Дело № 2-3466/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«28» сентября 2010г. г. Новосибирск
Октябрьский районный суд г. Новосибирска
В СОСТАВЕ:
председательствующего судьи Мороза И.М.,
секретаря Асочакова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Примак С.В. и Примак А.В. к Мэрии г. Новосибирска о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с иском к Мэрии <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, просят признать за ними право общей долевой собственности на две комнаты (помещения, указанные в техническом паспорте № площадью 14,5 кв.м. и № площадью 16,6 кв.м.) в трехкомнатной квартире общей площадью 77,5 кв.м., жилой площадью 50,2 кв.м., вспомогательной - 27,3 кв.м., расположенную на 1-м этаже жилого дома по адресу: <адрес> по 1/2 доли за каждым истцом. При этом ссылаются на то, что в настоящее время истцы с целью реализации предоставленного им права на приватизацию жилья в доме муниципального жилищного фонда, собрав все документы, обратились в МУ с просьбой о заключении договора на бесплатную передачу в собственность граждан спорного жилого помещения. Однако, в своем ответе № от ДД.ММ.ГГГГ МУ отказало в оформлении договора передачи жилого помещения в собственность, поскольку отсутствует документ, свидетельствующий о праве собственности Российской Федерации на момент передачи жилого помещения в муниципальную собственность.
Истцы в судебном заседании доводы и требования иска поддержали в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика - Мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом /л.д.33/, причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица - МУ в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв, в котором указал, что истцам было отказано в оформлении договора передачи жилого помещения в собственность, поскольку отсутствует документ, свидетельствующий о праве собственности Российской Федерации на момент передачи жилого помещения в муниципальную собственность, просил рассмотреть дело в его отсутствие /л.д.14-15,31/.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не прибыл, извещен, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял /л.д.32/.
Выслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, исследовав представленные истцами доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
Судом установлено, что истцу Примаку С.В. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес> Советом народных депутатов <адрес> в соответствии с распоряжением Октябрьской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, для проживания были предоставлены две комнаты площадью 31,1 кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> /л.д.4/.
Из выписки из домовой книги следует, что Примак С.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, а Примак А.В. был зарегистрирован по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время /л.д.28/, истцы оплачивают все необходимые расходы по содержанию и ремонту помещений и коммунальные платежи.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы были вселены в спорную квартиру на законных основаниях и в силу положений ст.ст. 50-54 ЖК РСФСР, действовавшего в тот период, проживали и продолжают проживать и пользуются спорным жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.
Согласно выписки из муниципального имущества <адрес>, кадастрового паспорта помещения, технического паспорта трехкомнатной квартиры, составленного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что трехкомнатная квартира, инвентарный номер <данные изъяты>, расположенная на 1-м этаже двухэтажного кирпичного жилого дома по адресу: <адрес> имеет общую площадь 77,5 кв.м., жилую - 50,2 кв.м., вспомогательную - 27,3 кв.м., в которой имеются:
Судом установлено, что в пользовании истцов находятся две комнаты в указанной квартире - помещения, указанные в техническом паспорте трехкомнатной <адрес> площадью 14,5 кв.м. и № площадью 16,6 кв.м., то есть всего истцы занимают жилое помещение площадью 31,1 кв.м. от всей жилой площади трехкомнатной квартиры, составляющей 50,2 кв.м., что при переводе в виде простой дроби составляет 62/100 (31,1/50,2).
Из представленной истцами выписки из реестра муниципального имущества г. Новосибирска следует, что спорная квартира включена в реестр муниципальной собственности на основании постановления Мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № и распоряжения департамента имущества и земельных отношений Администрации НСО от ДД.ММ.ГГГГ №-р /л.д.6/.
Поскольку отсутствует документ, свидетельствующий о праве собственности Российской Федерации на момент передачи жилого помещения в муниципальную собственность, то МУ отказало истцам в приватизации занимаемого жилого помещения /л.д.9/.
Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 11 июня 2008 г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Суд не может согласиться с выводами, изложенными в ответе МУ № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку спорный объект недвижимости уже включен в перечень имущества, передаваемого в муниципальную собственность <адрес>, и должен быть передан в муниципальную собственность. В противном случае нарушается конституционное право истца на получение имущества в собственность, предусмотренное ст. 35 Конституции РФ.
Таким образом, суд считает Мэрию <адрес> надлежащим ответчиком по делу, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> подлежит приватизации в силу закона, так как законные права истцов на приватизацию жилого помещения нарушены в связи с отсутствием документа, свидетельствующего о праве собственности Российской Федерации на момент передачи жилого помещения в муниципальную собственность.
Из справок, выданных МУ следует, что Примак А.В. и Примак С.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не использовали право приватизации жилья на территории <адрес> /л.д.30,31/.
Судом также установлено, что с начала приватизации в Российской Федерации, Примак С.В. постоянно проживали в <адрес> и в других субъектах РФ право на приватизацию не использовал (д.ж.28).
Примак А.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, 1 мкр, общ. № ком. 13, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>, 2 мкр., <адрес> /л.д.23/, кроме того установлено, что Примак А.В. ДД.ММ.ГГГГ4г. был принят на работу в ТРЕСТ № <адрес> /л.д.26/.
Из справки, выданной Администрацией <адрес> установлено, что Примак А.В. право приватизации жилого помещения на территории муниципального образования «Город Кедровый» не использовал /л.д.27/.
Поскольку истцы занимают на условиях социального найма жилое помещение в жилом доме и не использовали право приватизации жилья, то суд считает, что они вправе приобрести занимаемые ими жилые помещения - комнаты, указанные в выкопировке из поэтажного плана здания № площадью 16,6 кв.м. и № площадью 14,5 кв.м. в собственность.
При этом размер доли в праве общей долевой собственности истцов на жилое помещение - трехкомнатную <адрес> согласно расчета суда будет составлять: 32/100 доли.
Поскольку истцы просят признать за ними право собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение в равных долях, следовательно, доля каждого из истцов в праве общей долевой собственности будет составлять 31/100 доли.
Учитывая вышеизложенное, а также волеизъявление истцов на приватизацию жилого помещения, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Примак С.В., Примак А.В. к Мэрии г. Новосибирска о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Примак С.В. в порядке приватизации право общей долевой собственности на 31/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, инвентарный номер <данные изъяты>, общей площадью 77,5 кв.м., жилой площадью 50,2 кв.м., вспомогательной - 27,3 кв.м., расположенную на первом этаже двухэтажного кирпичного жилого дома по адресу: <адрес>.
Признать за Примак А.В. в порядке приватизации право общей долевой собственности на 31/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, инвентарный номер <данные изъяты>, общей площадью 77,5 кв.м., жилой площадью 50,2 кв.м., вспомогательной - 27,3 кв.м., расположенную на первом этаже двухэтажного кирпичного жилого дома по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права общей долевой собственности за истцами на указанные доли жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Новосибирский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес>.
Председательствующий по делу - /подпись/