Дело № 2-3814/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ«30» сентября 2010 года г. Новосибирск
Октябрьский районный суд г. Новосибирска
В СОСТАВЕ:
председательствующего судьи Мороза И.М.,
секретаря Асочакова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быков А.С. к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Быков А.С. обратился в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, просит признать за ним право собственности на 27/100 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру № <адрес>, общей площадью 56,2 кв.м., жилой площадью 37,4 кв.м., вспомогательной - 18,8 кв.м., расположенную на девятом этаже девятиэтажного панельного жилого дома по адресу: <адрес>. При этом истец ссылается на то, что на основании заключенного между истцом и Новосибирским городским Советом народных депутатов договора № от ДД.ММ.ГГГГ истцу в порядке бесплатной приватизации была передана в собственность одна жилая комната площадью 10,2 кв.м. в указанной квартире, что составляет 27/100 доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры. Однако истец не зарегистрировал право собственности на указанную долю в квартире и в установленном законом порядке не имеет возможность зарегистрировать право общей долевой собственности в настоящее время, поскольку уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности на указанный объект недвижимости была приостановлена по причине наличия сомнения у государственного регистратора из-за имеющихся противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ на указанную квартиру зарегистрировано право собственности на 27/100 доли в праве общей долевой собственности за ФИО1 Более сведений о регистрации прав не имеется, а также не имеется сведений об обременениях и ограничениях прав на квартиру.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец Быков А.С. просит в судебном порядке признать за ним право собственности на 27/100 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру № <адрес>, общей площадью 56,2 кв.м., жилой площадью 37,4 кв.м., вспомогательной - 18,8 кв.м., расположенную на девятом этаже девятиэтажного панельного жилого дома по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Быков А.С. полностью поддержал доводы и требования иска.
Представитель ответчика - Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не прибыл, извещен, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Привлеченные судом в ходе судебного разбирательства третьими лицами ФИО3, ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, исследовав представленные истцом доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
Судом установлено, что истцу Быков А.С. на основании заключенного между истцом и Новосибирским городским Советом народных депутатов договора № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке бесплатной приватизации была передана в собственность одна жилая комната площадью 10,2 кв.м. в трехкомнатной квартире, № <адрес> инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер 54:35:07:1940:08-01-09, общей площадью 56,2 кв.м., жилой площадью 37,4 кв.м., вспомогательной - 18,8 кв.м., расположенной на девятом этаже девятиэтажного панельного жилого дома по адресу: <адрес>, что составляет 27/100 доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры.
Однако, как установлено судом по указанному договору о передаче в собственность жилого помещения в порядке бесплатной приватизации не было зарегистрировано право собственности на указанную долю в квартире и в установленном законом порядке истец не имеет возможность зарегистрировать право общей долевой собственности в настоящее время, поскольку уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности на указанный объект недвижимости была приостановлена по причине наличия сомнения у государственного регистратора из-за имеющихся противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами.
Согласно технического паспорта трехкомнатной квартиры, составленного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что трехкомнатная квартира № <адрес>, инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>, общей площадью 56,2 кв.м., жилой площадью 37,4 кв.м., вспомогательной - 18,8 кв.м., расположенной на девятом этаже девятиэтажного панельного жилого дома по адресу: <адрес> состоит из следующих помещений:
Лоджия площадью 3,8 кв.м.;
Согласно справки Муниципального учреждения «Городское жилищное агентство» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанное квартире приватизированы: жилая комната площадью 10,2 кв.м., что соответствует 27/100 доли, по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ; жилая комната площадью 10,2 кв.м., что соответствует 27/100 доли, по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ; жилая комната площадью 17,0 кв.м., что соответствует 46/100 доли, по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ и на основании решения Октябрьского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на указанную комнату.
Судебным разбирательством установлено, что в настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области зарегистрировано право собственности на 27/100 доли в праве общей долевой собственности за ФИО1, на 23/100 доли в праве общей долевой собственности за ФИО2 и на 23/100 доли в праве общей долевой собственности за ФИО3.
Следовательно, размер доли истца Быков А.С. составляет 27/100 в праве общей долевой собственности и на указанную долю на основании ст.ст. 35 и 40 Конституции Российской Федерации, ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), ст. 12 ГК РФ подлежит признание права собственности судом за истцом, поскольку представленный истцом договор о передаче в собственность в порядке бесплатной приватизации комнаты в квартире (доли жилого помещения) никем не оспорен и не признан судом недействительным.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Быков А.С. к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Быков А.С. в порядке приватизации право собственности на 27/100 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру № <адрес> инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>, общей площадью 56,2 кв.м., жилой - 37,4 кв.м., расположенную на девятом этаже девятиэтажного панельного жилого дома по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области права общей долевой собственности за Быков А.С. на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Новосибирский областной суд, с подачей кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.
Председательствующий по делу - /подпись/