Дело № 2-4154/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 ноября 2010 годаг.Новосибирск
Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:
СудьиПащенко Е.В.,
При секретареТартачаковой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чичева И.П. к ЮЛ1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ЮЛ1 о признании права собственности на жилое помещение – квартиру <адрес> в порядке приватизации. В обоснование своих требований, истец ссылается на то, что указанная квартира предоставлена отцу истца - ФЛ1 на основании ордера № 014769 от 22.01.2003г., выданного ЮЛ2. Истец проживает в указанном жилом помещении на условиях договора социального найма, оплачивает коммунальные услуги, зарегистрирован по данному адресу.
По утверждению истца ему незаконно отказывают в приватизации данного жилого помещения, чем нарушаются его права на приватизацию. В связи с этим, истец, просит признать за ним право собственности на жилое помещение – квартиру <адрес>.
В судебное заседание истец Чичев И.П. не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивал в полном объеме (л.д. 27).
Представитель ответчика – ЮЛ1, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил (л.д.31).
Представитель третьего лица – ЮЛ3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие, направил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, возражений на иск не представил (л.д.47-48).
Представитель третьего лица – ЮЛ4, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявлении, в котором возражал против удовлетворения заявленных требований, указал, что спорная квартира в долю имущества переданного в муниципальную собственность не входит, просил дело рассмотреть в его отсутствие, (л.д. 18-19, 45).
Представитель третьего лица – ЮЛ5, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил (л.д.20-21, 44).
Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона от 29.12.2004г.) не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 01.03.2005г., а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст.61 ЖК РФ (ранее ст.50 ЖК РСФСР) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
В соответствии со ст.5 Федерального Закона № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действия ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным Законом.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона от 29.12.2004г.), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Судом установлено, что 22.01.2003. ФЛ1 была предоставлена квартира <адрес>, площадью 18,0 кв.м., расположенная по <адрес>, что подтверждается ордером № 014769 (л.д. 4).
Согласно выписки из домовой книги, в квартире <адрес> проживает и состоит на регистрационном учете истец Чичев И.П., ФЛ1 состоял на регистрационном учете по указанному адресу с 07.02.1994г. по 22.04.2003г. (л.д. 14).
ФЛ1 умер 22.04.2003г., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС Центрального района г. Новосибирска управления по делам ЗАГС администрации Новосибирской области (л.д.5)
Согласно представленной суду Экспликации к поэтажному плану здания, квартира <адрес> на 1-м этаже девятиэтажного жилого дома, состоит из 1-й комнаты, общей площадью 34,4 кв.м., жилой площадью 17,9 кв.м, подсобной площадью 16,5 кв.м. (л.д.7).
В соответствии со справкой ЮЛ4 № 8302 от 05.05.2010г. указанная квартира в реестре муниципального имущества не значится (л.д.10), однако, судом установлено, что на основании постановления ЮЛ1 № 1754 от 17.12.1999г., акта приема-передачи № 145 от 11.07.2000г., утвержденного распоряжением ЮЛ6 № 978-р от 13.07.2000г., дом <адрес> был передан ЮЛ3 в муниципальную собственность (л.д.29-43).
При таких обстоятельствах, суд, приходит к выводу, что ЮЛ3 фактически передало указанный жилой дом в муниципальную собственность. Невыполнение ответчиком обязанностей по государственной регистрации перехода права собственности не может рассматриваться как основание для ограничения права истца на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, установленного законом.
Также суд учитывает тот факт, что право на приватизацию жилья на территории г.Новосибирска истец не использовал, что подтверждается справкой ЮЛ4 от 19.08.2009г. №280663, выпиской из домовой книги, справками с места жительства (л.д.14,15,16,).
Согласно письма ЮЛ4 №3248 от 11.10.2010г., истцу отказано в передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, в связи с тем, что квартира истца в в реестре муниципальной собственности не значится (л.д.9).
Учитывая, что истец в течение длительного времени занимает жилое помещение на условиях договора социального найма и выраженное волеизъявление, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилое помещение в виде квартиры <адрес> общей площадью 34,4 кв.м., жилой площадью 17,9 кв.м., расположенной по <адрес> и удовлетворить заявленные исковые требования.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Чичева И.П. к ЮЛ1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Чичевым И.П. в порядке приватизации право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 34,4 кв.м, жилой площадью 17,9 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Новосибирска в течение десяти дней.
СудьяподписьПащенко Е.В.
Копия верна, подлинное решение находится в материалах гражданского дела № 2-4154/2010 Октябрьского районного суда г. Новосибирска.
СудьяПащенко Е.В.
СекретарьТартачакова А.Ю.