Дело № 2-3634/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 сентября 2010 года | г. Новосибирск |
Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи | Коваленко В.В. |
при секретаре | Трубицыной А.В. |
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рехтина Б.В. к мэрии г. Новосибирска, администрации Октябрьского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Рехтин Б.В. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, администрации Октябрьского района г. Новосибирска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения - квартиры xx в доме xx по ... плато .... При этом, истец ссылается на то, что указанная квартира была ему предоставлена xx.xx.xxxx г. на основании ордера xx. В процессе проживания в квартире были произведены перепланировка и переустройство, которые заключаются в следующем: расширение кухни за счет площадей коридора и ванной с разборкой ненесущих перегородок, устройством легкой каркасной перегородки, демонтажом ванны и умывальника, перестановка мойки; расширение туалета за счет площади кладовой и переоборудование полученного помещения а совмещенный санузел; расширение коридора за счет площади жилой комнаты xx; устройство дверного проема между жилой комнатой xx и коридором. По утверждению истца, произведенные перепланировка и переустройство квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, однако, администрация Октябрьского района г. Новосибирска отказала в сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. В связи с этим, истец Рехтин Б.В. просит сохранить жилое помещение - квартиру xx в ... по ... плато г. Новосибирска в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец Рехтин Б.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направила в суд заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие л.д. 35).
Представители ответчиков - мэрии г. Новосибирска и администрации Октябрьского района г. Новосибирска в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом л.д. 32-33).
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Рехтин К.Б. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом л.д. 34).
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки (ч.1). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4).
На основании ч. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Судом установлено, что квартира xx в доме xx по ... плато г. Новосибирска была предоставлена Рехтину Б.В. и членам его семьи на основании ордера xx от xx.xx.xxxx года л.д. 6).
Согласно выписке из домовой книги, в настоящее время в квартире xx ... по ... плато г. Новосибирска состоят на регистрационном учете с xx.xx.xxxx г. Рехтин Б.В. - наниматель и Рехтин К.Б. - сын л.д. 26).
Также судом установлено, что в квартире произведена перепланировка в виде: расширения кухни за счет площадей коридора и ванной с разборкой ненесущих перегородок, устройством легкой каркасной перегородки, демонтажом ванны и умывальника, перестановки мойки; расширеня туалета за счет площади кладовой и переоборудования полученного помещения а совмещенный санузел; расширения коридора за счет площади жилой комнаты xx; устройства дверного проема между жилой комнатой xx и коридором.
В настоящее время общая площадь квартиры составляет - 43,3 кв.м., в т.ч. жилая - 27,0 кв.м., вспомогательная - 16,3 кв.м., что подтверждается экспликацией к плану помещения л.д. 9).
При этом в данной квартире в настоящее время имеются:
1) коридор площадью 5,6 кв.м;
2) жилая комната площадью 17,2 кв.м;
3) жилая комната площадью 9,8 кв.м;
4) кухня площадью 7,6 кв.м;
5) сан. узел площадью 3,1 кв.м.
Из заключения xxТЗ от xx.xx.xxxx г. МП АМ «...» по результатам обследования кв. xx в жилом доме по ... ... в Октябрьском районе г. Новосибирска, следует, что принятые объемно планировочные решения по перепланировке и переустройству квартиры не снижают несущую способность конструкций здания, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. Строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры производились в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». После перепланировки квартиры нагрузка на перекрытие не увеличилась. Перепланировка квартиры не привела к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры л.д. 11-15).
Кроме того, согласно представленному суду экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО» выполненная перепланировка и переустройство квартиры xx в жилом доме xx по ... ... г. Новосибирска соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00г «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д. 25).
Учитывая, что в результате перепланировки и переустройства жилого помещения ничьи права и интересы не нарушены, угроза жизни и здоровью не созданы, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Рехтин Б.В. о сохранении перепланировки и переустройства жилого помещения - квартиры xx в жилом доме xx по ... ... в ... г. Новосибирска.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.29 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Рехтина Б.В. к мэрии г. Новосибирска, администрации Октябрьского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.
Сохранить перепланировку и переустройство квартиры xx, общей площадью 43,3 кв.м., в т.ч. жилой - 27,0 кв.м, вспомогательной - 16,3 кв.м, расположенную на 1-м этаже в доме xx по ..., которые заключаются в следующем: расширение кухни за счет площадей коридора и ванной с разборкой ненесущих перегородок, устройством легкой каркасной перегородки, демонтажом ванны и умывальника, перестановка мойки; расширение туалета за счет площади кладовой и переоборудование полученного помещения а совмещенный санузел; расширение коридора за счет площади жилой комнаты xx; устройство дверного проема между жилой комнатой xx и коридором; согласно техническому паспорту по состоянию на xx.xx.xxxx г., составленному Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по ... xx.xx.xxxx года, со следующими техническими характеристиками:
1) коридор площадью 5,6 кв.м;
2) жилая комната площадью 17,2 кв.м;
3) жилая комната площадью 9,8 кв.м;
4) кухня площадью 7,6 кв.м;
5) сан. узел площадью 3,1 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на квартиру xx дома xx по ... ....
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней.
Судья