Дело № 2–4134/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 ноября 2010 годагород Новосибирск
Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:
председательствующегоКрейса В.Р.,
при секретареКрыжановской А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Фогаянц Т.М., Фогаянц Е.А., Фогаянц В.А. к Леонидзе Н.Х. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Фогаянц обратились в суд с указанным иском; в обоснование своих требований ссылаются на то, что являются собственниками <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; в настоящее время в квартире зарегистрированы истцы и Леонидзе Н.Х., который не приобрел право пользования квартирой, поскольку стороной по договору купли-продажи и соответственно собственником квартиры не является, в спорную квартиру не вселялся, в данной квартире не проживал, вещей в квартире не находится, расходы по коммунальным услугам не несет, совместное хозяйство с собственниками не вел. Просят признать Леонидзе Н.Х. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Истец Фогаянц Т.М. в судебное заседание не явилась, извещена, направила заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие /л.д.22/.
Фогаянц Е.А. и Фогаянц В.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.
Ответчик Леонидзе Н.Х. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще по указанному адресу.
Выслушав пояснения истцов, допросив свидетелей Бондаренко Д.К., Алтухова А.В., исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу требований ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Исходя из указанных норм гражданского законодательства, юридически значимыми по иску являются обстоятельства, свидетельствующие о вселении (невселении) ответчика в спорное жилое помещение и проживание (непроживание) в нем в качестве члена семьи собственника.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Фогаянц Е.А., Фогаянц В.А., Фогаянц Т.М. являются собственниками жилого помещения по <адрес> на праве общей долевой собственности (в равных долях - по 1/3 доли за кажым) на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.7,5-6/.
Согласно данным выписки из домовой книги в спорной квартире, помимо истцов, зарегистрирован ответчик Леонидзе Н.Х. (знакомый) с ДД.ММ.ГГГГ /л.д.8/.
В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что Леонидзе Н.Х. в спорную квартиру не вселялся, в данной квартире не проживал, вещей в квартире не находится, расходы по коммунальным услугам не несет, совместное хозяйство с собственниками не вел.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11 показали суду, что братьев Фогаянц знают с детства, дружат, являются соседями, в квартире истцов бывают очень часто, около 5 раз в неделю, в квартире проживают Фогаянц В.А., Фогаянц Е.А. и их мать, более в квартире никто не проживает, Леонидзе в квартире истцов не проживает и никогда не проживал, в квартире его никогда не видели, вещей его там не находится.
Оснований не доверять указанным показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, не противоречат друг другу и имеющимся в материалах дела доказательствам. Заинтересованности указанных свидетелей в результате рассмотрения заявленного спора, судом не установлено. Данные свидетели не являются родственниками истцов.
Анализ вышеуказанных доказательств по делу позволяет суду установить, что Леонидзе Н.Х. членом семьи собственников квартиры не является, в <адрес> не вселялся, его вещей в квартире нет, общее хозяйство с собственниками не вёл, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> не приобрел.
Истцы оплачивают коммунальные услуги за спорное жилое помещение, несут бремя его содержания, что подтверждается выписками из лицевого счета, в том числе за ответчика /л.д.9,10/.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ и принятых в соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим права пользования жилым помещением.
Следовательно, истцы как собственники жилого помещения, вправе требовать признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением в судебном порядке, с последующим снятием его с регистрационного учета, чтобы беспрепятственно пользоваться жилым помещением. В данном случае факт регистрации ответчика на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению; суд считает доказанным тот факт, что ответчик не является членом семьи собственников квартиры, в спорное жилое помещение не вселялся, никогда там не проживал, общего хозяйства с истцами не вел, соглашение по определению порядка пользования жилым помещение ответчиком не представлено, поэтому его нельзя считать приобретшим право пользования данным жилым помещением.
Суд не находит оснований для удовлетворения требований истца об обязании отдела ЮЛ1 снять Леонидзе Н.Х. с регистрационного учета в спорной квартире, поскольку истец с данным требованием в административном порядке в регистрирующий орган не обращался, а само признание судом Леонидзе Н.Х. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> является основанием для снятия его с регистрационного учета органом регистрационного учета по данному адресу.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Фогаянц Т.М., Фогаянц Е.А., Фогаянц В.А. к Леонидзе Н.Х. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением удовлетворить частично.
Признать Леонидзе Н.Х. не приобретшим права пользования жилым помещением –квартирой № <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Леонидзе Н.Х. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В остальной части иска отказать.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, может обратиться с заявлением об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд <адрес> в течение семи дней.
Председательствующий
Подлинник заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ подшит в гражданском деле №–4134/10, находящемся в Октябрьском районном суде <адрес>.