Дело № 2-4173/10 г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 ноября 2010 г. г. Новосибирск
Октябрьский районный суд г. Новосибирска
В С О С Т А В Е :
Председательствующего судьи Быковой И.В.
При секретаре Быстрицких Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маляренко Н.А. к Максимихиной О.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Маляренко Н.А. обратилась в суд с иском к Максимихиной Н.А. об устранении препятствий в распоряжении жилым помещением - квартирой xx дома xx по ..., г. Новосибирска путем признания ответчика не приобретшей право пользования данным жилым помещением.
В обоснование своего требования истец указала, что является собственником квартиры xx дома xx по ..., г. Новосибирска. xx.xx.xxxx г. поставила на регистрационный учет в данную квартиру в качестве квартирантки Максимихину О.А. не для проживания, а для приобретения постоянной регистрации в .... В квартиру ответчица никогда не вселялась, вещей Максимихиной О.А. в квартире нет, родственницей истца не является, общего хозяйства с ответчиком не велось, денег за квартиру с ответчицы истица не брала. В настоящее время истица несет убытки оплачивая за ответчика коммунальные услуги.
В настоящее время истица желает продать квартиру, регистрация ответчицы в квартиры препятствует истицы в полной мере распорядиться своими правами.
Со ссылкой на положения ст. 304 ГК РФ истица обратилась в суд.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, суду дала пояснения, из которых следует, что сын истицы сожительствовал с ответчицей Максимихиной О.Л. некоторое время по ... ... и так как нужна была прописка, по просьбе сына истица прописала Максимихину О.А. у себя. Максимихина О.А. никогда не была в квартире по .... В августе месяце xx.xx.xxxx г. истица позвонила Максимихиной О.А. и узнала от неё, что с сыном они уже не проживают, ответчика сожительствует с другим мужчиной, обещала выписаться, но не выписалась.
В судебное заседание ответчица Максимихина О.А. не явилась, судом были приняты меры к надлежащему извещению ответчика о дне и месте рассмотрения дела.
Адвокат Октябрьской коллегии адвокатов, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика Максимихиной О.А., будучи надлежащим образом извещенным о дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
С согласия истца дело рассмотрено путем вынесения заочного решения согласно ст. 233 ГПК РФ.
Судья, заслушав истца, заслушав свидетелей К. , Б., исследовав материалы дела, дав всем доказательствам надлежащую оценку, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствие со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся : проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно разъяснения Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009 г.в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны его освободить. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Пленум также указал, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Регистрация лица по месту жительства, по заявлению собственника жилого помещения или её отсутствие не являются определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 ФЗ РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренные Конституций РФ.
Пленум ВС РФ дал разъяснения о том, что о прекращении семейных отношений иных лиц с собственником жилого помещения может свидетельствовать отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое постоянное место жительство и прочее.
Судебным разбирательством установлено, квартира xx дома xx по ..., г. Новосибирска на праве собственности на основании договора передачи квартир в собственность принадлежит Маляренко Н.А. (л.д. 5, :, 26-30).
В указанной квартире состоят на регистрационном учете : Маляренко Н.А. с xx.xx.xxxx г. - собственник, Ф. с xx.xx.xxxx г. - сын, Максимихина О.А. с xx.xx.xxxx г.- знакомая (л.д. 7).
Допрошенные в судебном заседании свидетели К. , Б. подтвердили суду, что Максимихина О.А. никогда не вселялась и не проживала в квартире xx дома xx по ..., г. Новосибирска, вещей её в квартире нет, членом семьи истца ответчик не является, ни каком праве ( аренды, безвозмездного пользования) истица квартиру никому не сдавала.
Таким образом, в судебном заседании нашло свое подтверждение, что Максимихина О.А. никогда не вселялась и не проживала в квартире xx дома xx по ..., г. Новосибирска, следовательно, и не приобрела право пользования данным жилым помещением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Наличие регистрации ответчика по данному адресу препятствует собственнику в продаже данной квартиры, в связи с чем истец обоснованно обратился в суд за защитой своего права, поскольку решение о признании Максимихиной О.А. не приобретшей право пользования жилым помещением, является основанием для снятия её с регистрационного учета, что влечет восстановление нарушенного права Маляренко Н.А. на распоряжение своей собственностью.
Никаких заслуживающих внимания доводов в пользу того, что за Максимихиной О.А. следует сохранить право пользования данным жилым помещением на время, в ходе судебного рассмотрения не установлено.
Руководствуясь ст.ст. 198, 233-237 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Маляренко Н.А. удовлетворить.
Признать Максимихину О.А. xx.xx.xxxx г.
рождения не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... ..., ..., г. Новосибирска.
Данное решение является основанием для снятия Максимихиной О.А. xx.xx.xxxx г. рождения с регистрационного учета по адресу ..., ..., ..., г. Новосибирска.
Ответчик в течение 7-ми дней со дня получения копии решения вправе подать в Октябрьский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене данного решения суда.
Решение может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, с подачей жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска по истечении 7-го срока на подачу ответчиком заявления об отмене решения суда.
Судья И.В. Быкова
Копия верна.
Подлинное решение подшито в дело № 2-4173/10, находящееся в Октябрьском районном суде г. Новосибирска.
Судья
Секретарь