2-3895\10
Именем Российской Федерации
Заочное Р Е Ш Е Н И Е
27.10. 2010 г.
Октябрьский районный суд г.Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Сытик А.Л.,
при секретаре Ткаченко М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по гражданскому делу по иску Сизоненко А.И. к юл1 о признании права собственности на жилой дом,
у с т ан о в и л :
Сизоненко А.И. предъявил исковые требования к юл1 о признании права собственности на жилой <адрес> по <адрес> по основаниям ст. 218, 222 ГК РФ, ссылаясь в обоснование на то, что вышеуказанный дом построен взамен старого аварийного домика и был оформлен на его мать , указанную владельцем дома в БТИ, указывает, что дом является его единственным местом жительства, он оплачивает необходимые платежи, осуществляет страхование дома, зарегистрирован в нем по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года, дом поставлен на технический учет с ДД.ММ.ГГГГ года, безопасен.
В суд истец не явился, извещен о судебном заседании.
Представитель ответчика юл1 в суд не явились, в письменном отзыве на иск указывают, что оставляют решение вопроса по иску на усмотрение суда, учитывая длительность владения истом домом, наличия оформленного землепользования собственниками соседних жилых домов, и что дом находится в зоне в которой условно разрешено возводить индивидуальные жилые дома.
Оценив в совокупности представленные суду доказательства и материалы дела, суд не усматривает законных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований истца к ответчику.
Согласно положений ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.,,,Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный <адрес> по <адрес>, построен самовольно и расположен на неотмежеванном и несформированном земельном участке, который истцу либо его родителям, ни на каком праве не предоставлялся и является самовольной постройкой, в связи с чем правила ст. 222 ГК РФ к нему не применимы. Доводы истца о формировании земельного участка на топосхеме местности являются несостоятельными, т.к. на топосхеме отражены лишь фактические границы, кадастровый паспорт земельного участка не предоставлен, и на кадастровый учет участок не поставлен.Доказательств предоставления земельного участка, в т.ч. под старый аварийный домик, на месте которого возведен существующий дом, суду не представлено, и не доказано, что весь земельный участок, на котором находится дом
Ссылки на нарушение прав на жилище несостоятельны, т.к. истца из дома никто не выселяет, и ответчиком не предъявляется встречных требований о сносе самовольно построенного дома, он состоит в нем на регистрационном учете по месту жительства, и его прав на жилище никем не нарушается.
Постановка дома на кадастровый учет органами БТИ как самовольной постройки, каких либо титульных прав собственности на дом не создают, а являются обязанностью вышеуказанных органов по учету всех объектов недвижимости на территории города.
При отсутствии землеустроительных документов и сформированного земельного участка с целевым назначением для эксплуатации жилых домов, исковые требования истца в силу положений ст. 222 ГК РФ не подлежат удовлетворению, как не основанные на законе.
На основании изложенного, руководствуясь ст.56, 194-198, 236 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Отказать в удовлетворении исковых требований Сизоненко А.И. к юл1 о признании права собственности на жилой <адрес> <адрес> <адрес>. в полном объеме.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано в течение 7 дней с момента получения решения суда.
Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок с момента изготовления в окончательном виде или с момента отказа в пересмотре заочного решения на имя судебной коллегии по гражданским делам облсуда с подачей кассационной жалобы через Октябрьский районный суд.
СудьяСытик А.Л.