Дело № 2-4394/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 ноября 2010 годаг. Новосибирск
Октябрьский районный суд города Новосибирска
В С О С Т А В Е:
Председательствующего судьиРомановской Н.В.
При секретареМаксимановой Н.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суминой Е.В., Сумина В.А., Вараксиной Н.В., Мозго Т.В. к Юл1 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Сумина Е.В., Сумин В.А., Вараксина Н.В., Мозго Т.В. обратились в суд с иском к Юл1 о признании права общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на занимаемое жилое помещение - трехкомнатную <адрес>, общей площадью квартиры 61,1 кв.м., жилой площадью 38,1 кв.м., расположенную на третьем этаже девятиэтажного кирпичного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> порядке приватизации.
В обоснование иска истцы ссылаются на то, что Сумина Е.В. работая на Юл2» получила <адрес>, на состав семьи, состоящей из 4-х человек и ДД.ММ.ГГГГ Юл3 на её имя был выдан ордер №; в настоящее время в квартире проживают – Сумина Е.В., Мозго Т.В., Вараксина Н.В., Сумин В.А., ДД.ММ.ГГГГ Сумина Е.В. заключила с Юл4 договор социального найма; считает, что квартира является государственной, и подлежит приватизации.
Считают, что поскольку ордер на квартиру, а также договор социального найма никем не оспорен, их семья занимает квартиру с момента вселения, с этого же времени оплачивает коммунальные услуги, они имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.
В судебное заседание истцы и их представитель Дударенко Т.М. не явились, представили заявления, где просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика – Юл1, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Юл2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.
Проверив материалы дела, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ЮЛ3 на имя Суминой Е.В. на состав семьи, состоящей из 4-х человек – Сумина Е.В., дочь – Воробьева Т.В., дочь Воробьева Н.В. и сын – Сумин В.А., выдан ордер №, на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.18/.
ДД.ММ.ГГГГ Сумина Е.В. заключила с Юл4 договор социального найма жилого помещения №, в который в качестве членов её семьи включены: Мозго Т.В., Воробьева Н.В., Сумин В.А., Мозго О.А. (л.д.19).
Установлено, что строительство 337 квартирного жилого <адрес> в <адрес> осуществлялось Юл2 хозяйственным способом силами собственного строительного участка и оплачивалось за счет средств фонда социального развития.
Согласно договора о передаче жилого фонда и возмещении затрат на ремонт и содержание, следует, что в связи с передачей ведомственного жилого фонда в муниципальную собственность, Юл2 («Передающая сторона») передало на баланс Юл5 8 подъездов жилого <адрес> в <адрес> согласно актов приема-передачи. Указанные действия были совершены Юл2 во исполнение Постановления Правительства РФ № 235 от 07.03.1995г., Юл8 № 49 от 10.07.1997г., проекта Постановления Мэра.
На основании распоряжения Юл6 от ДД.ММ.ГГГГ №-р и Постановления Юл1 от ДД.ММ.ГГГГ № в муниципальную собственность в <адрес> была передана доля в размере 108,4 кв.м.
Согласно справки Юл7 № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества не значится (л.д.11).
Сумина Е.В., Воробьева Т.В., Воробьева Н.В. и Сумин В.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли на регистрационном учете по адресу: <адрес> (л.д.21), с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени по адресу: <адрес> (л.д.30).
Воробьева Т.А. зарегистрировала брак с Мозго А.А. и ей была присвоена фамилия «Мозго» (л.д.13).
Воробьева Н.В. зарегистрировала брак с Вараксиным Н.Н. и ей была присвоена фамилия «Вараксина» (л.д.54).
Сумин В.А., Сумина Е.В., Вараксина Н.В., Мозго Т.В. не использовали право на приватизацию жилья на территории г.Новосибирска (л.д.10, 26-28).
Согласно ответа Юл7 № от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, указано, что жилое помещение по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества г.Новосибирска не значится (л.д.50).
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ч.1). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом (ч.2).
В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Пунктом 1 статьи 2 ГК РФ установлено, что гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, регулирует договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и связанные с ними личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности их участников.
В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, условия договора определяются по усмотрению сторон, если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.
С учетом принципов, предусмотренных ст.ст. 17, 35 и 40 Конституции Российской Федерации, а также в соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Статья 25 Всеобщей Декларации прав человека (принятой резолюцией 217А (III) Генеральной Ассамблеи ООН 10.12.1948г.) закрепляет, что жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его и его семьи включает такой обязательный компонент как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено и в других основополагающих международно-правовых документах о правах человека, включая Международный Пакт об экономических, социальных и культурных правах от 16.12.1966г.
Необходимость уважения жилища человека констатировано в ст. 8 Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод.
С учетом требования международно-правовых актов в ст. 40 Конституции РФ закреплены следующие основные положения:
1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Согласно ст.ст. 35 и 40 Конституции РФ право на жилище – гарантированная законом возможность приобретения гражданином жилища по тем или иным основаниям и стабильного пользования им в условиях свободы выбора места жительства и цивилизованной среды обитания при обеспечении государством гарантии неприкосновенности жилища и недопущения произвольного его лишения, а также устанавливающих, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Поскольку судом установлено, что истцы не использовали свое право на приватизацию, в настоящее время нарушено конституционное право истцов на получение жилья в собственность в порядке приватизации и в нарушение требований ст. 12 ГК РФ подлежит восстановлению путем признания за ними права собственности на спорную трехкомнатную квартиру.
Также суд учитывает тот факт, что никем право истцов на данное жилое помещение не оспаривается, не ставятся под сомнение ордер и заключенный в отношении этой квартиры договор социального найма жилого помещения, в связи с чем суд, на основании ст.ст. 218 и 223 ГК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», «Положения о приватизации жилищного фонда в Новосибирской области», считает возможным признать за истцами право собственности на трехкомнатную <адрес>, расположенную на 3-м этаже девятиэтажного кирпичного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Суминой Е.В., Сумина В.А., Вараксиной Н.В., Мозго Т.В. к Юл1 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Суминой Е.В., Суминым В.А., Вараксиной Н.В., Мозго Т.В. в порядке приватизации право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым, на 3-х комнатную <адрес>, общей площадью 61.1 кв.м., жилой площадью квартиры 38.1 кв.м., подсобной площадью 23.0 кв.м., расположенную на 3-м этаже 9-ти этажного кирпичного жилого <адрес>.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на 3-х комнатную <адрес>, общей площадью 61.1 кв.м., жилой площадью квартиры 38.1 кв.м., подсобной площадью 23.0 кв.м., расположенную на 3-м этаже 9-ти этажного кирпичного жилого <адрес> за Суминой Е.В., Суминым В.А., Вараксиной Н.В., Мозго Т.В..
Решение может быть обжаловано в облсуд в 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья (подпись)
Копия верна
Судья
Секретарь
Подлинник решения суда от 30.11.2010г. хранится в материалах гражданского дела №2-4394/10 находящегося в Октябрьском районном суде г.Новосибирска.
Судья