Дело № 2-4748/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 декабря 2010 годаг. Новосибирск
Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:
председательствующего судьиКрейса В.Р.,
при секретареКрыжановской А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по иску Уткиной А.С. к Коноплевой Л.И., Коноплевой Е.В., ЮЛ1 о признании права собственности на недвижимость,
УСТАНОВИЛ:
Уткина А.С. обратилась в суд с указанным иском; в обоснование требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ ее мать ФИО1 заключила договор купли-продажи с Коноплевой Е.И. и Коноплевой Л.И., согласно которому Коноплевы продали ее матери <данные изъяты> доли двухэтажного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., с 4 сараями и сооружениями в квартале <данные изъяты> на участке № в <адрес>; договор удостоверен нотариусом <адрес> в реестре за №, однако в установленном порядке не зарегистрирован.
Как указывает истец, ее мать исполнила свои обязательства по договору, оплатила продавцам его стоимость при подписании; ДД.ММ.ГГГГ мать умерла; истец является единственной наследницей по закону первой очереди, так как других детей нет, родители умерли.
Как утверждает истец, она фактически приняла наследство, так как проживает в указанном доме, стоит на регистрационном учете по этому адресу, несет бремя расходов, связанных с содержанием домовладения и земельного участка; при обращении в нотариальную контору за свидетельством о праве на наследство ей было отказано, поскольку при жизни наследодателя стороны не зарегистрировали договор купли-продажи, в связи с чем, она не имеет возможности оформить свои права на наследство.
Истец, ссылаясь на указанные обстоятельства просит включить <данные изъяты> долей двухэтажного жилого <адрес> в наследственную массу после смерти ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за Уткиной А.С. право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ /л.д.4-6, 12-13/.
В судебном заседании истец Уткина А.С. исковые требования поддержала в полном объеме /л.д. 98/.
Ответчики Коноплева Л.И., Коноплева Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались по адресу, указанному в иске /л.д.93-95/.
Ответчик - ЮЛ1 о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом /л.д.96/, представитель в судебное заседание не явился, представил суду отзыв на иск, в котором указал, что согласно документам технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сведений о самовольном строительстве или самовольной реконструкции жилого дома не содержится; индивидуальный жилой <адрес>, расположен частично в «Зоне улично-дорожной сети (ИТ-3)» и частично в «Зоне делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1)», где размещение индивидуальных жилых домов не является разрешенным видом использования земельного участка; кроме того, жилой дом нарушает границы красных линий. Однако, данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет как «ранее учтенный», границы и площадь земельного участка подлежат уточнению; принятие решения по делу оставил на усмотрение суда; просил рассмотреть дело в отсутствие представителя /л.д.52/.
Выслушав мнение истца, допросив свидетеля ФИО6., исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно данным технического паспорта жилого <адрес>, составленного ЮЛ2, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями <данные изъяты> долей жилого <адрес>, 1963 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой № кв.м. являлись Коноплева Л.И. и Коноплева Е.В. /л.д.20-30/.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладателями <данные изъяты> долей в общей долевой собственности на жилой <адрес> указаны Коноплева Л.И. и Коноплева Е.В. /л.д.48/.
Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) №, расположенного относительно ориентира индивидуального жилого дома, расположенного в границах участка по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> м. /л.д.33-35/.
Из представленного суду текста договора от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.14/ усматривается, что Коноплева Е.В., Коноплева Л.И. (продавцы) продали ФИО1 (покупатель) на основании распоряжения ЮЛ3 № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> двухэтажного жилого дома бревенчатого, кирпичного, каркасно-засыпного, общей площадью <данные изъяты> кв.м., полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.м. с четырьмя сараями тесовыми и сооружениями, находящегося в квартале <адрес> на участке <адрес> в <адрес>; при этом <данные изъяты> долей жилого дома состоят из жилых комнат размером <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м., кухни размером <данные изъяты> кв.м, имеющих отдельный вход, а также сарай тесовый; договор удостоверен нотариусом ЮЛ4 зарегистрирован в реестре за № /л.д.14-15/.
В материалах дела имеется свидетельство о рождении, согласно которого Уткина А.С. родилась ДД.ММ.ГГГГ; отец ФИО2., мать – ФИО2. /л.д.16/.
Брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, Уткиной присвоена фамилия ФИО1», что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ I-ЕТ № /л.д.17/.
Согласно свидетельству о смерти II-ЕТ № ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ /л.д.18/.
Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в совершении нотариального действия нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО4. отказано Уткиной А.С. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю в праве общей долевой собственности на жилой лом № по <адрес> в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом /л.д.7/.
В исковом заявлении истец указала, что ФИО1 заключила договор купли-продажи с Коноплевыми согласно которому Коноплевы продали ее матери <данные изъяты> доли двухэтажного жилого дома по <адрес>; договор удостоверен нотариусом <адрес> в реестре за №, однако в установленном порядке не зарегистрирован.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 суду показал, что Уткина А.С. является его падчерицей; с ее матерью ФИО1 они жили в незарегистрированном браке с 1986г. по 1998г.; после того, как они разошлись, ФИО1. продала квартиру на Грибоедова и купила дом по <адрес>, в котором проживала до смерти со своей дочерью Уткиной А.С.; он бывает в гостях у Уткиной, в <адрес> квартиры, она проживает на 1 этаже, в 1 квартире с двумя детьми; оплачивает коммунальные услуги; других детей у ФИО1 не было, родители умерли; продавцов квартиры он не знает, с ними знаком не был /л.д. 101/.
Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым включить в состав наследства оставшегося после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> долей двухэтажного жилого <адрес> в наследственную массу.
Истец просит признать за ней право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.
Согласно п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В силу ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом, в частности, если он вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел за свой счет расходы на содержание.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
Уткина А.С. после смерти ФИО1 как наследник первой очереди фактически приняла наследство, проживая в спорном доме (что подтверждается копией домовой книги /л.д.88-92/ и неся расходы по его содержанию /л.д.8-10/, что также подтверждается показаниями свидетеля ФИО6 Таким образом, она фактически приняла наследство в виде <данные изъяты> долей жилого дома по адресу: <адрес>.
Согласно ответа нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО4 наследственное дело после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по данным архива нотариуса не заводилось; никто из наследников по вопросу оформления наследственных прав после умершей не обращался, свидетельство о праве на наследство никому не выдавалось.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь ст.ст. 218, 1142 ГК РФ, учитывая, что ни ответчиками, ни третьими лицами право истца на спорное жилое помещение не оспорено, суд признает за истцом, как за наследником первой очереди, право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск Уткиной А.С. удовлетворить.
Включить <данные изъяты> долей двухэтажного жилого <адрес> в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Уткиной А.С. право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, может обратиться с заявлением об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд города Новосибирска в течение семи дней.
Председательствующий по делу
Подлинник заочного решения от 23.12.2010 года подшит в гражданском деле № 2-4748/10, находящегося в Октябрьском районном суде г.Новосибирска