Дело №2-3549/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«16» сентября 2010 года г. Новосибирск
Октябрьский районный суд г. Новосибирска
В СОСТАВЕ:
председательствующего судьи Мороза И.М.,
секретаря Асочакова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стальнова В.Н., Стальновой Н.В. к Администрации Октябрьского района г. Новосибирска и Мэрии г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчикам, указав, что истец Стальнов В.Н. в настоящее время проходит службу по контракту в войсковой части 63781. ДД.ММ.ГГГГ на заседании жилищной комиссии специальных частей Новосибирского гарнизона ему для проживания с семьей была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 40,2 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м., расположенная на 4 этаже четырехэтажного дома. Ранее в указанной квартире проживала семья военнослужащего войсковой части 63781 ФИО1, состоящая из жены и двух дочерей, после их выезда в мае 2010г. семья истцов вселилась в квартиру. Квартира раньше состояла на балансе ГУ на основании распоряжения заместителя руководителя Департамента имущества и земельных отношений Администрации НСО №-р от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> была передана из ГУ в МУ. В мае 2010г. начальник ГУ обратился в администрацию Октябрьского района г. Новосибирска с просьбой о заключении с истцами договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, однако ДД.ММ.ГГГГ был дан письменный ответ №С, в котором Администрация Октябрьского района отказала истцам в заключении с ними договора социального найма спорного жилого помещения. Данный отказ истцы считают необоснованным.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят признать за ними право пользования двухкомнатной квартирой № общей площадью 40,2 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м., в <адрес> и обязать Администрацию Октябрьского района г. Новосибирска заключить с ними договор социального найма указанного жилого помещения.
В судебное заседание Стальнов В.Н., Стальнова Н.В. не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, направили представителя по доверенности ФИО2, который в судебном заседании доводы и требования иска поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить (л.д.31,32).
Представители ответчиков - Администрации Октябрьского района г. Новосибирска и Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли.
Представитель третьего лица - ГУ Новосибирская КЭЧ СибВО Минобороны в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Стальнова В.Н., Стальновой Н.В. не возражает, считает неправомерным отказ <адрес> в заключении с истцами договора социального найма жилого помещения, поскольку жилое помещение по вышеуказанному адресу предоставлено Стальнову В.Н. в связи с прохождением им военной службы по контракту. Ранее данная квартира была заселена и освобождена военнослужащим. Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и относится к фонду социального использования, на основании чего исковые требования истцов подлежат удовлетворению (л.д.36-38).
Выслушав пояснения представителя истцов, изучив материалы дела, исследовав представленные истцами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования иска являются обоснованными и законными и подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на заседании жилищной комиссии специальных частей Новосибирского гарнизона семье военнослужащего войсковой части 63781 Стальнова В.Н. была предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 40,2 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д.13,14).
Ранее в указанной квартире проживала семья военнослужащего войсковой части <данные изъяты> ФИО3, состоящая из жены и двух дочерей, после их выезда в мае 2010г. семья истцов вселилась в квартиру. Квартира раньше состояла на балансе ГУ на основании распоряжения заместителя руководителя Департамента имущества и земельных отношений Администрации НСО №-р от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> была передана из ГУ в МУ.
В мае 2010г. начальник ГУ обратился в Администрацию Октябрьского района г. Новосибирска с просьбой о заключении с истцами договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ начальник ГУ получил от Администрации Октябрьского района г. Новосибирска письменный ответ на обращение, из которого следует, что с истцами не может быть заключен договор социального найма спорного жилого помещения, поскольку у истца отсутствует соответствующее распоряжение Мэрии г. Новосибирска о выделении жилого помещения, в связи с чем <адрес> не может заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> со Стальновым В.Н. (л.д.12).
Согласно п. 5 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», в случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, указанные помещения предоставляются другим военнослужащим и членам их семей.
Судом установлено, что на основании распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ Департамента имущества и земельных отношений администрации Новосибирской области утвержден акт приема-передачи жилищного фонда ГУ в соответствии с которым двухкомнатная <адрес> исключена из реестра федерального имущества (л.д.27-28).
Как следует из технического паспорта двухкомнатной квартиры, составленного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехтинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение находится на четвертом этаже жилого дома, расположенного по <адрес> общей площадью- 40,2 кв.м., жилой - 27,9 кв.м., вспомогательной -12,3 кв.м.(л.д.21-22).
Квартира используется истцами для постоянного проживания, другого жилого помещения они не имеют (л.д.23,24,25,26).
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
В соответствии со ст. 19 ЖК РФ, муниципальный жилищный фонд в зависимости от цели использования подразделяется на жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд и фонд коммерческого использования.
Исходя из указанных норм, жилищное законодательство России предусматривало и предусматривает в настоящее время возникновение у лица, вселенного в жилое помещение в установленном законом порядке, равных с нанимателем и другими членами его семьи прав пользования жилым помещением и проживания в нем.
Кроме того, ответчик не представил каких-либо доказательств, подтверждающих отсутствие у истцов прав на спорное жилое помещение, исковых требований о выселении истцов из спорной квартиры в установленные законом сроки и в установленном порядке никем не заявлялось, а также учитывая тот факт, что право проживания и пользования квартирой истцом никем в настоящем судебном разбирательстве не оспаривается, поэтому суд считает исковые требования истцов к Администрации Октябрьского района г. Новосибирска, Мэрии г. Новосибирска о признании за ними права пользования жилым помещением в виде <адрес> подлежащими удовлетворению в полном объеме, в связи с чем также подлежат удовлетворению требования об обязании Администрации Октябрьского района г. Новосибирска заключить со Стальновым В.Н. и Стальновой Н.В. договор социального найма жилого помещения - двухкомнатной <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Стальнова В.Н., Стальновой Н.В. к Администрации Октябрьского района г. Новосибирска и Мэрии г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и обязании заключить договор социального найма жилого помещения - удовлетворить.
Признать за Стальновым В.Н. и Стальновой Н.В. право пользования на условиях договора социального найма двухкомнатной квартирой № в <адрес>.
Обязать Администрацию Октябрьского района г. Новосибирска заключить со Стальновым В.Н. и Стальновой Н.В., договор социального найма жилого помещения - двухкомнатной <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10-дней через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.
Председательствующий по делу - /подпись/