Дело № 2-3099/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 ноября 2010 годаг.Новосибирск
Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:
СудьиПащенко Е.В.,
При секретареТартачаковой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халупко Ю.М. к ЮЛ1 и ЮЛ2 о понуждении к заключению договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Халупко Ю.М. обратился в суд с иском к ЮЛ1 и ЮЛ2 о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения. В обоснование заявленных исковых требований указал, что являлся военнослужащим и был досрочно уволен с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями и зачислен в распоряжение командующего 41 армией до исключения из списков личного состава.
30.09.2009г. истцу с учетом состава семьи решением жилищной комиссии ЮЛ3 № 10 от 30.09.2009г. была распределена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, которая ранее была занята военнослужащим ФЛ 1 и освобождена с предоставлением ему нового жилья.
В настоящее время истец проживает в служебном жилье в с.Ярково Новосибирской области.
ЮЛ2 отказала истцу в заключении договора социального найма в отношении распределенной истцу квартиру, указывая на отсутствие решения собственника данного жилого помещения.
Истец полагает данный отказ необоснованным и ссылаясь на п.5 ст.15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», просит обязать ответчиков заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования, настаивал на их удовлетворении по основаниям, указанным в исковом заявлении.
В судебное заседание представитель ответчика – ЮЛ1 не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражал против удовлетворения исковых требований, в отзыве указал, что ЮЛ1 не наделена полномочиями по предоставлению военнослужащим жилых помещений в муниципальном жилищном фонде на основании договоров социального найма. Также указал, что в соответствии с п.2 ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих», жилищное строительство и приобретение жилого помещения для военнослужащих-граждан осуществляются за счет средств федерального бюджета федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба.
В судебное заседание представитель ответчика – ЮЛ2 не явился, извещен надлежащим образом, уважительных причин своей неявки и возражений на иск не представил.
В судебном заседании третье лицо – Халупко И.Ю., являющаяся женой Халупко Ю.М., поддержала заявленные исковые требования.
Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что истец Халупко Ю.М. проходил военную службу, 28.12.2006г., был досрочно уволен с военной службы в запас в связи с организационно-штатными мероприятиями и зачислен в распоряжение командира ЮЛ 5 (л.д.13, 24, 26-29).
В настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> состав семьи 2 человека, в т.ч. жена Халупко И.Ю. (л.д.10, 20, 21).
Представленными справками подтверждено, что Халупко Ю.М. и Халупко И.Ю. каких-либо жилых помещений на праве собственности на территории Новосибирской области не имеют, в приватизации на территории г.Новосибирска не участвовали (л.д.14-19).
На основании протокола № 10 от 30.09.2009г. жилищной комиссии ЮЛ3, было принято решение о представлении истцу с учетом состава семьи жилого помещения по адресу: <адрес>, на что Халупко Ю.М. дал свое согласие (л.д.9, 11, 12).
ЮЛ4 направило в ЮЛ2 заявление с просьбой о заключении договора социального найма с истцом в отношении указанного жилого помещения.
Письмом ЮЛ2 от 18.06.2010г. № 1443 отказано в заключении договора социального найма с Халупко Ю.М. в связи с отсутствием распоряжения ЮЛ1 о выделении жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.8).
Спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, включена в реестр муниципального имущества г.Новосибирска на основании постановления Мэрии г.Новосибирска от 10.10.2002г. № 2239 и распоряжения департамента имущества и земельных отношений администрации НСО от 21.04.2003г. № 793-р. Право муниципальной собственности не зарегистрировано (л.д.50).
То обстоятельство, что ранее, спорная квартира была занята военнослужащим, ответчиками по делу не оспаривалось, и суд полагает его установленным.
Согласно п.5 ст.15 Федерального закона от 27.05.1998г. «О статусе военнослужащих» в случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, указанные помещения предоставляются другим военнослужащим и членам их семей.
Таким образом, за военнослужащими и членами их семей законом закреплено право на повторное заселение жилых помещений, ранее занимаемых другими военнослужащими и членами их семей и освободившихся за их выездом. При этом реализация данного права не ставится в зависимость от принадлежности жилых помещений, в частности, к муниципальному жилищному фонду.
Данная правовая норма является императивной.
Федеральный закон от 22.08.2004г. N 122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» не изменил положения Федерального закона «О статусе военнослужащих», закрепляющего право на повторное заселение.
Решение вопроса о том, каким именно из предусмотренных законов способов (предоставление жилья, находящегося в федеральной собственности, обеспечение семьи истца жилищным сертификатом, повторное заселение жилых помещений, ранее занимаемых другими военнослужащими и др.) должны быть улучшены жилищные условия военнослужащего, состоящего на соответствующем учете в войсковой части, относится к компетенции этой войсковой части. В данном случае такой вопрос решен войсковой частью в соответствии с требованиями п. 5 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998г. «О статусе военнослужащих» путем предоставления О. жилого помещения, ранее занимаемого другим военнослужащим и освободившегося за его выездом на другое место жительства.
Аналогичный вывод сделан Верховным Судом РФ при вынесении кассационного определения от 25.11.2008г. № 34-В08-9
Нуждаемость истца в улучшении жилищных условий ответчиками не оспаривалась. Доказательств того, что спорная квартира не входит в муниципальный жилищный фонд социального использования, ответчиками суду не представлено.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца и обязать ЮЛ1 и ЮЛ2 заключить с истцом договор социального найма в отношении спорной квартиры.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Халупко Ю.М. к ЮЛ1 и ЮЛ2 о понуждении к заключению договора социального найма, удовлетворить.
Обязать ЮЛ1 и ЮЛ2 заключить с Халупко Ю.М. договор социального найма в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней.
Судья/подпись/Пащенко Е.В.
Копия верна, подлинник решения суда от 08.11.2010 года подшит в гражданском деле № 2-3099/2010, находящемся в Октябрьском районном суде города Новосибирска.
СудьяПащенко Е.В.
СекретарьТартачакова А.Ю.