2-3848/10
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
02.11.2010г. Новосибирск
Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе
председательствующего судьи Сытик А.Л.,
При секретаре: Максимановой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Зацаренко Т.В. к юл1 о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Зацаренко Т.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к юл1 о признании за ней права собственности в порядке приватизации на комнату №( ранее до перенумерации №), общей площадью 16,3 к.в.м, жилой площадью 12 кв,м., занимаемую ею вместе с мужем Болдыревым Д.М. в <адрес>, площадью 17,2 кв.м., жилой площадью 16,4 кв.м., с его согласия, указав что ранее она свое право на приватизацию не использовала. и ответчиком ей в приватизации отказано..
Истец Зацаренко Т.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
3 лицо Болдырев Д.М. в суд не явился, извещен надлежаще, просил рассматривать дело в его отсутствие суду представлено его нотариальное согласие на приватизацию комнаты истицей.
Представитель ответчика юл1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о дне судебного разбирательства.
Оценив в представленные суду доказательства, суд полностью удовлетворяет законные и обоснованные требования истца в к ответчику по следующим основаниям.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее:
Как видно из выписки домовой книги, выписки из реестра объектов капитального строительства, поэтажного плана комнаты с экспликацией, спорная изолированная комната № ( общей площадью 16,3 кв.м., жилой площадью 12 кв.м., подсобной площадью 4,3 кв.м.), которая ранее до перенумерации носила №, расположена на 1 этаже в здании общежития по <адрес>, где истица зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ и проживает в качестве супруги нанимателя комнаты Болдырева Д.М., состоящего на регистрационном учете по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, которому и была предоставлены по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ данная комната, ранее носившая № в связи с трудовыми отношениями.
Приказом МУ «Дирекция заказчика <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается присвоение комнате № после перенумерации №.
Из представленных суду справок см прежних мест жительства истицы, видно что она с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время постоянно проживала и состояла на регистрационном учете в г. Новосибирске.
Согласно представленной справки МУ ГЖА <адрес>, истец не использовала своего однократного права приватизации в <адрес>.
Встречных требований о выселении истца ответчиком суду не заявлялось, его право пользования спорной комнатой ответчиком не оспорено, супруг истца и член ее семьи Болдырев Д.М. дает нотариальное согласие с приватизацией комнаты на нее одну.
Согласно постановлению юл1 № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в муниципальную собственность жилищного фонда, объектов инженерной инфраструктуры и объектов социально-культурного и бытового назначения от юл2, находящихся в <адрес> в муниципальную собственность в установленном порядке принят жилищный фонд включая общежития согласно приложения 1,2,3 (л.д.20) и передан по акту приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23) жилой дом расположенный по <адрес> (л.д.24 и оборот).
Ответом № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается отказ истице юл1 в приватизации занимаемой комнаты, в связи с нахождением ее в общежитии, переданном в муниципальную собственность распоряжением КУГИ от ДД.ММ.ГГГГ №-р..
Суду также представлен отказ Администрации Октябрьского района истице в оформлении на комнату договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, что делает невозможным приватизацию комнаты истицей во внесудебном порядке.
В силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданными в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Указанная норма права устанавливает, что лица, проживающие в жилых домах, использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления (на момент вступления в силу указанного федерального закона № 189-ФЗ), в силу прямого указания вышеуказанного закона с ДД.ММ.ГГГГ являются нанимателями занимаемых жилых помещений по договору социального найма и, снимает с занимаемых ими помещений статус общежития.
В связи с чем, на занимаемые этими лицами жилые помещения в общежитии распространяются правила ст. 1,2 закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», и они приравниваются к жилым помещениям неспециализированного жилищного фонда, занимаемых на основании договоров социального жилищного найма с правом их приватизации, т.е. безвозмездной передачи в собственность в порядке установленном ст. 1,2, 6,7, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
По смыслу и содержанию вышеуказанной нормы права, принятой ст. 7 федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», законодателем, по существу исключены ранее действующие ограничения, установленные ст. 4 ранее принятого закона «О приватизации жилищного фонда РФ» в приватизации жилых помещений в муниципальных общежитиях лицами, занимающими данные помещения на законных основаниях на ДД.ММ.ГГГГ,
Вышеуказанными документами, суду доказано, что наниматель Болдырев Д.М. законно занимал спорную комнату на ДД.ММ.ГГГГ, расположенную в муниципальном общежитии, ранее государственном общежитии № по <адрес>, переданном в муниципальную собственность, чем доказано, что после вступления в силу с ДД.ММ.ГГГГ нового Жилищного кодекса РФ, законно занимаемой нанимателем Болдыревым, спорной комнате №( ранее №), законодателем был придан статус социального жилья, занимаемого на условиях социального найма, и она может быть объектом приватизации.
Истец законно была вселена в спорную комнату, уже имевшую в силу ст. 7 закона «О введении в законную силу Жилищного кодекса РФ», своим мужем Болдыревым в качестве члена его семьи, и приобрела в силу ст. 69 ЖК РФ равные с ним права пользования спорной комнатой на условиях социального найма, ранее не использовала своего права на приватизацию, желает этого, и имеет на нее законное право, т.к ее муж согласен с приватизацией комнаты на одну жену.
В связи с чем, в силу вышеуказанной нормы ст. 7 закона «О введении в действие ЖК РФ», ст. 40, 18-19 Конституции РФ, суд приходит к выводу о том, что истец имеет равное право с другими лицами проживавшими в данном общежитии на ДД.ММ.ГГГГ на приватизацию законно занимаемой комнаты №, расположенной на 1 этаже здания № по <адрес>, имеющую по закону статус жилья, приравненного к договору социального найма, которое нарушено ответчиком, т.к. с истцом до настоящего времени не оформлен и не заключен вышеуказанный договор на безвозмездную приватизацию спорной комнаты, несмотря на обращение ее к ответчику с заявлением о приватизации спорной комнаты.
Судом также проверена возможность заключения договора приватизации комнаты как на изолированное жилое помещение, что подтверждается поэтажным планом спорной комнаты. Законные права каких либо других лиц требованиями истицы не нарушаются и не затрагиваются.
В связи с изложенным, в силу ст. 12, 305 ГК РФ, ст. 46 Конституции РФ, суд устраняет нарушение законного права истца на приватизацию занимаемой ею комнаты и удовлетворяет в полном объеме исковые требования истца к юл1, путем признания в судебном порядке за Зацаренко Т.В. право собственности на комнату № по <адрес> в порядке безвозмездной однократной приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Зацаренко Т.В. к юл1 о признании права собственности на комнату в порядке приватизации.
Признать за Зацаренко Т.В. в порядке приватизацииправо собственностина жилую комнату №общей площадью 16,3 кв.м., жилой площадью 12 кв.м., расположенную на 1 этаже здания№ по <адрес>.
Указанное решение является основанием для регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Росреестра по Новосибирской области.
Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок с момента изготовления в окончательном виде в судебную коллегию по гражданским делам облсуда с подачей кассационной жалобы через Октябрьский районный суд.
СудьяСытик А.Л.