. 254, 255, 256, 194-198 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л :
Требования Ивкиной Е.К. удовлетворить.
Признать незаконным отказ юр. лицо 1 в предоставлении земельного участка площадью xx кв.м., категории земель - земли населенных пунктов расположенного по адресу : ..., ..., ... кадастровый номер xx
Признать за Ивкиной Е.К. право собственности на земельный участок площадью xx кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер xx, разрешенное использование - для эксплуатации индивидуального жилого дома, местоположение: установлено относительно ориентира индивидуальный жилой дом, расположенного в границах земельного участка, адрес ориентира : ..., ..., ..., ...
Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в течение 7-ми дней со дня получения копии решения суда.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в кассационном порядке в течение 10-ти дней со дня истечения 7-го срока на подачу ответчиком заявления об отмене решения суда, с подачей жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.
Судья И.В. Быкова