Дело № 2-4307/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 ноября 2010 годаг. Новосибирск
Октябрьский районный суд города Новосибирска
В С О С Т А В Е:
Председательствующего судьиРомановской Н.В.
При секретареМаксимановой Н.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Решетниковой Е.В. к Юл1 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Решетникова Е.В. обратилась в суд с иском к Юл1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование требований истец ссылается на то, что она занимает трехкомнатную <адрес> на основании ордера Юл2 от ДД.ММ.ГГГГ №. Желая реализовать свое право на приватизацию, истец обратилась в Юл3 однако в приватизации жилого помещения ей было отказано, поскольку право муниципального образования <адрес> на жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке. Истец полагает, что имеет право на приватизацию занимаемого ею спорного жилого помещения, поскольку ранее не использовала свое право на приватизацию.
На основании изложенного Решетникова Е.В. просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру) № <адрес>.
Истец Решетникова Е.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.
Представитель Юл1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, заявлений не сделал.
3-е лицо Решетников С.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца, от участия в приватизации <адрес> в <адрес> отказался.
3-и лица Решетникова Е.С. и Решетникова А.С. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, заявлений не сделали.
Выслушав пояснения истца, 3-го лица, исследовав материалы дела, представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором /ч.1/. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом /ч.2/.
В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане /физические лица/ и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Пунктом 1 статьи 2 ГК РФ установлено, что гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, регулирует договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и связанные с ними личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности их участников.
На основании п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении /ведомственный фонд/, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
С учетом принципов, предусмотренных ст.ст. 17, 35 и 40 Конституции Российской Федерации, а также в соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
В ст. 40 Конституции РФ закреплены следующие основные положения: 1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Согласно ст.ст. 35 и 40 Конституции РФ право на жилище – гарантированная законом возможность приобретения гражданином жилища по тем или иным основаниям и стабильного пользования им в условиях свободы выбора места жительства и цивилизованной среды обитания при обеспечении государством гарантии неприкосновенности жилища и недопущения произвольного его лишения, а также устанавливающих, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ Юл4 Решетникову С.В. выдан ордер № на право вселения в <адрес> в <адрес> на состав семьи, состоящей из четырех человек: Решетников С.В. – квартиросъемщик, Решетникова Е.В. – жена, Решетникова Е.С. – дочь, Решетникова А.С. – дочь (л.д.12).
Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в квартире проживают и состоят на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ: РЕШЕТНИКОВ с.в. /наниматель/, Решетникова Е.В. (жена), Решетникова А.С. (дочь), Решетникова Е.С. (дочь) (л.д.13).
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Решетникова Е.В. проживала в общежитии Юл5 и была зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.29).
Решетникова Е.В. на ДД.ММ.ГГГГ не использовала право приватизации жилья на территории <адрес> (л.д.20).
Решетников С.В., Решетникова Е.С., Решетникова А.С. отказалась от участия в приватизации <адрес> в <адрес>, просят в Договор передачи квартиры в собственность граждан их не включать (л.д.22-24).
Согласно ответа Юл3 № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Решетниковой Е.В. отказано в приватизации <адрес> в <адрес>, поскольку право собственности муниципального образования г.Новосибирск на указанное жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке. Между тем, как следует из данного ответа, жилое помещение, согласно постановлению Юл1 № от ДД.ММ.ГГГГ, и Юл6 №-р от ДД.ММ.ГГГГ включено в реестр муниципального имущества г.Новосибирска (л.д.21).
Поскольку судом установлено, что истец не использовала свое право на приватизацию, в настоящее время нарушено конституционное право истца на получение жилья в собственность в порядке приватизации и в нарушение требований ст. 12 ГК РФ подлежит восстановлению путем признания за ней права собственности на спорную трехкомнатную квартиру.
Не включение в установленном порядке спорной квартиры в реестр муниципальной собственности по вине ответчиков, не придает какого-либо иного статуса спорной квартире, кроме как относящейся к государственному жилищному фонду социального использования, и не может быть законным основаниям для нарушения законного права истца на приватизацию, защиты которого в силу ст. 46 Конституции РФ и ст. 12, 235 ГК РФ, Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец вправе требовать в судебном порядке путем судебного признания за ней права собственности на занимаемую квартиру в порядке однократной безвозмездной приватизации.
Также суд учитывает тот факт, что никем право истца на данное жилое помещение не оспаривается, в связи с чем суд, на основании ст.ст. 218 и 223 ГК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», «Положения о приватизации жилищного фонда в Новосибирской области», считает возможным признать за истцом право собственности на трехкомнатную <адрес>, расположенную на 4-м этаже жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 66,8 кв.м., жилой площадью 41,7 кв.м., подсобной 25,1 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Решетниковой Е.В. к Юл1 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Решетниковой Е.В. в порядке приватизации право собственности на трехкомнатную <адрес>, общей площадью 66,8 кв.м., жилой площадью 41,7 кв.м., подсобной 25,1 кв.м., расположенную на 4-м этаже жилого <адрес>.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на трехкомнатную <адрес>, общей площадью 66,8 кв.м., жилой площадью 41,7 кв.м., подсобной 25,1 кв.м., расположенную на 4-м этаже жилого <адрес> за Решетниковой Е.В..
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней.
Председательствующий судья (подпись)
Копия верна:
Судья
Секретарь
Подлинник решения суда от 30.11.2010 года подшит в гражданском деле № 2-4307/10, находящемся в Октябрьском районном суде города Новосибирска.
Судья