Дело № 2-3222/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 октября 2010 года | г. Новосибирск |
Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи | Коваленко В.В. |
при секретаре | Трубицыной А.В. |
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой С.И. к Урусовой В.М. об устранении препятствий пользования имуществом,
У С Т А Н О В И Л:
Макарова С.И. обратилась в суд с иском к Урусовой В.М. об устранении препятствий пользования имуществом.
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что она является собственником квартиры ... ... по ... г. Новосибирска.
Ответчик Урусова В.М., проживающая в соседней квартире xx, самовольно установила на лестничной площадке перегородку, которая мешает истцу беспрепятственно заходить в свою квартиру. На неоднократные требования истца убрать данную перегородку, ответчик не реагирует. В связи с этим, истец обращалась в государственную жилищную инспекцию и в противопожарную службу, которые дали заключения о том, что данная перегородка противоречит безопасности эксплуатации многоквартирного дома и проживания в нём. Однако, несмотря на это, ответчик, до настоящего времени не произвел демонтаж перегородки.
Сселась на изложенные обстоятельства Макарова С.И. просит обязать Урусову В.М. восстановить прежнее состояние лестничной площадки, демонтировав перегородку.
В судебном заседании истец Макарова С.И. на удовлетворении иска настаивала.
Ответчик Урусова В.М. в судебное заседание не явилась, о времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела и дав им надлежащую оценку, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец Макарова С.И. является собственником квартиры ... ... по ... г. Новосибирска, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л.д. 9).
Ответчик Урусова В.М. является собственником ... ... по ... г. Новосибирска, что выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним л.д. 17).
В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).
Согласно ч. 3 указанной статьи, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
Как следует из пояснений истца, на лестничной площадке перед дверями в квартиры ... и ... ... по ... ..., ответчик Урусова В.М. установила перегородку, которая препятствует Макаровой С.И. к свободному доступу в её квартиру, а также препятствует доступу к инженерным коммуникациям, обслуживающим более одного помещения. Указанное обстоятельство подтверждается предписанием от xx.xx.xxxx г., направленным ТСЖ «Жилсервис» в адрес Урусовой В.М. л.д. 4).
С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, путем возведения перегородки ответчик Урусова В.М. заняла места общего пользования.
Ответчиком Урусова В.М. в судебное заседание не представлено доказательств наличия у неё согласия собственников всех помещения многоквартирного ... по ... на уменьшение размера общего имущества, путем возведения перегородки.
При таких обстоятельствах, Макарова С.И. имеет право требовать от ответчика Урусовой В.М. сноса возведенной ей перегородки.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Макаровой С.И., удовлетворить.
Обязать Урусову В.М. снести перегородку, установленную на лестничной площадке перед квартирами ... и ... ... по ... г. Новосибирска.
Взыскать с Урусовой В.М. в пользу Макаровой С.И. расходы по составлению искового заявления в сумме ... рублей и расходы по оплате госпошлины в сумме ... рублей, а всего ... рублей.
Заочное решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, может обратиться с заявлением об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд города Новосибирска в течение семи дней.
Судья