Дело № 2-3515/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
| 02 ноября 2010 года | г. Новосибирск |
Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:
| Председательствующего судьи | Коваленко В.В. |
| при секретаре | Трубицыной А.В. |
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Е.И. к юр. лицо 1 о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Новикова Е.И. обратился в суд с иском к юр. лицо 1 о признании права собственности на индивидуальный жилой дом.
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована и проживает в индивидуальном жилом <адрес>, оплачивает коммунальные услуги, предоставляемые по указанному адресу.. Указанный дом был возведен без получения необходимых разрешений, а потому является самовольной постройкой.
По утверждению истца, индивидуальный жилой <адрес> безопасен для проживания в нем. Департаментом земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска ему дано гарантийное письмо о возможности предоставления ей земельного участка, занимаемого домом, в порядке ст.36 Земельного кодекса РФ, в случае предоставления решения суда и признании за ней права собственности на самовольную постройку.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец Новикова Е.И.просит признать за ней право собственности индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.
В судебное заседании истец Новикова Е.И. не явилась, о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика юр. лицо 1 в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором против удовлетворения иска не возражал и просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 77).
Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, дав им надлежащую оценку, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Как следует из домовой книги, истец Новикова Е.И. зарегистрирована и проживает в <адрес> (л.д. 7-11).
Распоряжением мэра г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №-р была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала 54:35:073890 площадью 420 кв.м, необходимого для эксплуатации индивидуального жилого дома по адресу <адрес> (л.д. 37-38).
Как видно из письма-сообщения Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», правоустанавливающие документы на указанный жилой дом отсутствуют (л.д. 28).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что жилой <адрес> был построен возведен без получения необходимых разрешений.
Согласно ст. 1 п. 10 Градостроительного кодекса РФ под объектом капитального строительства понимаются здания, строения, сооружения.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Исходя из указанных норм гражданского законодательства, право собственности истца на самовольные постройки, произведенные на не принадлежащем ему земельном участке, может быть признано судом в том случае, если, истцом соблюдено целевое назначение земельного участка; если самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, если истцом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические и иные правила и нормы.
Из представленных суду квитанций об оплате коммунальных и иных платежей видно, что истец несет бремя содержания дома по адресу: <адрес> (л.д. 42-67).
Согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома, выполненной ФГУП «Ростехинвентаризация», индивидуальный жилой дом расположенный по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанное домовладение состоит из:
Литера А:
кухня9,0 кв.м.,
жилая комната24,0 кв.м.,
жила комната9,1 кв.м.
Всего общая площадь жилого дома составляет 42,1 кв.м, из них жилая 33,1 кв.м, подсобная 9,0 кв.м. (л.д. 25-27).
Из технического заключения МП АМ «Тектоника» по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций индивидуального жилого дома <адрес> следует, что несущие и ограждающие конструкции указанного дома находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан. Жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации. Планировочное решение жилого дома принципиально не противоречит требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» (л.д. 12-15).
Кроме того, из заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» следует, что размещение одноэтажного жилого дома в <адрес> по адресу ул. <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д. 23).
Других лиц, заявляющих требования о вещных правах на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, судом не установлено.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Новиковой Е.И. о признании права собственности на домовладение № по <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м, жилой площадью 33,1 кв.м, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Новиковой Е.И. удовлетворить.
Признать за Новиковой Е.И. право собственности на индивидуальный жилой дом расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 42,1 кв.м, жилой площадью 33,1 кв.м, согласно техническому паспорту на жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья