2-4096\2010
Именем Российской Федерации
Заочное Р Е Ш Е Н И Е
01.11.2010г. Новосибирск
Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе
председательствующего судьи Сытик А.Л.,
При секретаре: Максимановой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрова А.А. к юл1 о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,
у с т а н о в и л:
Александров А.В. предъявил исковые требования к юл1 о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства- <адрес> <адрес> и несвоевременным устранением недостатков в квартире в размере <данные изъяты> рублей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, просил компенсировать ему причиненный моральный вред в сумме <данные изъяты> рублей, ссылаясь на закон «О защите прав потребителей» и закон № ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» и нарушением его права как потребителя.
В судебное заседание истец не явился, надлежаще извещен о судебном заседании. Его представитель Родионова заявленные исковые требования уменьшила в части морального вреда до <данные изъяты> рублей, уточнив, что просит взыскать неустойку только за просрочку передачи квартиры собственность в заявленной сумме. В обоснование требований пояснила, что между истцом и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве, по которому истец выполнил свои обязательства, оплатив долю строительства, а ответчик нарушил обязательство по строительству в срок дома и передачи квартиры истцу, так как дом должны были построитель не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а квартиру передать не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако квартира истцу передана ответчиком только ДД.ММ.ГГГГ, что причиняло ему нравственные страдания как потребителю, в связи с чем, истец имеет право на взыскание неустойки за просрочку обязательств и компенсации морального вреда. Также заявила ходатайство о взыскании с ответчика расходов на представителя в размере <данные изъяты> рублей.
Ответчик юл1 в суд не явились, извещены судом надлежаще, в суд не явились.
Оценив в совокупности объяснения сторон и представленные истцом письменные доказательства суд частично удовлетворяет исковые требования истца к ответчику в следующем объеме и по нижеприведенным мотивам и основаниям:
В ходе судебного разбирательства установлено следующее:
- Согласно представленного суду договора № от ДД.ММ.ГГГГ на участие в долевом строительстве жилья между истцом и ответчиком, юл1 обязалась за внесенный истцом денежный вклад в размере <данные изъяты> рублей, построить и ввести в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ года и передать истцу в собственность не позднее ДД.ММ.ГГГГ – <адрес>( строительный) в <адрес> ( строительный) <адрес>. Договор прошел государственную регистрацию в УФРС по НСО ДД.ММ.ГГГГ и является действительным, исполнен истцом по оплате доли строительства полностью по квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ.
Однако, как видно из акта приема передачи и договора приемки квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по вышеуказанному договору долевого участия в строительстве, имевшая на момент передачи почтовый адрес № в <адрес>( почтовый) <адрес> была передана истцу застройщиком только ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с нарушением на 4 мес. 4 дня срока передачи в собственность, просрочка началась с ДД.ММ.ГГГГ.
в связи с чем, по основаниям ст. 15 закона «О защите прав потребителей» истец вправе требовать с ответчика возмещения причиненного морального вреда.
В силу ст. закона № 214 –ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…», истец также вправе требовать с ответчика неустойку за просрочку исполнения обязательств.
Начало течения период просрочки заявлен истцом правильно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и составляет 126 календарных дней.
Размер неустойки рассчитывается по п.2 ст. 6 ст. закона № 214 –ФЗ, исходя из удвоенной 1\300 ставки рефинансирования ЦБ РФ 7,75%, т.е. 1\150 т.к. объектом строительства является квартира предназначенная для удовлетворения бытовых потребностей истца в жилье. 7,75 :150=0,05%х126 дн=3,15 %.
<данные изъяты> : 100%х3,15%=<данные изъяты>.
.Кроме того, суд считает, что заявленный истцом вышеуказанный размер требуемой с ответчика неустойки за просрочку обязательств несколько завышен и несоразмерен последствиям нарушенных обязательств, и в силу ст. 333 ГК РФ уменьшает размер неустойки до <данные изъяты> рублей соразмерно последствиям нарушения обязательств и требований разумности, которые взыскивает с ответчика истцу.
В силу положений ст. 15 закона «О защите прав потребителей», положений которого в части неурегулированной законом № распространяются на правоотношения истца с ответчиком, суд взыскивает с ответчика истцу денежную компенсацию морального вреда <данные изъяты> рублей, поскольку суду очевидно, что истец переживал из за задержки передачи квартиры в период общеизвестного мирового финансового кризиса, и связанных с ним трудностей в строительном бизнесе в <адрес>, общеизвестных фактов остановки строительства многими строительными организациями, и явно переживал и боялся, что ввод дома в эксплуатацию из за трудностей в финансировании затянется на неопределенно долгий срок, лишен был возможности проживания и пользования квартирой как жильем.
В силу ст. 100 ГПК РФ пропорционально удовлетворенных судом требований и в пределах разумного, с учетом степени участия представителя по делу и степени сложности дела, суд взыскивает с ответчика в пользу истца в возмещение расходов на представителя <данные изъяты> рублей, отказав в удовлетворении остальной части требований по возмещению судебных расходов как завышенных.
Пропорционально удовлетворенных требований истца к ответчику суд в силу ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину <данные изъяты> рублей, от уплаты которой по закону истец был освобожден при подаче иска в суд.
На основании изложенного, руководствуясь ст.56, 194-198. 236 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить частично исковые требования Александрова А.А. к юл1 о взыскании неустойки за просрочку обязательств, компенсации морального вреда.
Взыскать в пользу Александрова А.А. с юл1 неустойку за просрочку обязательств в размере <данные изъяты> рублей, денежную компенсацию морального вреда <данные изъяты> рублей, а также в возмещение судебных расходов на представителя <данные изъяты> рублей, отказав в удовлетворении остальных требований.
Взыскать с юл1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней с момента получения через Октябрьский райсуд. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательном виде или с момента отказа в пересмотре заочного решения на имя судебной коллегии по гражданским делам облсуда с подачей кассационной жалобы через Октябрьский районный суд.
СудьяСытик А.Л.