заочное решение по иску Власова о признании права собственности на долю в объекте

Дело № 2-3945/10ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власова Л.Г. к юр. лицу 1 о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Власов Л.Г. обратился в суд с иском к юр. лицу 1 о признании за ней права собственности на ... долей в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект - жилой дом с помещениями общественного назначения и автостоянкой закрытого типа, расположенный на земельных участках общей площадью 0,3408 га с кадастровыми номерами ... и ... по адресу: ..., ..., ... (строительный номер).

В обоснование исковых требований Власов Л.Г. указал, что xx.xx.xxxx года он заключил с ответчиком, являющимся застройщиком строительства, договор xx участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик принял на себя обязательства в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом xx (номер на генеральном плане) по ... в ... ... в виде 20-ти этажного жилого дома с помещениями общественного назначения и автостоянкой закрытого типа на земельных участках, имеющих кадастровые номера: ..., ... и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать истцу объект долевого строительства - двухкомнатную квартиру xx, расположенную на 11 этаже в первом подъезде общей площадью по проекту 61,09 кв.м., жилой площадью по проекту 32,45 кв.м., с площадью балкона 8,22 кв.м.

Согласно п.3.1 вышеуказанного договора участия в долевом строительстве стоимость помещения составляет ... руб., которая в соответствии с п.3.2 договора должна быть произведена истцами поэтапно: до xx.xx.xxxx г. - ... рублей, до xx.xx.xxxx г. - ... рублей. На сегодняшний день истец оплатил ... рублей, что составляет 15109/25890616206 от стоимости всей квартиры. Согласно п. 4.1 договора участия в долевом строительстве ответчик обязался построить объект долевого строительства и предъявить его для приемки Государственной приемочной комиссии в срок не позднее xx.xx.xxxx года, между тем на сегодняшний день строительство вышеуказанного объекта недвижимости - жилого дома с помещениями общественного назначения и автостоянкой закрытого типа приостановлено, строительство данного объекта не ведется с января 2009 года; в настоящий момент имеются обстоятельства, свидетельствующие о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан ответчиком истцу. Определением арбитражного суда Новосибирской области от xx.xx.xxxx г. в отношении ответчика введена процедура банкротства - наблюдения, решением Арбитражного суда НСО от xx.xx.xxxx г. ответчик признан банкротом, в настоящее время производственно-хозяйственная деятельность ответчика прекращена, вышеуказанный жилой дом ответчиком не строится, сроки окончания работ не ясны, ответчик фактически является банкротом, соответственно, незавершенный строительством объект может быть реализован в ходе конкурсного производства для удовлетворения требований кредиторов, после чего конкурсное производство в отношении ответчика будет завершено; вышеуказанные обстоятельства, по мнению истца, свидетельствуют, что его права как участника долевого строительства жилого дома, могут быть существенно нарушены, поскольку он утратит право на помещение, так и возвратить обратно свои денежные средства, которые у ответчика отсутствуют. Истец просит защитить его права как потребителя путем признания за ним права собственности на долю в незавершенном объекте строительства в судебном порядке, соответственно вложенным в строительства денежным средствам истца.

Истец Власов Л.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие л.д.40-42, 43).

Ответчик юр. лицо 1 о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил л.д. 37-39).

Суд, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования к ответчику являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Судебным разбирательством установлено, что xx.xx.xxxx года ответчику юр. лицу 1 мэрией г. Новосибирска в установленном Градостроительным кодексом РФ порядке было выдано разрешение № Ru xx на строительство жилого дома с помещениями общественного назначения и автостоянкой закрытого типа в ... ... по ... на предоставленном для строительства сроком до xx.xx.xxxx года земельном участке площадью 0,3408 га л.д. 19), в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик является застройщиком спорного строящегося объекта недвижимости.

По утвержденному проекту и основным технико-экономическим показателям проекта л.д.20) общая площадь запроектированных квартир в доме составляет 8578,98 кв.м, общая площадь помещений общественного назначения по проекту - 473,05 кв.м., состоящих из полезной площади магазина непродовольственных товаров - 136,78 кв.м. + 81 кв.м. полезной площади нотариальной конторы + 46,09 кв.м. помещений общественных организаций + 63,11 кв.м. полезной площади парикмахерской + 62,76 кв.м. полезной площади туристического бюро + 33,88 кв.м полезной площади аптечного магазина.

Приказом Администрации Октябрьского района № 1280-од от 23.09.2008 года спорному объекту незавершенного строительства на земельных участках общей площадью 3408 га присвоен строительный адрес НСО, ..., ... стр. л.д. 15).

xx.xx.xxxx года между истцом Власовым Л.Г. как участником долевого строительства и ответчиком, являющимся застройщиком строительства жилого дома был заключен договор xx участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался построить жилой многоквартирный дом xx строительный (номер на генеральном плане) по ... в ... ... и предъявить его для приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссии в срок не позднее третьего квартала 2010 года, а после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию дома, передать объект долевого участия в течение 6 месяцев по двухстороннему акту приема передачи инвестору, но не позднее xx.xx.xxxx года. Договорным объектом долевого строительства, подлежащим передаче истцу после постройки и приемки в эксплуатацию указана двухкомнатная квартира xx, расположенная на 8 этаже в 1 подъезде, общей площадью по проекту 61,09 кв.м, жилой площадью по проекту 32,45 кв.м, площадью балкона 8,22 кв.м. Стоимость объекта была установлена по условиям договора в размере ... рублей. Договором также было предусмотрено согласование после обмеров БТИ уточнения общей площади квартиры и окончательные взаиморасчеты сторон л.д. 4-11).

Вышеуказанный договор прошел в установленном порядке государственную регистрацию в УФРС по НСО, о чем свидетельствует штамп государственной регистрации на обороте договора долевого участия, обозревавшегося судом в ходе рассмотрения дела, является действительным, в нем имеются и согласованы все существенные условия договора долевого участия и он отвечает требованиям закона xxФЗ и никем не оспаривается.

Свои обязательства по внесению инвестиционного вклада в размере ... рублей Власов Л.Г. исполнил частично, на сумму ... рублей, что подтверждается квитанцией по приходному кассовому ордеру xx от xx.xx.xxxx г. л.д. 14).

Ответчиком не представлены доказательства надлежащего исполнения условий договора по срокам строительства и продолжения строительства дома. Ответчик не оспаривает исковые требования истца.

Кроме того, судом установлено, что на основании определения Арбитражного суда Новосибирской области от xx.xx.xxxx года в отношении ответчика введена процедура банкротства - наблюдение и временным управляющим утвержден - Трушкоков Е.Н. На основании решения Арбитражного суда Новосибирской области от xx.xx.xxxx года ответчик ООО «БКП-7» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден - Трушкоков Е.Н. л.д. 16-18).

Доводы истца о прекращении строительства на уровне нулевого цикла подтверждены в суде актом о текущем состоянии незавершенного строительством объекта от xx.xx.xxxx года л.д. 30-32), из которого видно, что на 100% выполнены только земляные работы по котловану, на 100% выполнено свайное поле, и на 19,7 % выполнены железобетонные плиты фундамента, наружные стены, перекрытия даже не начинали выполняться, хотя с момента разрешения на строительства прошло более года, и явно, что за оставшиеся менее года до xx.xx.xxxx года договорные сроки с истцом дом не будет построен, т.к. не выполнен ни один этаж из запроектированных, на котором для истца должно быть построено на его денежный взнос помещение, с учетом того, что ответчик по решению Арбитражного суда НСО признан несостоятельным (банкротом).

В связи с чем, суд приходит к выводу о правомерности утверждений истца о том, что у него имеются веские основания полагать, что объект договора долевого участия ответчиком не будет возведен и передан в срок и возникла угроза реализации объекта незавершенного строительства по долгам ответчика перед кредиторами в процессе банкротства, чем явно нарушаются законные права истца как потребителя на строительство и передачи ему объекта во исполнение условий договора.

К правоотношениям истца и ответчика по их правовой природе, применимы помимо специального закона № 214-ФЗ, также и нормы, регулирующие договор строительного бытового подряда.

Согласно ст. 729 ГК РФ предусматривают право заказчика в случае прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным законом и договором, до приемки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком, передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией подрядчику произведенных работ.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина /заказчика/, к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда, и правоотношения, вытекающие из Закона РФ «О защите прав потребителей» исходя из назначения предмета строительства - помещения в жилом доме, что явно видно из смысла и существа договора истца с ответчиком.

Согласно ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» № 214-ФЗ, по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Данные требования сторонами соблюдены.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Ответчик, возводя объект недвижимости на средства истца, не может являться собственником изготовленной вещи, а обязан в порядке ст. 703 ГК РФ передать права на нее заказчикам, оплатившим строительство.

Поскольку заключенный с истцами договор участия в долевом строительстве содержит элементы договора подряда, поэтому по смыслу положений ст. 729 ГК РФ истец вправе требовать передачи результата незавершенной работы с компенсацией подрядчику произведенных затрат.

С xx.xx.xxxx года по ст. 1-5, 12 закона № 214-ФЗ ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» № 214-ФЗ, законодателем установлено, что у инвесторов возникает право долевой собственности на объект долевого строительства (предмет инвестиционной деятельности) в размере пропорциональном уплаченному инвестиционному взносу.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, и согласно гарантий, установленных ст.ст. 35, 46 Конституции РФ, защита гражданских прав, которые нарушены или создана угроза их нарушения, осуществляется, в том числе, путем признания права.

Аналогично по смыслу п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что в эксплуатацию спорный жилой дом, как законченный строительством объект не сдан, и явно не будет сдан в договорные сроки с учетом темпов строительства и прекращения строительных работ на нулевом цикле строительства фундамента по истечении половины обусловленного договора срока и проекта строительства в связи с недостаточностью денежных средств.

Суду представлены доказательства формирования земельных участков из земель поселений кадастровый номер ... и ... с разрешенным использованием для строительства по ... многоэтажных жилых зданий секционного типа и автостоянок, что видно из материалов дела. Данные земельные участки, как следует из Акта о текущем состоянии незавершенного строительством объекта от xx.xx.xxxx года л.д.30-32), подписанного комиссией с участием представителей мэрии, Администрации Октябрьского района предоставлены на праве собственности юр. лица 1 для строительства 20-тиэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения, автостоянкой закрытого типа по ..., и в дальнейшем была произведена государственная регистрация права собственности юр. лица 1, проектная документация утверждена ГУАиГ xx.xx.xxxxг.

Из кадастрового паспорта объекта незавершенного строительства, составленного xx.xx.xxxx г. Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» л.д. 28-29) следует, что объект незавершенного строительства - жилой дом с помещениями общественного назначения инвентарный номер: ... (Литера А, А1), площадью застройки 793,2 кв.м, расположен на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ..., ..., ... (строительный), степень готовности объекта составляет 10%.

Согласно представленного истцом суду отчета № xx от xx.xx.xxxx г. л.д. 21-27) об определении рыночной стоимости незавершенного строительством жилого дома с помещениями общественного назначения и автостоянкой закрытого типа, расположенного по адресу: ..., ..., ... (стр.), составленного специалистами ООО «...» по заказу юр. лица 1, итоговое значение рыночной стоимости незавершенного строительством жилого дома с помещениями общественного назначения и автостоянкой закрытого типа по состоянию на xx.xx.xxxx г. составляет ... рублей.

Из существа смыслового содержания положений ст.ст. 130, 133, 134, 131 ГК РФ и ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», созданный юр. лицом 1 за счет привлеченных денежных средств участников долевого строительства, в т.ч. истца, на настоящий момент объект на стадии частично выполненного фундамента строящегося дома имеет стоимостное выражение, т.к. в него вложены затраты на общестроительные работы, оплата проектирования и разрешительных документов, он неразрывно связан с землей, и относится к недвижимым вещам, определенным в действующем законодательстве понятием незавершенного строительством объекта, для которого законодателем установлены обязательные правила государственной регистрации прав на него.

Поскольку специальным законом - ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004г. понятие незавершенного строительством объекта недвижимости законодателем не определено, поэтому к возникшим между истцом и ответчиком правоотношениям суд в силу положений п. 1 ст. 6 ГК РФ применяет сходные правовые нормы и отношения по аналогии закона, предусмотренные ст. 131, положений параграфов 1-3 главы 37 Гражданского кодекса РФ, регулирующих правоотношения по строительному бытовому подряду, элементы которого имеются в договоре долевого участия в строительстве жилых домов, главы 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ и общие нормы Закона РФ «О защите прав потребителей», в их правовой и смысловой взаимосвязи, в части не противоречащей, но не урегулированной специальным вышеназванным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004г.

Вышеуказанными правовыми нормами законодателем предусмотрено понятие незавершенного строительством объекта капитального строительства, относящегося к недвижимым вещам, права на которые подлежат обязательной государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», для возникновения и подтверждения прав долевой собственности на них.

В силу положений п. 2 ст. 4 Градостроительного кодекса РФ, приостановление строительной деятельности по строительству объектов капитального строительства более чем на 6 месяцев влечет обязательную консервацию объекта капитального строительства.

При установленных судом фактических обстоятельствах по делу суд приходит к выводу, что существу, это означает приостановление выполнений обязательственных правоотношений и создают угрозу неисполнения и прекращения строительных обязательств перед заказчиками в договорные сроки, а введение в отношении застройщика строительства процедур банкротства - прекращение обязательственных правоотношений по строительству, и возникновение у истца (заказчика), являющегося потребителем, вложившего денежные средства на строительство жилого дома по договору долевого участия в долевом строительстве в силу положений ст. 12, 729, 218 Гражданского Кодекса РФ, ст. 25, ч. 4 п.1 ст. 24 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и гарантий согласно ст. 46, 35 Конституции РФ право требовать судебного признания за истцом права общей долевой собственности на незавершенный строительством объект, возведенный на денежные средства дольщика - гражданина пропорционально вложенных денежных средств в строительство, которое ответчиком (застройщиком) прекращено и подлежит консервации при возникновении угрозы невозможности окончания строительства застройщиком, т.к. у заказчиков - потребителей не имеется иного законного способа защиты своих нарушенных прав на вложенные в строительство денежные средства и возведенный на них объект незавершенного строительства от обращения на него взыскания по долгам застройщика перед другими кредиторами в случае объявления банкротства.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что действующее гражданское законодательство не устанавливает каких-либо ограничений в отношении приобретения и перехода прав на объекты, не завершенные строительством, в том числе возможность приобретения вещных прав и на предмет действующего договора долевого участия строительстве многоквартирного жилого дома, поскольку не предусмотрено никаких законодательных запрещений, объект действующего договора, относящегося по своей природе к договорам бытового строительного подряда при установленных судом обстоятельствах обременен обязательственными правами сторон подрядных правоотношений, что не может влиять на его оборотоспособность. Изменение технических характеристик незавершенного строительством объекта не влияет на объем прав будущего собственника-дольщика, поскольку объектом прав является идеальная доля участников строительства, вложивших в строительство денежные средства на возведение причитающейся для них по договору доли в строящемся объекте недвижимости, которая не изменяется в результате дальнейшего строительства, и определяется как соотношение проектной площади помещения, являющегося предметом договора и подлежащего передаче дольщику-потребителю, к сумме проектной площади всех жилых помещений и помещений общественного назначения в целом объекте, также подлежащих передаче заказчикам-дольщикам после завершения строительства по договорам. Неделимая общая площадь мест общего пользования передается всем собственникам возведенного объекта пропорционально их долей собственности индивидуально определенной доли в виде конкретных помещений.

В силу положений ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной… Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Истец Власов Л.Г. не заявляет требований о прекращении договора, однако фактически отказывается от его исполнения, в связи с существенным нарушением условий по непрерывному, планомерному и своевременному строительству дома, прекращением строительства и объявления ответчика банкротом, возникновением реальной угрозы невозможности довести строительство жилого дома до его ввода в эксплуатацию и реализации возведенного на деньги истца объекта незавершенного строительства по долгам других кредиторов ответчика, требуя в судебном порядке признать права истца на идеальную долю в существующем объекте незавершенного строительства, созданном на денежные средства истца. Такой отказ допускается, согласно положений ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей». При отказе от исполнения договора потребителя по вине исполнителя договор считается расторгнутым, а обязательственные отношения - прекращенными.

Проанализировав представленные суду доказательства, учитывая состояние объекта незавершенного строительства, прекращение в нем строительных работ застройщиком, признание ответчика несостоятельным (банкротом) Арбитражным судом Новосибирской области, полную оплату по договору истцом, факт невозвращения ответчиком вложенных по договору в строительство денежных средств, необходимость достройки дома и привлечения дополнительных денежных средств для выполнения проекта и возведения жилого дома, суд приходит к выводу о том, что выбранный истцом способ защиты нарушенного права не противоречит закону и соразмерен степени и характеру возникшей угрозы нарушения его прав, соответствует требованиям самозащиты нарушенного права согласно ст. 14 ГК РФ, поскольку признание ответчика банкротом, по мнению суда, свидетельствует о невозможности применения других способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом № 214-ФЗ, т.к. при явной недостаточности денежных средств у ответчика указанных в определении Арбитражного суда НСО от 28.04.2009 года и решении Арбитражного суда от 01.02.2010г., и суммы освоенных денежных средств на строительство спорного объекта незавершенного строительства по ... стр. Новосибирска, ответчик не сможет в полной мере возместить всем дольщикам строительства все внесенные в строительство денежные средства, и тем более, возместить все убытки и проценты по вышеуказанному закону № 214 ФЗ. В связи с чем, очевидно, что дольщики-потребители не смогут в полной мере реально защитить свое нарушенное право собственности на вложенные в строительство денежные средства, преимущественное право на передачу им результата строительства на вложенные ими денежные средства, а также право на полное возмещение убытков каким-либо иным законным способом.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 35 и 46 Конституции РФ, с учетом принципа справедливости и реализации конституционного права истца на защиту права собственности на вложенные в строительство денежные средства и созданный на них материальный объект, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать передачи в собственность результата незавершенной ответчиком работы пропорционально причитающейся по договору с ответчиком доли в незавершенном строительстве, возведенном на денежные средства истца по договору № 137/09 участия в долевом строительстве с учетом сложившихся обстоятельств и отсутствием денежных средств у ответчика для достройки дома и ввода его в эксплуатацию, и право истца на признание за ним судом права собственности на приходящуюся на него и оплаченную долю в праве общей долевой собственности на существующий объект незавершенного строительства.

Согласно условий заключенного между истцом и ответчиком договора участия в долевом строительстве xx от xx.xx.xxxx года общая площадь двухкомнатной квартиры, подлежащей передаче ответчиком истцу после завершения строительства xx (строительный), запроектированной на 8 этаже первого подъезда строящегося многоквартирного жилого дома по адресу: ..., ... (стр.) в ..., оплата за строительство которой полностью уплачена истцом ответчику по договору, должна была составлять 61,09 кв.м., что следует из указанного договора и приложения к нему xx.

Согласно ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие, предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

Учитывая, что по рабочему проекту согласно раздела «основные технико-экономические показатели» л.д. 20) сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений (офисов), не входящих в общую площадь всех сособственников дома как места общего пользования, в строящемся доме по адресу: ..., ..., ..., ... (стр.) должна составлять 8 578,98 кв.м, общая площадь помещений общественного назначения запроектирована в размере 473,05 кв.м (состоящих из полезной площади магазина непродовольственных товаров 136,78 кв.м + 81 кв.м полезной площади нотариальной конторы + 46,09 кв.м помещений общественных организаций + 63,11 кв.м полезной площади парикмахерской + 62,76 кв.м полезной площади туристического бюро + 33,88 кв.м полезной площади аптечного магазина).

Следовательно, их соотношение в виде круглой простой дроби будет составлять ... = .... Однако, из стоимости квартиры в размере ... рублей Власовым Л.Г. оплачено ... рублей, что в виде правильной дроби составляет ....

В связи с этим, идеальная доля Власова Л.Г. в праве собственности на незавершенный строительством объект должна быть пропорциональна оплаченной доле на объект долевого строительства и будет составлять ....

В связи с этим, суд не принимает расчет доли, представленный Власовым Л.Г., и признает за истцом право собственности в существующем объекте незавершенного строительства - в строящемся жилом доме с помещениями общественного назначения, инвентарный номер: ... (Литера А,А1), площадью застройки 793,2 кв.м., расположенном на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ..., ..., ... (строительный), степенью готовности объекта 10%, частично удовлетворяя заявленные исковые требования к ответчику.

Поскольку судом удовлетворены исковые требования истца о признании за истцом права собственности на идеальную долю в праве общей долевой собственности в незавершенном строительством объекте, поэтому в соответствии со ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ с ответчика юр. лица 1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец Власов Л.Г. был освобождена при обращении в суд с иском, в силу положений ст. 333.36 НК РФ, в размере ... рублей ... копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Власова Л.Г. к юр. лицу 1 о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, удовлетворить частично.

Признать за Власова Л.Г. право собственности на ... доли в праве общей долевой собственности в незавершенном строительством объекте - в строящемся жилом доме с помещениями общественного назначения, инвентарный номер: ... (Литера А, А1), площадью застройки 793,2 кв.м., расположенном на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ..., ..., ..., ... (строительный), степенью готовности объекта 10%.

Взыскать с юр. лица 1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере ... рублей ... копеек.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, может обратиться с заявлением об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд города Новосибирска в течение семи дней.

Судья