Дело 2-4321/10
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
27 октября 2010 годаг. Новосибирск
Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Сытик А.Л.
при секретаре Максимановой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Невейко Г.С. к юл1 о сохранении квартиры в перепланированном виде,
У С Т А Н О В И Л:
Невейко Г.С. окончательно с учетом изменений предъявила исковые требования к юл1 о сохранении <адрес> общей площадью 72,7 кв.м., жилой площадью 45,9 кв.м., вспомогательной площадью 26,8 кв.м. в перепланированном виде в составе помещений коридора площадью 10,3 кв.м., жилой комнаты площадью 21,2 кв.м., кухни площадью 9,0 кв.м., жилой комнаты площадью 13,0 кв.м., жилой комнаты площадью 11,7 кв.м., коридора площадью 3,6 кв.м., ванной площадью 2,5 кв.м., туалета площадью 1,4 кв.м.
В обоснование иска указала, что является собственником 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру, где без предварительного согласования с органами местного самоуправления была произведена перепланировка с изменением конфигурации и назначения помещений. Истицей было получено заключение юл2, согласно которому перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристик надежности и безопасности здания, не нарушает права и законные интересы собственников других квартир жилого дома, на основании чего истица просит сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии в порядке ст. 29 ЖК РФ.
В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика – юл1 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Невейко И.А., Невейко А.И. в судебное заседание не явились, направили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что с требованиями истицы они согласны.
Оценив в совокупности представленные суду доказательства и обстоятельства дела, суд удовлетворяет исковые требования истицы Невейко Г.С. о сохранении спорной квартиры в перепланированном состоянии по следующим основаниям.
По смысловому содержанию ст.ст. 26-29 ЖК РФ, ст. 247 ГК РФ на основании решения суда по заявлению собственников, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, с согласия всех сособственников.
В ходе судебного разбирательства судом установлено следующее:
Спорная трехкомнатная <адрес> является общей долевой собственностью Невейко Г.С., Невейко А.И. и Невейко И.А., что документально подтверждено суду.
Как видно из выкопировок планов <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и до проведения перепланировки и переустройства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире была произведена самовольная перепланировка внутренних помещений квартиры.
В результате перепланировки <адрес> ее общая площадь составляет 72,7 кв.м., жилая площадь 45,9 кв.м., вспомогательная площадь 26,8 кв.м. Квартира в настоящее время состоит из следующих помещений: коридора площадью 10,3 кв.м., жилой комнаты площадью 21,2 кв.м., кухни площадью 9,0 кв.м., жилой комнаты площадью 13,0 кв.м., жилой комнаты площадью 11,7 кв.м., коридора площадью 3,6 кв.м., ванной площадью 2,5 кв.м., туалета площадью 1,4 кв.м.
Согласно заключению юл2 по результатам технического обследования квартиры после осуществленной перепланировки от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, выполненная перепланировка на затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома; строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (наружные и внустренние несущие стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии; выполненная переланировка не противоречит положениям СНиП «Щдания жилые многоквартирные», Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ8 г. № «Технический регламент требованиях пожарной безопасности», СНиП «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СанПиН «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»; перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью.
Однако, как видно из ответа юл1 № от ДД.ММ.ГГГГ, истице отказано в сохранении указанного жилого помещения в перепланированном состоянии и рекомендовано обратиться в суд.
Проанализировав совокупность представленных доказательств по делу, суд приходит к выводу о том, что истцом полностью с достоверностью доказано, что самовольная перепланировка спорной <адрес> соответствует всем действующим правилам и стандартам, предъявляемым к жилым помещениям, не нарушает права и законные интересы граждан и жителей <адрес>, не создает угрозу для их жизни и здоровья, и выполнена с целью создания более комфортных условий проживания в квартире.
В связи с чем, на основании ст.ст. 25-29 Жилищного кодекса РФ, учитывая, что истица просит сохранить квартиру в перепланированном виде,, учитывая согласие всех сособственников квартиры, суд удовлетворяет в полном объеме заявленные исковые требования и сохраняет <адрес> в существующем перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25-29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Невейко Г.С. к юл1 о сохранении квартиры перепланированном состоянии.
Сохранить <адрес>, расположенную на <адрес>-ом этаже жилого <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 72,7 кв.м., жилой площадью 45,9 кв.м., вспомогательной площадью 26,8 кв.м., состоящую из следующих помещений:
- коридора площадью 10,3 кв.м.,
- жилой комнаты площадью 21,2 кв.м.,
- кухни площадью 9,0 кв.м.,
- жилой комнаты площадью 13,0 кв.м.,
- жилой комнаты площадью 11,7 кв.м.,
- коридора площадью 3,6 кв.м.,
- ванной площадью 2,5 кв.м.,
- туалета площадью 1,4 кв.м.,
- балкона площадью 2,3 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в 10-дневный срок с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.
СудьяА.Л. Сытик