Дело № 2-3826/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
| 03 ноября 2010 года | г. Новосибирск |
Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:
| Председательствующего судьи | Коваленко В.В. |
| при секретаре | Трубицыной А.В. |
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подойниковой Г.В. к юр. лицо 1 о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Подойникова Г.В. обратился в суд с иском к юр. лицо 1 о признании права собственности на самовольную постройку.
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что в 1970 ею вместе с мужем Подойниковым Н.А, умершим ДД.ММ.ГГГГ, был построен индивидуальный жилой <адрес>. Указанный дом был возведен без получения необходимых разрешений, а потому является самовольной постройкой.
Распоряжением мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №-р была утверждена схема расположения земельного участка, необходимого для эксплуатации <адрес>, а признание за ней права собственности на самовольную постройку не нарушает права и законные интересы других лиц.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец Подойникова Г.В. просит признать за ней право собственности индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.
В судебное заседание истец Подойникова Г.В. и её представитель Неганова И.Б. не явились, о времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 36, 38).
Представитель ответчика юр. лицо 1 в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 30), представил отзыв, в котором против удовлетворения иска не возражал и просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 31-32).
Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, дав им надлежащую оценку, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Как следует из материалов дела, истец Подойникова Г.В. проживает и зарегистрирована и в <адрес>.
Как видно из письма-сообщения Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», указанный жилой дом возведен в 1970 году, правоустанавливающие документы на него отсутствуют (л.д. 19).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что жилой <адрес> был построен возведен без получения необходимых разрешений.
Согласно ст. 1 п. 10 Градостроительного кодекса РФ под объектом капитального строительства понимаются здания, строения, сооружения.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Исходя из указанных норм гражданского законодательства, право собственности истца на самовольные постройки, произведенные на не принадлежащем ему земельном участке, может быть признано судом в том случае, если, истцом соблюдено целевое назначение земельного участка; если самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, если истцом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические и иные правила и нормы.
Распоряжением мэра г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №-р была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала 54:35:072890 площадью 531 кв.м, необходимого для эксплуатации индивидуального жилого дома по адресу <адрес> (л.д. 5-6).
Согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома, выполненной ФГУП «Ростехинвентаризация», индивидуальный жилой дом расположенный по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанное домовладение состоит из:
Литеров АА1А2:
прихожая7,0 кв.м;
топочная6,2 кв.м;
кухня11,8 кв.м;
жилая комната8,7 кв.м;
столовая12,9 кв.м;
жилая комната13,6 кв.м;
жилая комната18,3 кв.м.
Всего общая площадь жилого дома составляет 78,5 кв.м, из них жилая 53,5 кв.м, подсобная 25,0 кв.м. (л.д. 16-18).
Из технического заключения МП АМ «<данные изъяты>» по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций индивидуального жилого дома <адрес> следует, что несущие и ограждающие конструкции указанного дома находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан. Жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации. Планировочное решение жилого дома принципиально не противоречит требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» (л.д. 8-12).
Кроме того, из заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» следует, что размещение одноэтажного жилого дома в <адрес> по адресу <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д. 7).
Других лиц, заявляющих требования о вещных правах на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, судом не установлено.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Подойниковой Г.В. о признании права собственности на домовладение № по <адрес>, общей площадью 78,5 кв.м, жилой площадью 53,5 кв.м, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Подойниковой Г.В. удовлетворить.
Признать за Подойниковой Г.В. право собственности на индивидуальный жилой дом расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 78,5 кв.м, жилой площадью 53,5 кв.м, согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья