Дело № 2-73/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
| 18 января 2011 г. | г. Новосибирск |
Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:
| председательствующего судьи | Коваленко В.В., |
| при секретаре | Трубицыной А.В., |
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковой Е.И. к Мочалину И.В., юр. лицо 1, юр. лицо 2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и признании права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Жукова Е.И. обратилась в суд с иском к Мочалину И.В., юр. лицо 1, юр. лицо 2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и признании права пользования жилым помещением.
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что она со своим несовершеннолетним сыном Ж.В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения проживает и зарегистрирована в <адрес>. <адрес> по <адрес>. Совместно с ней в данной квартире проживают и зарегистрированы М.Н.А. (<данные изъяты>), Невянцева О.И. и Сергазинова Н.И. (<данные изъяты>), несовершеннолетние Н.Л.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения и С.Т.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения (<данные изъяты>).
Квартира состоит из трех комнат, в одной из которых, площадью 15,3 кв.м, зарегистрирован её отец Мочалин И.В.
Как утверждает истица, Мочалин И.В. более 15 лет в квартире не проживает и не оплачивает коммунальные услуги, в результате чего у него накопился долг по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> рублей.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, Жукова Е.И. просит признать Мочалина И.В. утратившим право пользования жилым помещением - комнатой площадью 15,3 кв.м в <адрес>. <адрес> по <адрес>, признать за ней право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением - комнатой площадью 15,3 кв.м в <адрес>. <адрес> по <адрес> и обязать юр. лицо1 заключить с ней договор социального найма в отношении указанного жилого помещения.
В судебном заседании истец Жукова Е.И. на удовлетворении иска настаивала.
Ответчик Мочалин И.В., представители ответчиков юр. лицо 2 и юр. лицо 1 в судебное заседание не явились, о времени рассмотрения дела извещены.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Невянцева О.И. и Сергазинова Н.И. в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых против удовлетворения иска Жуковой Е.И. не возражали просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав пояснения истца, допросив свидетеля В.В.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Жуковой Е.И. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям
Судебным разбирательством установлено, что в <адрес>. <адрес> по <адрес> двух комнатах жилой площадью 27,3 кв.м проживают и состоят на регистрационном учете: М.Н.А. – наниматель, Невянцева О.И., Сергазинова Н.И. и Жукова Е.И. – дочери нанимателя, Ж.В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Н.Л.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения и С.Т.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения – внуки нанимателя. В той же квартире, в комнате площадью 15,3 кв.м состоит на регистрационном учете Мочалин И.В. – наниматель. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги (л.д. 26).
Как следует из пояснений истицы, ответчик Мочалин И.В., который является её отцом и бывшим мужем её матери, с 1989 г. в <адрес>. <адрес> по <адрес> не проживает. Указанное обстоятельство подтвердила свидетель В.В.Н., допрошенная в судебном заседании.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Таким образом, суд находит установленным, что ответчик Мочалин И.В. добровольно выехал из представленного ему на условиях договора социального найма жилого помещения – комнаты площадью 15,3 кв.м в <адрес>. <адрес> по <адрес>. В связи с этим, договор социального найма в отношении данного жилого помещения с Мочалин И.В. является расторгнутым, а ответчик Мочалин И.В. является прекратившим право пользования этим жилым помещением.
Согласно 59 Жилищного кодекса РФ, освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях (ч. 1). При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления (ч. 2). При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления (ч. 3). При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом (ч. 4).
Истец Жукова Е.И. состоит на учете в МБУ «Комплексный цент социального обслуживания» как малообеспеченная семья, что подтверждается соответствующей справкой (л.д. 56).
В соответствии с 4.1 Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом <адрес>, утвержденного решением городского совет Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №, учетная норма площади жилого помещения устанавливается в размере 12 и менее квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.
Как следует из технического паспорта на <адрес> по <адрес>, общая площадь помещений, занимаемых М.Н.А. Невянцевой О.И., Сергазиновой Н.И., Жуковой Е.И., Ж.В.А., Н.Л.В. и С.Т.А. (7 человек) составляет 51,4 кв.метра. Таким образом, на каждого члена семьи приходится 7,34 кв.м общей площади жилого помещения, что значительно меньше учетной нормы, установленной решением городского совет Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №.
В связи с этим, истец Жукова Е.И. как малоимущая и нуждающаяся в жилом помещении, имеет право на представление ей освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире – комнаты площадью 15,3 кв.м в <адрес> по <адрес>.
Согласно ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно п. 5.4 Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом <адрес>, утвержденного решением городского совет Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №, полномочия наймодателя по договору социального найма жилого помещения осуществляет глава администрации района. Согласно п. 5.5 указанного Положения, учет и регистрацию договоров социального найма осуществляет администрация района.
Поскольку судом за истцом Жуковой Е.И. признано право пользования комнатой площадью 15,3 кв.м в <адрес> по <адрес> на условиях договора социального найма, суд считает необходимым обязать администрацию <адрес> заключить с Жуковой Е.И. договор социального найма в отношении комнаты площадью 15,3 кв.м в <адрес> по <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198, 235-237 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Жуковой Е.И. удовлетворить.
Признать Мочалина И.В. утратившим право пользования жилым помещением - комнатой площадью 15,3 кв.м в <адрес> по <адрес>.
Признать за Жуковой Е.И. право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением - комнатой площадью 15,3 кв.м в <адрес> по <адрес>.
Обязать юр. лицо 1 заключить с Жуковой Е.И. договор социального найма жилого помещения - комнатой площадью 15,3 кв.м в <адрес> по <адрес>
Заочное решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, может обратиться с заявлением об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд города Новосибирска в течение семи дней.
Судья