Дело № 2-4140/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
| 25 ноября 2010 года | г. Новосибирск |
Октябрьский районный суд города Новосибирска
в с о с т а в е:
| Председательствующего судьи | Коваленко В.В. |
| при секретаре | Трубицыной А.В. |
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковой Н.Ю. к Жукову В.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Жукова Н.Ю. обратилась в суд с иском к Жукову В.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что с 1997 г. она со своей семьей: сыном Жуковым С.В. и дочерью Жуковой Ю.В. проживает в <адрес>. <адрес> по <адрес>. Указанная квартира была предоставлена её семье, а также Жукову В.Л., с которым на тот момент она уже находилась в разводе, по обменному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. Через год после вселения в указанную квартиру, в декабре 1998 года, Жуков В.Д. собрал все свои вещи и выехал на другое место жительства в <адрес>, где и проживает в настоящее время.
С этого времени и по настоящее время Жуков В.Д. в <адрес>. <адрес> по <адрес> не проживает, оплату на наём жилого помещения и коммунальные услуги не производит.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, Жукова Н.Ю. просит признать Жуков В.Д. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> <адрес>.
В судебном заседании истец Жукова Н.Ю. на удовлетворении иска настаивал.
Ответчик Жуков В.Д. в судебном заседании иск не признал и пояснил, что он действительно проживает в <адрес>. Однако, по утверждению Жукова В.Д., он выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, внося плату за социальный наём и коммунальный услуги по <адрес>. <адрес> по <адрес> не проживание в этой квартире носит вынужденный характер, т.к. он неоднократно пытался вселиться в квартиру и проживать в ней, но Жукова Н.Ю. препятствует ему в этом. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просит Жуковой В.Д. в удовлетворении иска отказать.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Жуков С.В. в судебном заседании поддержал исковые требования Жуковой Н.Ю. пояснил, что Жуков В.Д. длительное время, с 1998 года, не проживает в <адрес>. <адрес> по <адрес>. Не проживание Жукова В.Д. этой квартире носит добровольный характер, т.к. ни Жукова Н.Ю., ни он не создавали ему препятствий в проживании в квартире. При этом, Жуков В.Д. не является ни его членом семьи, ни членом семьи Жукова Н.Ю. или Жуковой Ю.В.
Третье лицо – Жукова Ю.В. в судебное заседание не явилась, о времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании пояснила, что она вместе с матерью Жуковой Н.Ю. и братом Жуковым С.В. зарегистрирована и проживает в <адрес>. <адрес> по <адрес>. Также в этой квартире зарегистрирован её отец, с которым её мать - Жукова Н.Ю. находится в разводе. Жуков В.Д. не является членом её семьи или членом семьи Жукова Н.Ю. и Жукова С.В. Не проживание Жуков В.Д. в <адрес>. <адрес> по <адрес> носит добровольный характер, т.к. никто и никогда не препятствовал ему проживать в этой квартире.
Выслушав пояснения сторон, допросив свидетеля В.О.Л. и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Жуковой Н.Ю. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг (ч. 1).
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (ч. 3).
В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4).
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Жукову В.Д. (квартиросъемщик) на состав семьи Жукова Н.Ю. (жена), Жуков С.В. (сын) и Жукова Ю.В. (дочь) был выдан обменный ордер № на право вселения в <адрес>. <адрес> по <адрес> (л.д. 5).
В настоящее время, в <адрес>. <адрес> по <адрес> состоят на регистрационном учете Жукова Н.Ю., Жуков В.Д., Жуков С.В. и Жукова Ю.В., что подтверждается справкой ЖЭУ-<данные изъяты> (л.д. 9).
Как следует из свидетельства о расторжении брака, брак между Жуковым В.Д. и Жуковой Н.Ю. был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6)
Как следует из пояснений Жуковой Н.Ю., Жукова С.В. и Жуковой Ю.В., Жуков В.Д. членом их семьи не является, в 1998 году Жуков В.Д. добровольно выехал из <адрес>. <адрес> по <адрес>, с этого времени в квартире не проживает и не производит оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги в отношении указанной квартиры. Не проживание Жукова В.Д. в <адрес>. <адрес> по <адрес> носит добровольный характер, т.к. препятствий для проживания в квартире Жукову В.Д. не оказывалось, а Жуков В.Д. вселиться в квартиру не пытался.
Свидетель В.О.Л. допрошенная в судебном заседании подтвердила данное обстоятельство, пояснив, что она является соседкой Жукову В.Л. и бывает у них квартире. В связи с этим, ей известно, что Жуков В.Д. более 10 лет не проживает в <адрес>. <адрес> по <адрес>, не является членом семьи Жуковой Н.Ю., Жукова С.В. и Жуковой Ю.В. и не ведет с ними совместного хозяйства. Каких – либо личных вещей Жукова В.Д. она в <адрес>. <адрес> по <адрес> не видела.
Указанные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствует о том, что Жуков В.Д. выехал из спорной квартиры на другое место жительства. При этом, установленные в судебном заседании единичные факты приезда Жуков В.Д. в квартиру к Жуковой Н.Ю., Жукова С.В. и Жуковой Ю.В. не свидетельствует о его проживании в квартире, поскольку после этих приездов в квартиру он не вселялся. Более того, данные факты только подтверждают пояснения истца и третьих лиц о том, что препятствии для проживания в квартире, ответчику не оказывалось.
Доводы Жукова В.Д. о том, что он неё расходы по оплате жилого помещения - <адрес>. <адрес> по <адрес> опровергаются представленными Жуковой Н.Ю. квитанциями по оплате за содержания жилья и коммунальные услуги по данной квартире (л.д. 21-72).
Единственная представленная Жуковым В.Д. квитанция по оплате за спорную квартиру датирована ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16). Таким образом, данная оплата была произведена после предъявления Жуковой Н.Ю. иска, а потому данная квитанция не подтверждает факт исполнения Жуковым В.Д. в отношении <адрес>. <адрес> по <адрес> обязанностей нанимателя по договору социального найма жилого помещения.
Доводы Жукова В.Д. о том, что Жукова Н.Ю. препятствовала ему в проживании в спорной квартире, суд находит несостоятельными, поскольку Жуков В.Д. не использовал какие – либо законные способы разрешения жилищного вопроса – не обращался за разрешением данного вопроса в правоохранительные органы или в суд. Также отсутствуют достоверные сведения о том, что Жуков В.Д. самостоятельно пытался вселиться в квартиру.
Таким образом, суд находит установленным, что Жуков В.Д. отсутствовал в спорном жилом помещении более 10 лет по причине выезда в другое место жительства, его выезд носил добровольный характер, на протяжении всего указанного периода Жуков В.Д. не предпринимал попыток вселиться обратно или иным образом решить вопрос относительно спорной квартиры, доказательств наличия препятствий со стороны Жуковой Н.Ю., Жуковым В.Д. не представлено, обязанности по договору найма Жуков В.Д. не исполнял, что свидетельствует об одностороннем отказе от прав и обязанностей по договору социального найма.
Как указано в п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в связи с расторжением договора социального найма жилого помещения Жуков В.Д. утратил право пользования жилым помещением – <адрес>. <адрес> по <адрес>, в связи с чем, исковые требования Жуковой Н.Ю. о признании Жукова В.Д. утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>. <адрес> по <адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Жуковой Н.Ю. удовлетворить.
Признать Жукова В.Д. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.
Решением может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья