Дело № 2-4356/10
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
03 ноября 2010 года г. Новосибирск
Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Н.В. Романовской,
При секретаре Виноградовой А.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломовцевой Н.А., Сударевой С.В. к ЮЛ1 о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Сударева С.В. и Ломовцева Н.А. обратились в суд с иском к ЮЛ1 о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что они являются наследниками по закону после смерти ФИО1, умершего xx.xx.xxxx., которому принадлежала квартира xx по ..., ... г.Новосибирска. В квартире были произведены перепланировка и переустройство: демонтаж самонесущей гипсобетонной перегородки между туалетом и ванной комнатой, закладка существующего дверного проема в ванной комнате. Перепланировка и переустройство осуществлены в целях комфортности проживания, в результате перепланировки и переустройства угроза жизни и здоровью граждан не создана. Просят сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истцы Ломовцева Н.А. и Сударева С.В. поддержали требования в полном объеме.
Представитель ответчика ЮЛ1 в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Выслушав пояснения истцов, изучив письменные материалы дела, представленные доказательства, дав им оценку, суд приходит к выводу, что требования Ломовцевой Н.А., Сударевой С.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судебным разбирательством установлено, что Ломовцевой С.В. и Ломовцевой Н.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу ФИО1, умершего xx.xx.xxxxг. к 1/3 доле каждой. Наследственное имущество состоит из квартиры xx по ..., ... в г.Новосибирске л.д.23).
Ломовцева С.В. 03.12.2004г. зарегистрировала брак с ФИО2 и ей присвоена фамилия «Сударева» л.д.26).
Согласно заключения ЮЛ2 и выкопировки из поэтажного плана здания л.д.19-21/ в квартире установлены изменения технических характеристик.
В настоящее время квартира имеет следующие технические характеристики: кухня площадью 5,6 кв.м., сан.узел площадью 3,2 кв.м., кладовая площадью 1,1 кв.м., коридор площадью 6,0 кв.м., жилая комната площадью 17,1 кв.м., жилая комната площадью 7,8 кв.м., жилая комната площадью 9,1 кв.м., жилая комната площадью 10,4 кв.м., всего общей площадью помещения (квартиры) 60,3 кв.м., в том числе жилой площадью 44,4 кв.м., вспомогательной площадью 15,9 кв.м.
Так как работы в соответствии со ст. 26 ЖК РФ произведены без согласования органа местного самоуправления, данная перепланировка квартиры является самовольной.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии…
При этом, положения ст. 29 ЖК РФ о сохранении жилого помещения в перепланированном виде не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления, предусмотренные п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии.
Следовательно, вопрос о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии может быть решен судом по заявлению гражданина в случае отказа органа местного самоуправления в согласовании самовольно выполненных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Из материалов дела видно, что 27.02.2010 г. ЮЛ1 было отказано истцам в согласовании произведенной перепланировки.
В силу положений ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном виде, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом представлено заключение по перепланировке и техническому состоянию квартиры xx по ..., ... в г. Новосибирске, подготовленное ЮЛ3, согласно которому сделаны выводы: при данной перепланировке несущие конструкции квартиры не затронуты. Демонтаж самонесущей гипсобетонной перегородки не снижает несущей способности строительных конструкций в квартире и в здании в целом. Демонтаж существующей перегородки между туалетом и ванной комнатой выполнен с целью устройства совмещенного санузла. При устройстве совмещенного санузла местоположение сантехнических приборов осталось без изменений. Инженерное обеспечение жилого дома не нарушено. Конструкция пола в санузле выполнена с гидроизоляцией с соблюдением всех норм предъявляемых к данного вида помещениям, согласно детали данной на л.АС-5. Данная перепланировка выполнена для улучшения бытовых условий проживания в квартире и не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «здания жилые многоквартирные». При данной перепланировке основные электрические сети квартиры не нарушены. На основании вышеизложенного данная перепланировка квартиры xx возможна и не нарушает требования СНиП 31-01-2003 л.д.9-22).
С учетом анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу, что произведенная в квартире xx по ... в г. Новосибирске перепланировка соответствует строительным, санитарным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведены работы для улучшения благоустройства квартиры.
Согласно ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
Судом установлено, что перепланировка произведена только внутри квартиры xx, не затронуты места общего пользования сособственников жилого дома, назначение жилого помещения в результате произведенных работ не изменилось, права третьих лиц не нарушены, требования санитарных, противопожарных, строительных норм соблюдены. Таким образом, квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Ломовцевой Н.А., Сударевой С.В. к ЮЛ1 о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.
Сохранить квартиру xx по ..., ... в г. Новосибирске в перепланированном состоянии со следующими техническими характеристиками: кухня площадью 5,6 кв.м., сан.узел площадью 3,2 кв.м., кладовая площадью 1,1 кв.м., коридор площадью 6,0 кв.м., жилая комната площадью 17,1 кв.м., жилая комната площадью 7,8 кв.м., жилая комната площадью 9,1 кв.м., жилая комната площадью 10,4 кв.м., всего общей площадью помещения (квартиры) 60,3 кв.м., в том числе жилой площадью 44,4 кв.м., вспомогательной площадью 15,9 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт на квартиру xx дома xx по ... города Новосибирска.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья (подпись) Н.В. Романовская
Копия верна
Судья
Секретарь
Подлинник решения суда от 03.11.2010 г. хранится в материалах гражданского дела № 2-4356/10, находящемся в Октябрьском районном суде г.Новосибирска.
Судья