Дело № 2-3948\10
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Новосибирск 08.10.2010 г.
Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Быковой И.В.
Секретаря Быстрицких Ю.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С к СВЛ, ССФ, СКС, ССС об истребовании имущества из чужого незаконного владения
У С Т А Н О В И Л :
С обратился в суд с иском к СВЛ, ССФ, СКС, ССС об истребовании имущества - торгового павильона, расположенного по ... от ответчиков, путем их выселения.
В обоснование своего требования истец указал, что xx.xx.xxxx г. ТРЕТЬЕ ЛИЦО в рамках исполнительного производства были проведены торги по реализации арестованного имущества - торгового павильона модульного типа, расположенного по адресу : ..., ....
По результатам данных торгов истец был признан победителем, xx.xx.xxxx г. были пописаны протокол xx заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества и протокол xx о результатах торгов по продаже арестованного имущества, в соответствии с которым истцу по акту приема-передачи от xx.xx.xxxx г. был передан торговый павильон, площадью xx кв.м., расположенный по ..., общей стоимостью xx руб.
Однако, истец лишен возможности использовать принадлежащее ему имущество, поскольку в подвальном помещении указанного павильона, проживает семья бывшего собственника торгового павильона СВЛ в составе: ССФ, СКС, ССС Фактически имущество, принадлежащее истцу и являющееся его собственностью, находиться в незаконном владении и пользовании.
Со ссылкой на положения ст. 301 ГК РФ истец просит изъять из незаконного владения ответчиков торговый павильон модульного типа, площадью xx кв.м,, расположенный по ..., путем выселения ответчиков из нежилого помещения.
В судебное заседание истец не явился, дело просил рассмотреть в свое отсутствие. Представитель истца КОВ в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики СВЛ, ССФ, СКС, ССС в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о дне и месте рассмотрения дела надлежаще.
От ответчика СВЛ поступило ходатайство об отложении дела слушанием, так как имеется листок нетрудоспособности.
Суд считает неуважительной причину неявки ответчика СВЛ, так как больничный лист подтверждает амбулаторный режим, ранее СВЛ также представляла больничный лист и ходатайство об отложении дела слушанием. Судом был сделан запрос в лечебное учреждение и подтверждено, что больничный лист выдавался СВЛ без освобождения от работы. Ходатайство об отложении рассмотрении рассмотрения xx.xx.xxxx г. было представлено xx.xx.xxxx г. самой СВЛ в канцелярию суда в день судебного заседания. Больничного на ССФ не представлено. Таким образом, суд расценивает поведение СВЛ как злоупотреблением своим правом, направленное на затягивание производства по делу.
Представитель третьего лица ТРЕТЬЕ ЛИЦО в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Судья, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав всем доказательствам по делу надлежащую оценку, приходит к следующему выводу.
В соответствие со ст. 448 ГК РФ, лицо, выигравшее публичные торги, должно в течение пяти дней после их окончания внести сумму, за которую им куплено заложенное имущество (покупную цену), за вычетом ранее внесенного задатка на счет, указанный организатором публичных торгов. При невнесении этой суммы задаток не возвращается. В течение пяти дней с момента внесения покупной цены лицом, выигравшим публичные торги, организатор публичных торгов заключает с ним договор купли-продажи. Этот договор и протокол о результатах публичных торгов являются основанием для внесения необходимых записей в ЕГРП. Протокол о результата торгов, подписанный сторонами имеет силу договора купли продажи.
Судом установлено, что в результате проводимых торгов xx.xx.xxxx г. был подписан Протокол xx о результатах торгов по продаже арестованного имущества между ТРЕТЬЕ ЛИЦО и С по условиям которого продавец продал, а покупатель обязался принять и оплатить имущество : торговый павильон, площадью 72 кв.м., принадлежащий СВЛ, имущество, расположенное по адресу : ..., .... Общая стоимость имущества xx руб. л.д. 10-11).
Согласно приходного кассового ордера сумма в xx руб. СНА оплачена xx.xx.xxxx г., задаток в сумме xx руб. внесен (л.д. 12).
xx.xx.xxxx г. был подписан акт приема-передачи имущества между продавцом ТРЕТЬЕ ЛИЦО и покупателем С на передачу товара - торгового павильона, площадью xx кв.м., по адресу : ...
Дополнительным соглашением от xx.xx.xxxx г. к протоколу xx от xx.xx.xxxx г. между продавцом и покупателем было установлено, что переход права собственности на имущество возникает у покупателя с момента подписания двустороннего акта приема-передачи имущества (л.д. 14).
Данное соглашение закону не противоречит, так как торговый павильон по ... является временным сооружением.
Решением Железнодорожного районного суда от xx.xx.xxxx г. СВЛ было отказано в удовлетворении исковых требований о признании недействительным результатов публичных торгов (л.д. 30-31).
Кассационным определением Новосибирского областного суда от xx.xx.xxxx г. решение суда от xx.xx.xxxx г. оставлено без изменения (л.д. 32-33).
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Истцом по виндикационному иску выступает невладеющий собственник, ответчиком - незаконно владеющий несобственник, т.е. лицо, незаконно удерживающее у себя чужую вещь. При продаже имущества с публичных торгов государственный орган, осуществляющий реализацию вещи, являлся лицом управомоченным, и, следовательно, приобретатель становится собственником, в отличие от должника, который такое право утрачивает.
В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. Поскольку специальных правил о моменте перехода права собственности на вещи, проданные с публичных торгов, не установлено, следует исходить из общих положений ГК о моменте перехода права собственности.
С момента возникновения права собственности у приобретателя лицо, на имущество которого обращалось взыскание, не может рассматриваться как собственник, и вследствие этого оно лишено возможности виндицировать имущество.
В соответствие с разъяснением Пленума ВС РФ № 10 и ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 301 ГК РФ, следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.
Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Поскольку право собственности С на торговый павильон модульного типа по ..., ... подтверждено допустимыми доказательствами и ответчиками не оспаривается, требования об истребовании торгового павильона из незаконного владения ответчиков обосновано, поскольку собственниками данного имущества не являются и занимают данное помещение по мимо воли собственника.
Судом проверялись доводы СВЛ о её праве на данное имущество по праву наследования. Судом был сделан запрос нотариусу ШВИ Полученными документами лишь подтверждается право собственности СВЛ на спорное имущество до того, как оно выбыло из её владения (л.д.39-41) и никак не оспаривает право собственности истца С
Поскольку ответчики занимая торговый павильон по ..., ... препятствуют не только распоряжению собственнику своим имуществом но его использованию, восстановление нарушение права подлежит именно путем выселения ответчиков из торгового павильона, учитывая характер спорного правоотношения и отсутствие у ответчиков права пользования данным имуществом.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л :
Истребовать из незаконного владения СВЛ, ССФ, СКС, ССС торговый павильон модульного типа, площадью xx кв.м., расположенный по адресу: г...
Выселить СВЛ, ССФ, СКС, ССС из торгового павильона модульного типа, площадью xx кв.м., расположенного по адресу : ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Новосибирский областной суд в течение 10-ти дней со дня изготовления мотивированного решения, с подачей жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.
Судья И.В. Быкова
Копия верна.
Подлинное решение подшито в дело № 2-3948/10, находящееся в Октябрьском районном суде г. Новосибирска.
Судья
Секретарь