Дело № 2-4143/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 октября 2010 года г.Новосибирск
Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Барейша И.В.,
при секретаре Комиссаровой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапиной С.А. к Администрации ... района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Лапина С.А. обратилась в суд с иском к Администрации ... района г. Новосибирска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения -квартиры xx в доме xx по ... .... При этом истец ссылается на то, что является собственником указанной квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданном xx.xx.xxxxг. на основании договора об инвестиционной деятельности от xx.xx.xxxxг. и акта приема-передачи в собственность квартиры. В процессе проживания были произведены перепланировка и переустройство, а именно: частично демонтированы ненесущие перегородки квартиры, установлены кирпичные перегородки: выполнена перепланировка поме щений квартиры, за счет площади коридора и частично жилой комнаты увеличе на площадь кухни, в рабочей зоне кухни изменено расположение раковины, установлена плита, подсоединение раковины выполнено от существующих стоя ков водопровода и канализации, за счет площади коридора увеличены площади ванной и санузла, в санузле изменено расположение умывальника, в ванной комнате демонтирован унитаз, до полнительно установлен душ, в ванной и санузле выполнено покрытие пола из ке рамической плитки по слою гидроизоляции, подсоединение приборов выполнено от существующих стояков водопровода и канализации, увеличение площади ванной и санузла за счет площади коридора и кладовой не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», в ненесущей перегородке жилой комнаты перенесен дверной проем, во внутренней продольной несущей стене выполнен дверной проем 910x210 см., над проемом установлена перемычка из двух стальных швеллеров, стянутые между собой шпилька и пластинами. Между вновь строенным дверным проемом и существующими проемом образуется простенок. Нагрузка, действующая на простенок шириной продольной стены, с положенного между двумя проемами, действующей нагрузки. Несущая способность стальной перемычки из двух швеллеров превышает нагрузку, действующую на перемычку. В результате перепланировки изменились площади квартиры. Перепланировка и переустройство квартиры не снизили несущую способность конструкции жилого дома и не повлияли на их прочность, надежность. Конструкции и элементы здания в пределах квартиры находятся в удовлетворительном состоянии. Истец просит сохранить жилое помещение - квартиру xx в доме xx по ... ... в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец Лапина С.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель Администрации ... района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и /или/ перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего кодекса, или с нарушением проекта переустройства и /или/ перепланировки /ч.1/. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью /ч.4/.
На основании ч.2 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданном xx.xx.xxxxг. собственником квартиры xx дома xx по ... в ... является Лапина С.А., на основании договора от xx.xx.xxxxг. об инвестиционной деятельности и акта приема-передачи в собственность квартиры от xx.xx.xxxxг. л.д.5/.
Согласно выписке из домовой книги, в квартире xx дома xx по ... никто не зарегистрирован.
Согласно сведениям о помещении до проведения перепланировки, выданным Ю.Л. 1», по состоянию на xx.xx.xxxxг., общая площадь квартиры xx дома xx по ... в ... составляла - xx кв.м., в т.ч. жилая - xx кв.м., вспомогательная - xx кв.м., что подтверждается экспликацией к плану помещения л.д.10/.
Как усматривается из технического паспорта, выданного на помещение - квартиру xx дома xx по ... в ..., выданного Ю.Л. 1» по состоянию на xx.xx.xxxxг., общая площадь квартиры составляет - xx кв.м., в т.ч. жилая - xx кв.м. л.д. 11-12/.
Судом установлено, что в квартире произведены перепланировка и переустройство, а именно: частично демонтированы ненесущие перегородки квартиры, установлены кирпичные перегородки: выполнена перепланировка поме щений квартиры, за счет площади коридора и частично жилой комнаты увеличе на площадь кухни, в рабочей зоне кухни изменено расположение раковины, установлена плита, подсоединение раковины выполнено от существующих стоя ков водопровода и канализации, за счет площади коридора увеличены площади ванной и санузла, в санузле изменено расположение умывальника, в ванной комнате демонтирован унитаз, до полнительно установлен душ, в ванной и санузле выполнено покрытие пола из ке рамической плитки по слою гидроизоляции, подсоединение приборов выполнено от существующих стояков водопровода и канализации, увеличение площади ванной и санузла за счет площади коридора и кладовой не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», в ненесущей перегородке жилой комнаты перенесен дверной проем, во внутренней продольной несущей стене выполнен дверной проем 910x210 см., над проемом установлена перемычка из двух стальных швеллеров, стянутые между собой шпилька и пластинами. Между вновь строенным дверным проемом и существующими проемом образуется простенок. Нагрузка, действующая на простенок шириной продольной стены, с положенного между двумя проемами, действующей нагрузки. Несущая способность стальной перемычки из двух швеллеров превышает нагрузку, действующую на перемычку. В результате перепланировки изменились площади квартиры. Перепланировка и переустройство квартиры не снизили несущую способность конструкции жилого дома и не повлияли на их прочность, надежность. Конструкции и элементы здания в пределах квартиры находятся в удовлетворительном состоянии.
Таким образом, в настоящее время общая площадь квартиры составляет - xx кв.м., в т.ч. жилая - xx кв.м., при этом в данной квартире в настоящее время имеются: 1. холл площадью xx кв.м., 2. сан.узел площадью xx кв.м., 3. кухня площадью xx кв.м., 4. спальня площадью xx кв.м., 6. ванная площадью xx кв.м., 7. спальня площадью xx кв.м., 8. спальня площадью xx кв.м. л.д.12/.
В соответствии с представленным суду заключением xx» по результатам технического обследования квартиры xx дома xx по ... в ..., проведенные перепланировка и переустройство не снизили несущую способность конструкций здания и не оказали влияние на их надежность, прочность и долговечность, не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП 3.03.01-87 «Несущие и огра ждающие конструкции», квартира xx в жилом доме по адресу: ... может быть сохранена в перепланированном состоянии, так как при этом не создается угроза жизни и здоровью граждан, пригодна для дальнейшей безопасной эксплуатации л.д.6-14/.
Учитывая, что в результате перепланировки и переустройства жилого помещения ничьи права и интересы не нарушены, угроза жизни и здоровью не созданы, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Лапиной С.А. о сохранении жилого помещения - квартиры xx в жилом доме xx по ... в ... ... в перепланированном и переустроенном состоянии.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд считает возможным сохранить квартиру xx общей площадью xx кв.м., жилой площадью xx кв.м., расположенную на отм.xx в доме xx по ... в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.29 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лапиной С.А. к Администрации ... района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.
Сохранить перепланировку и переустройство квартиры xx общей площадью xx кв.м., жилой площадью xx кв.м., расположенную на отм.xx в доме xx по ..., согласно техническому паспорту, составленному Ю.Л. 1 от xx.xx.xxxxг., составленного по состоянию на xx.xx.xxxxг. со следующими техническими характеристиками: 1. холл площадью xx кв.м., 2. сан.узел площадью xx кв.м., 3. кухня площадью xx кв.м., 4. спальня площадью xx кв.м., 6. ванная площадью xx кв.м., 7. спальня площадью xx кв.м., 8. спальня площадью xx кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на квартиру xx дома xx по ... ....
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней.
Судья /подпись/
Копия верна
Судья
Секретарь
Подлинник решения от 21.10.2010г. находится в материалах гражданского дела № 2-4143/10 в Октябрьском районном суде г.Новосибирска.
Судья