Дело № 2-3677/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 октября 2010 года город Новосибирск
Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Крейса В.Р.,
при секретаре Боровкове Э.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Егоровой И.Г. к Ю.Л. 1 о признании права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Егорова И.Г. обратилась в суд с указанным иском; в обоснование исковых требований ссылается на то, что ее дедушка ФИО13 и бабушка ФИО2 на основании ордера вселились в однокомнатную квартиру xx дома xx по ... в ... ..., нанимателем квартиры являлся ФИО4, ордер утерян.
xx.xx.xxxx года истец вселилась в квартиру и была зарегистрирована в ней, как член семьи нанимателя, с ФИО4 и ФИО2 вели общее хозяйство. xx.xx.xxxxг. ФИО4 умер, договор социального найма жилого помещения с наймодателем он не заключал, xx.xx.xxxxг. умерла ФИО2
Истец обратилась в отдел по жилищным вопросам ... с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, ей было отказано в связи с тем, что отсутствуют законные основания для признания за ней права пользования, так как не представлен правоустанавливающий документ на жилое помещение по указанному адресу и документы, подтверждающие родственные отношения с нанимателем, либо членами его семьи.
Истец указывает, что в спорной квартире состоит на регистрационном учете с xx года и проживает по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания жилья. Право на приватизацию жилья она не использовала и намерена приватизировать указанную квартиру. За защитой своего права вынуждена обратиться в суд, просит признать за ней право пользования жилым помещением - однокомнатной квартирой xx дома xx по ... ... с xx года и право на приватизацию указанной квартиры., общей площадью xx кв.м., в том числе жилой площадью xx кв.м., а также обязать Ю.Л. 1 заключить с ней договор социального найма на спорное жилое помещение л.д.3/.
В судебном заседании истец Егорова И.Г. исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик - Ю.Л. 1 о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом л.д.35/, представитель в судебное заседание не явился.
Представитель Ю.Л. 3, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом л.д.36).
Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит следующему.
В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно выписке из домовой книги и данным паспорта в квартире xx дома xx по ... ... Егорова И.Г. была поставлена на регистрационный учет xx.xx.xxxx года. В спорной квартире были зарегистрированы с xx.xx.xxxx г. в качестве нанимателя ФИО13 и с xx.xx.xxxx г. - ФИО2 (жена нанимателя) л.д.5,11/.
Согласно ответа Ю.Л. 2 xx от xx.xx.xxxxг., квартира xx по адресу ..., ... ... по состоянию на xx.xx.xxxx г. не приватизирована /л.д. 13/
По данным Ю.Л. 2 (письмо xx от xx.xx.xxxxг.) спорная xx квартира xx, общей площадью xx кв. м., жилой площадью xx кв. м по адресу ... район, ... ... включена в реестр муниципального имущества ... л.д.15/.
Согласно технического паспорта л.д.19/, кадастрового паспорта помещениял.д. 16-17/, выкопировки из поэтажного плана здания (экспликации к плану помещения) л.д.18/ общая площадь квартиры xx в ... по ... ... составляет xx кв.м., в том числе жилая xx кв.м., вспомогательная xx кв.м.
Из представленного истцом свидетельства о рождении усматривается, что ФИО4 и ФИО20 являются родителями ФИО3 л.д. 12/, которой после регистрации брака с ФИО5 присвоена фамилия Егорова л.д. 9/.
Истец является дочерью ФИО5 и ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении л.д.8/.
xx.xx.xxxxг. умер ФИО13, что подтверждается представленным суду свидетельством о смерти л.д.7/.
xx.xx.xxxxг. умерла ФИО2 л.д. 6/.
Ю.Л. 1 xx.xx.xxxxг. письмом за xx сообщила истцу, что в связи с тем, что не представлен правоустанавливающий документ на жилое помещение по указанному адресу, кроме того не представлены документы, подтверждающие родственные отношения с нанимателем, либо членами семьи нанимателя, признать за Егоровой И.Г. право пользования жилым помещением по указанному адресу и заключить договор социального найма у администрации района законные основания отсутствуют, рекомендовано обратиться в суд л.д.14/.
Как следует из архивной справки Информационного центра ... от xx.xx.xxxxг. за xx, семья ФИО2 была выслана из ... и находилась на спецпоселении в ... с xx по xx год в составе: ФИО13, ФИО2. На посемейном учете спецпоселения находились дети, в том числе ФИО25, xx г.р. до xx года л.д.33/.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6, пояснила суду, что ее добрачная фамилия ФИО2, родилась в xx году, когда отец был на войне. В документах отца встречаются два имени ФИО4 и (имя1), потому что имя « (имя1)» ее мама перевела на русский язык как «(имя2)». Отец родился в xx году, свидетельства о рождении у него нет. С xx г. по xx г. ФИО4 и ФИО2 были высланы из ... в ... на спецпоселение. Работая в строительной организации «...», отец получил в xx-xx г. спорную квартиру, имелся ордер, в квартиру въехали всей семьей, с того времени ордер не видела; в .... после замужества переехала к мужу в частный дом, где проживает по настоящее время. После смерти родителей, ее дочь Егорова И.Г. прописана и проживает в спорном помещении, оплачивает все коммунальные услуги л.д. 37/.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО4 и ФИО13 одно и то же лицо.
Как следует из представленной суду выписки из домовой книги /по состоянию на xx.xx.xxxx г./, в настоящее время в спорной квартире состоит на регистрационном учете с xx.xx.xxxx года Егорова И.Г. -... нанимателя квартиры ФИО13. ФИО4 и ФИО2 сняты с регистрационного учета в связи со смертью л.д. 5/.
Судом установлено, что Егорова И.Г. постоянно проживает в спорном жилом помещении с момента вселения, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания спорного жилого помещения. Данное обстоятельство подтверждается представленными суду выпиской о начислении из лицевого счета, квитанциями об уплате коммунальных платежей и услуг связи по спорному жилому помещению, из которых следует, что Егорова И.Г. оплачивает все жилищно-коммунальные услуги по адресу: ..., ... л.д.24-32/.
Согласно справки Ю.Л. 2 xx от xx.xx.xxxxг., Егорова И.Г. на xx.xx.xxxxг. не использовала право на приватизацию жилья на территории ... /л.д.4/.
Свидетель ФИО7 показала, что знает истицу с xx-х годов, Егорова И.Г. проживает с ней по соседству по адресу ... ..., вместе с ней проживают муж и ребенок. До брака и смерти ... и.о. и ... (имя2) ((имя1)) (отчество) истец жила в спорной квартире. Других лиц по адресу ... она не видела л.д. 38/.
Свидетель ФИО8 показала, что истица является ее соседкой. Ранее в квартире жили бабушка и дедушка Егоровой И.Г., в настоящее время они умерли. В квартире xx Егорова И.Г. проживает давно, в данное время с ней живет муж и дочь л.д.38/.
Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований.
Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).
В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии с ранее действовавшей ст. 54 ЖК РСФСР и согласно с ст.70 ЖК РФ наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53 ЖК РСФСР, ст.69 ЖК РФ) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Как следует из п.1 ст.9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно нормам ч.1,2 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.49 ЖК РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.
В соответствии с ч.4 ст.57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.
В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Учитывая, что истец проживает и пользуются квартирой на законных основаниях - была зарегистрирована и проживает в жилом помещении как член семьи нанимателя (что является одним из доказательств того, что соглашение с собственником жилого помещения и истцом о вселении состоялось); после смерти нанимателя продолжает проживать в квартире и пользоваться ею, оплачивает в период проживания квартирную плату, коммунальные платежи, т.е. добросовестно выполняют все обязанности по договору найма; ответчик не представил суду каких-либо доказательств, подтверждающих отсутствие у истца права на спорную площадь; исковых требований о выселении истца из спорной квартиры в установленные законом сроки и в установленном порядке никем не заявлялось; квартира является объектом муниципальной собственности, суд приходит к выводу, что истец занимает жилое помещение - ... квартиру xx дома xx по ... в ... ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. на условиях договора социального найма.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Егоровой И.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198,233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Егоровой И.Г. удовлетворить.
Признать за Егоровой И.Г. право пользования жилым помещением - квартирой xx, расположенной по адресу: ..., ..., ... с xx года.
Обязать Ю.Л. 1 заключить с Егоровой И.Г. договор социального найма квартиры xx по адресу: ..., ....
Заочное решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, может обратиться с заявлением об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд города Новосибирска в течение семи дней.
Председательствующий
Подлинник решения суда от 11.10.2009г. подшит в гражданском деле №2-3677/10, находящемся в Октябрьском районном суде города Новосибирска.