Дело № 2-779/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 января 2011 годаг. Новосибирск
Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьиБыковой И.В.,
при секретареСукмановой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Божко И.А. к ответчик 1 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчик 1 о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, просит сохранить жилое помещение – квартиру №общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты> этаже кирпичного жилого дома по адресу: <адрес>в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта помещения, составленного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, при этом ссылается на то, что является собственником квартиры и в целях улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка и переустройство без соответствующего разрешения. юр. лицо 1 выдало положительное заключение по результатам проведенных перепланировки и переустройства.
Истец Божко И.А. судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д.27).
Представитель ответчика – ответчик 1 в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял (л.д.20).
Представитель третьего лица- третье лицо 1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял (л.д.18).
Изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные суду доказательства и обстоятельства дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Божко И.А. является собственником квартиры №, расположенной на <данные изъяты> этаже кирпичного жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.4).
Согласно технического паспорта квартиры, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет – <данные изъяты> кв.м. (л.д.6-8).
В настоящее время в указанной квартире имеются помещения:
Лоджия<данные изъяты> кв.м.,
Лоджия<данные изъяты> кв.м.,
1. коридор<данные изъяты> кв.м.,
2. туалет<данные изъяты> кв.м.,
3. жилая комната<данные изъяты> кв.м.,
4. жилая комната<данные изъяты> кв.м.,
5. помещение<данные изъяты> кв.м.;
6. сан. узел<данные изъяты> кв.м.
Согласно представленному техническому паспорту квартиры, составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ перепланировка и переустройство квартиры не утверждены (л.д.6-8).
В соответствии с частью 1 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4 данной статьи).
В соответствии с частью 2 статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Истцом суду представлено заключение юр. лицо 1 по результатамобследования кв. <данные изъяты> в жилом доме по <адрес>, из которого следует, что в процессе перепланировки и переустройства квартиры выполнены следующие виды работ: произведено расширение жилой комнаты № за счет площадей коридора № и кухни (см. план квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) и переоборудование полученного помещения в гостиную с разборкой ненесущих перегородок и установкой мойки в кухонной зоне гостиной; подводка к мойке выполнена от существующих стояков и соответствии с действующими требованиями; в помещениях туалета и санузла произведена установка сан.-тех. приборов; сохранено проектное положение канализационного стояка, стояков горячего и холодного водоснабжения, подводка к сан.-тех. приборам выполнена от существующих стояков в соответствии с действующими требованиями (л.д.9-16).
Согласно выводам заключения юр. лицо 1, данная перепланировка не противоречит требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СниП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, не нарушает санитарно-эпидемиологических норм и требований, требований пожарной безопасности (л.д.9-16).
Согласно выводам экспертного заключения юр. лицо 2 № от ДД.ММ.ГГГГ выполненные перепланировка и переустройство <адрес> соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.24-25).
В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч. 2 указанной статьи для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет правоустанавливающие и технические документы.
В силу ч.1 ст. 27 ЖК РФ отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:
1) непредставления определенных ч.2 ст.26 ЖК РФ документов;
2) представления документов в ненадлежащий орган;
3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные ч. 1 настоящей статьи (ч.2. ст.27 ЖК РФ).
ответчик 1 Божко И.А. было отказано в сохранении перепланировки квартиры и предложено привести квартиру в первоначальное положение ( л.д. 26).
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, учитывая, что перепланировкой и переустройством жилого помещения ничьи права и интересы не нарушены, угроза для жизни и здоровья граждан не создана, суд считает незаконным отказ ответчик 1 в согласовании перепланировки и считает возможным удовлетворить исковые требования Божко И.А. о сохранении <адрес> общей площадью 73,8 кв.м., расположенной на 1 этаже кирпичного жилого дома по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.194–198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Божко И.А. удовлетворить.
Сохранить перепланировку и переустройство <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно технического паспорта квартиры, составленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, со следующими техническими характеристиками:
Лоджия<данные изъяты> кв.м.,
Лоджия<данные изъяты> кв.м.,
1. коридор<данные изъяты> кв.м.,
2. туалет<данные изъяты> кв.м.,
3. жилая комната<данные изъяты> кв.м.,
4. жилая комната<данные изъяты> кв.м.,
5. помещение<данные изъяты> кв.м.;
6. сан. узел<данные изъяты> кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на квартиру <адрес>
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.
СудьяИ.В. Быкова
КОПИЯ ВЕРНА
Подлинник решения суда от 27.01.2011г. находится в материалах гражданского дела №2-779/11, хранящегося в Октябрьском районном суде г. Новосибирска.
Судья:
Секретарь: