Дело № 2-4393/10
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
10 ноября 2010 года г. Новосибирск
Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Н.В. Романовской,
При секретаре Виноградовой А.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирилюк Т.П., Кирилюк И.А., Кирилюк О.И. к ЮЛ1 о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Кирилюк Т.П., Кирилюк И.А., Кирилюк О.И. обратились в суд с иском к ЮЛ1 о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, указывая, что они являются собственниками квартиры xx по ... в г. Новосибирске. В квартире было произведено переустройство и перепланировка: демонтаж дверной коробки с последующей заделкой проема кирпичом между помещением № 6 (коридор) и № 7 (туалет), демонтаж перегородки между помещением № 8 (ванная) и № 7 (туалет) с образованием помещения № 7 (сан.узел), изменено месторасположения ванны и раковины в помещении № 7. Перепланировка и переустройство осуществлены в целях комфортности проживания, в результате перепланировки и переустройства угроза жизни и здоровью граждан не создана. Просят сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истец Кирилюк Т.П. поддержала требования искового заявления в полном объеме.
Истцы Кирилюк И.А. и Кирилюк О.И. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявления, где просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика ЮЛ1 в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, представленные доказательства, дав им оценку, суд приходит к выводу, что требования Кирилюк Т.П., Кирилюк И.А., Кирилюк О.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судебным разбирательством установлено, что Кирилюк Т.П., Кирилюк И.А., Кирилюк О.И. являются собственниками квартиры xx по ... в г. Новосибирске, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными 20.10.2000г. л.д.27-29).
Согласно заключения ЮЛ2 и выкопировки из поэтажного плана здания л.д.6-8/ в квартире установлены изменения технических характеристик.
В настоящее время квартира имеет следующие технические характеристики: кухня площадью 7,1 кв.м., жилая комната площадью 18,4 кв.м., жилая комната площадью 7,8 кв.м., жилая комната площадью 11,8 кв.м., жилая комната площадью 15,0 кв.м., коридор площадью 10,0 кв.м., сан.узел площадью 3,8 кв.м., всего общей площадью помещения 73,9 кв.м., в том числе жилой площадью 53,0 кв.м., вспомогательной площадью 20,9 кв.м.
Так как работы в соответствии со ст. 26 ЖК РФ произведены без согласования органа местного самоуправления, данная перепланировка квартиры является самовольной.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии…
При этом, положения ст. 29 ЖК РФ о сохранении жилого помещения в перепланированном виде не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления, предусмотренные п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии.
Следовательно, вопрос о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии может быть решен судом по заявлению гражданина в случае отказа органа местного самоуправления в согласовании самовольно выполненных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Из материалов дела видно, что 02.08.2010 г. ЮЛ1 было отказано истцам в согласовании произведенной перепланировки.
В силу положений ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном виде, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцами представлено заключение по перепланировке и техническому состоянию квартиры xx по ... в г. Новосибирске, подготовленное ЮЛ2 согласно которому сделаны выводы: выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (наружные и внутренние несущие стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003). Выполненная перепланировка не противоречит положениям: СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», ФЗ РФ от 22.07.2008г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Перепланировка и переустройство квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. Таким образом, квартира xx, жилого дома xx по ..., ... г.Новосибирска рекомендуется для сохранения в перепланированном и переустроенном состоянии л.д.11-25).
С учетом анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу, что произведенные в квартире xx по ... в г. Новосибирске перепланировка и переустройство соответствуют строительным, санитарным нормам и правилам, не нарушают прав и законных интересов третьих лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, произведены работы для улучшения благоустройства квартиры.
Согласно ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
Судом установлено, что перепланировка и переустройство произведены только внутри квартиры xx, не затронуты места общего пользования сособственников жилого дома, назначение жилого помещения в результате произведенных работ не изменилось, права третьих лиц не нарушены, требования санитарных, противопожарных, строительных норм соблюдены. Таким образом, квартира может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кирилюк Т.П., Кирилюк И.А., Кирилюк О.И. к ЮЛ1 о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.
Сохранить квартиру xx по ... в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими техническими характеристиками: кухня площадью 7,1 кв.м., жилая комната площадью 18,4 кв.м., жилая комната площадью 7,8 кв.м., жилая комната площадью 11,8 кв.м., жилая комната площадью 15,0 кв.м., коридор площадью 10,0 кв.м., сан.узел площадью 3,8 кв.м., всего общей площадью помещения 73,9 кв.м., в том числе жилой площадью 53,0 кв.м., вспомогательной площадью 20,9 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт на квартиру xx дома xx по ... города Новосибирска.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья (подпись) Н.В. Романовская
Копия верна
Судья
Секретарь
Подлинник решения суда от 10.11.2010 г. хранится в материалах гражданского дела № 2-4393/10, находящемся в Октябрьском районном суде г.Новосибирска.
Судья