Дело № 2-3613/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКРЙ ФЕДЕРАЦИИ
«30» ноября 2010 годаг. Новосибирск
Октябрьский районный суд г. Новосибирска
В СОСТАВЕ:
председательствующего судьиМороза И.М.
секретаряБоровкова Э.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивлевой А.И. к Кирилееву С.В. и Кирилеевой Е.А. об освобождении имущества от ареста,
УСТАНОВИЛ:
Ивлева А.И. обратилась в суд с иском к Кирилееву С.В. и Кирилеевой Е.А. об освобождении имущества от ареста. В обоснование исковых требований истец указывает, что решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску Ивлевой А.И. к Кирилееву С.В. и Кирилеевой Е.А. о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, исковые требования истца были удовлетворены, с Кирилеева С.В. и Кирилеевой Е.А. в пользу Ивлевой А.И. была взыскана солидарно сумма долга по договору займа в размере 5.040.000 рублей; обращено взыскание на заложенное по договору о залоге и принадлежащее Кирилееву С.В. недвижимое имущество: земельный участок, площадью 497,0 кв.м., земли поселения, кадастровый (условный) номер <данные изъяты> и находящийся на нем индивидуальный жилой дом площадью 26,2 кв.м. кадастровый (условный) номер объекта <данные изъяты>, расположенные по адресному ориентиру: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену данного имущества в размере его залоговой стоимости согласно договора с учетом понижающего коэффициента в сумме 2.000.000 рублей, и обращено взыскание на заложенное по договору о залоге и принадлежащее Кирилеевой Е.А. недвижимое имущество: квартиру площадью 61,2 кв.м., кадастровый (условный) номер объекта <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену данного имущества в размере его залоговой стоимости согласно договора с учетом понижающего коэффициента в сумме 400.000 рублей; также с Кирилеева С.В. и Кирилеевой Е.А. взыскана государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 20.000 рублей в равных долях, по 10.000 рублей с каждого.
Указанное решение суда сторонами не обжаловано и вступило в законную силу.
ДД.ММ.ГГГГ истец (взыскатель) Ивлева А.И. обратилась в суд заявлением об изменении порядка и способа исполнения указанного решения суда и просит передать ей в собственность недвижимое имущество, на которое решением суда обращено взыскание.
Ссылаясь на то, что судебным приставом-исполнителем на указанное недвижимое имущество также наложен арест в целях исполнения решения суда о взыскании долга с Кирилеева С.В. в пользу Чановского отделения № Сберегательного Банка России в сумме 628.907 рублей 16 копеек по исполнительному производству №, Ивлева А.И. просит освободить от ареста и исключить из акта описи и ареста вышеназванное недвижимое имущество.
На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по данному гражданскому делу было приостановлено на основании абз. 5 ст. 215 ГПК РФ до разрешения Октябрьским районным судом <адрес> заявления Ивлевой А.И. об изменении порядка и способа исполнения решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.
ДД.ММ.ГГГГ судом было рассмотрено заявление взыскателя Ивлевой А.И. об изменении порядка и способа исполнения решения суда, в связи с чем производство по гражданскому делу по иску Ивлевой А.И. к Кирилееву С.В. и Кирилеевой Е.А. об освобождении имущества от ареста было возобновлено ДД.ММ.ГГГГ
В судебное заседание истец Ивлева А.И. не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчики Кирилеев С.В. и Кирилеева Е.А. в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, ранее в ходе судебного разбирательства полностью признали и согласились с требованиями взыскателя Ивлевой А.И.
Судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по <адрес> Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.
Представитель ответчика - Чановского отделения № Сберегательного Банка России в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.
В связи с неявкой в судебное заседание ответчиков, судом данное гражданское дело было рассмотрено в порядке заочного производства.
Изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные сторонами доказательства, а также представленные из Октябрьского отдела судебных приставов материалы исполнительного производства в отношении должников Кирилеева С.В. и Кирилеевой Е.А., суд приходит к выводу, что исковые требования Ивлевой А.И. об освобождении имущества от ареста являются обоснованными и подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Ивлевой А.И. к Кирилееву С.В. и Кирилеевой Е.А. о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, исковые требования истца были удовлетворены, с Кирилеева С.В. и Кирилеевой Е.А. в пользу Ивлевой А.И. была взыскана солидарно сумма долга по договору займа в размере 5.040.000 рублей; обращено взыскание на заложенное по договору о залоге и принадлежащее Кирилееву С.В. недвижимое имущество: земельный участок, площадью 497,0 кв.м., земли поселения, кадастровый (условный) номер <данные изъяты> и находящийся на нем индивидуальный жилой дом площадью 26,2 кв.м. кадастровый (условный) номер объекта <данные изъяты>, расположенные по адресному ориентиру: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену данного имущества в размере его залоговой стоимости согласно договора с учетом понижающего коэффициента в сумме 2.000.000 рублей, и обращено взыскание на заложенное по договору о залоге и принадлежащее Кирилеевой Е.А. недвижимое имущество: квартиру площадью 61,2 кв.м., кадастровый (условный) номер объекта <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену данного имущества в размере его залоговой стоимости согласно договора с учетом понижающего коэффициента в сумме 400.000 рублей; также с Кирилеева С.В. и Кирилеевой Е.А. взыскана государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 20.000 рублей в равных долях, по 10.000 рублей с каждого.
Указанное решение суда сторонами не обжаловано и вступило в законную силу.
ДД.ММ.ГГГГ истец (взыскатель) Ивлева А.И. обратилась в суд заявлением об изменении порядка и способа исполнения указанного решения суда и просила передать ей в собственность недвижимое имущество, на которое решением суда обращено взыскание.
Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заявление Ивлевой А.И. об изменении порядка и способа исполнения решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Ивлевой А.И. к Кирилееву С.В. и Кирилеевой Е.А. о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество было удовлетворено; судом был изменен порядок и способ исполнения решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Ивлевой А.И. к Кирилееву С.В. и Кирилеевой Е.А. о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, передав в собственность взыскателю Ивлевой А.И., принадлежащее должнику Кирилееву С.В. недвижимое имущество: земельный участок, площадью 497,0 кв.м., земли поселения, кадастровый (условный) номер <данные изъяты> и находящийся на нем индивидуальный жилой дом площадью 26,2 кв.м. кадастровый (условный) номер объекта <данные изъяты>, расположенные по адресному ориентиру: <адрес>, в счет погашения долга, взысканного решением суда с должников размере в сумме 2.000.000 рублей, а также принадлежащее Кирилеевой Е.А. недвижимое имущество: квартиру площадью 61,2 кв.м., кадастровый (условный) номер объекта <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, счет погашения долга, взысканного решением суда с должников в сумме 400.000 рублей, а всего в счет погашения долга в размере 2.400.000 рублей.
Также судом было определено оставшуюся часть долга, подлежащую взысканию солидарно с должников Кирилеева С.В. и Кирилеевой Е.А. в пользу взыскателя Ивлевой А.И. в размере 2.640.000 рублей, исполнять самостоятельно.
В определении суда было указано, что данное определение суда после вступления в законную силу является основанием для отмены принятых Октябрьским районным судом <адрес> на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ мер обеспечения иска в виде наложения ареста на указанное недвижимое имущество, а также для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в соответствии с п. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ права собственности за Ивлевой А.И. на земельный участок, площадью 497,0 кв.м., земли поселения, кадастровый (условный) номер <данные изъяты> и находящийся на нем индивидуальный жилой дом площадью 26,2 кв.м. кадастровый (условный) номер объекта <данные изъяты>, расположенные по адресному ориентиру: <адрес>, а также на квартиру площадью 61,2 кв.м., кадастровый (условный) номер объекта <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.
Определение Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сторона обжаловано не было и вступило в законную силу.
В соответствии со ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Смысл начала неприкосновенности собственности заключается в том, что запрещено лишать собственника его имущества без оснований, указанных в законе. Право на имущественную неприкосновенность собственности становится постоянным атрибутом, сопутствующим самому праву собственности. Отражение в законе принципа неприкосновенности собственности (ст. 209 ГК РФ), который возник еще в древности как форма различения "своей" и "чужой" вещи, является опосредованным закреплением в гражданском законодательстве принципа справедливости. Вводя в законодательный оборот это начало, законодатель ставит всех лиц, противостоящих собственнику в определенные рамки, обеспечивая, с одной стороны, нормальное беспрепятственное развитие и реализацию прав собственника, с другой - защиту при их незаконном ограничении или нарушении.
В силу положений ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3 ст. 218 ГК РФ).
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п. 1 ст. 235 ГК РФ).
Согласно подпункта 1 пункта 2 статьи 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237 ГК РФ).
Статьей 237 ГК РФ предусмотрено обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника:
1. Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
2. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Арест (опись) имущества должника регламентирован ст.ст. 79 и 80 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007г. № 229-ФЗ (в редакции от 27.09.2009г.).
При этом, аресту (описи) может быть подвергнуто только принадлежащее должнику имущество.
Судом установлено, что судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по <адрес> Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> ФИО в ходе исполнительного производства №, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Венгеровским районным судом <адрес> о взыскании долга в размере 628.907 рублей 16 копеек в отношении должника Кирилеева С.В. в пользу взыскателя АК Сбербанк РФ Чановское отделение № ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника Кирилеева С.В. и на основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ был составлен Акт о наложении ареста (описи имущества), в соответствии с которым был наложен арест на спорное недвижимое имущество.
Судебным разбирательством также установлено, что правопритязания и заявленные в судебном порядке права требования на вышеуказанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не зарегистрированы.
Имеется запрет на отчуждение, наложенный Октябрьским районным судом в качестве мер обеспечения иска, а также арест, наложенный судебным приставом-исполнителем в исполнительном производстве в целях исполнения вступившего в законную силу решения суда.
При этом судом установлено, что публичные торги с целью реализации недвижимого имущества судебным приставом до настоящего времени не проводились.
Таким образом, учитывая, что определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был изменен порядок и способ исполнения решения суда и принимая во внимание вышеизложенные нормы гражданского законодательства РФ, суд приходит к выводу, что требования Ивлевой А.И. об освобождении от ареста земельного участка, площадью 497,0 кв.м., земли поселения, кадастровый (условный) номер <данные изъяты> и находящегося на нем индивидуального жилого дома площадью 26,2 кв.м. кадастровый (условный) номер объекта <данные изъяты>, расположенных по адресному ориентиру: <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 и 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Ивлевой А.И. к Кирилееву С.В. и Кирилеевой Е.А. об освобождении имущества от ареста – удовлетворить.
Освободить от ареста и исключить из акта о наложении ареста (описи имущества) от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №, возбужденному Октябрьским отделом судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес>, объекты недвижимого имущества: земельный участок, площадью 497,0 кв.м., земли поселения, кадастровый (условный) номер <данные изъяты> и находящийся на нем индивидуальный жилой дом площадью 26,2 кв.м. кадастровый (условный) номер объекта <данные изъяты>, расположенные по адресному ориентиру: <адрес>.
Решение может быть пересмотрено судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного заочного решения или обжаловано сторонами в кассационном порядке в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий по делу - /подпись/