Дело № 2-742/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 января 2011г.г.Новосибирск
Октябрьский районный суд г.Новосибирска в с о с т а в е:
СудьиБарейша И.В.,
при секретареДробышевой А.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермоленко С.А. к Администрации Октябрьского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Ермоленко С.А. обратилась в суд с иском к Администрации Октябрьского района г.Новосибирска о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что является собственником квартиры <адрес>.
В целях повышения благоустройства, улучшения бытовых условий в квартире № по указанному адресу была произведена перепланировка и переустройство: раздельный санузел преобразован в совмещенный с увеличением площади за счет части площади коридора, при этом демонтированы перегородки и дверные блоки между коридором и ванной комнатой и туалетом, а также перегородка между ванной комнатой и туалетом. Вновь смонтирована перегородка и установлен дверной блок между совмещенным и расширенным санузлом и коридором. В санузле изменены места расположения и марки сантехприборов (демонтирована ванна и установлена душевая кабина). В кухне изменено место расположения мойки. Все приборы подключены к существующим стоякам воды и канализации. Гидроизоляция пола расширенной части санузла выполнена. В перегородке между кухней и жилой комнатой устроен дверной проем, ранее существовавший дверной проем, ведущий в кухню, заделан.
На основании изложенного, истец просит сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание истец и представитель истца не явились, извещены, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивали на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика – Администрации Октябрьского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу: исковые требования Ермоленко С.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ.
Судом установлено, что Ермоленко С.А. является собственником <адрес> в г. Новосибирске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
Из письменных доказательств по делу судом установлено, что в целях повышения благоустройства, улучшения бытовых условий в <адрес> в г.Новосибирске были произведены перепланировка, переустройство, а именно: раздельный санузел преобразован в совмещенный с увеличением площади за счет части площади коридора, при этом демонтированы перегородки и дверные блоки между коридором и ванной комнатой и туалетом, а также перегородка между ванной комнатой и туалетом. Вновь смонтирована перегородка и установлен дверной блок между совмещенным и расширенным санузлом и коридором. В санузле изменены места расположения и марки сантехприборов (демонтирована ванна и установлена душевая кабина). В кухне изменено место расположения мойки. Все приборы подключены к существующим стоякам воды и канализации. Гидроизоляция пола расширенной части санузла выполнена. В перегородке между кухней и жилой комнатой устроен дверной проем, ранее существовавший дверной проем, ведущий в кухню, заделан (л.д.15-18).
Согласно заключению Ю.Л. 1, строительные конструкции в зоне обследованной <адрес> жилом <адрес> находятся в исправном состоянии. Выполненные изменения исходных проектных решений не противоречат требованиям действующих нормативных документов, в т.ч. главам СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПИН 2.1.2.1002-00 «Санитрно- эпидемиологические требования к жилым зданиям м помещениям» СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Несущие конструкции изменениям не подвергались. Перепланировка и переустройство квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Квартира № в жилом <адрес> может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии. (л.д. 15-18).
Согласно заключению Ю.Л. 2» от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка и переустройство <адрес> в <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.19-20).
Письмом администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в удовлетворении заявления о сохранении перепланировки (л.д.21).
Поскольку сохранением <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, а Администрацией Октябрьского района. г.Новосибирска отказано истцу в согласовании произведенной перепланировки, исковые требования Ермолинко С.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ермоленко С.А. к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.
Сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно выкопировке из поэтажного плана здания и экспликации Ю.Л. 3» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., вспомогательной площадью № кв.м., а именно: № коридор, площадью № кв.м., № сан.узел, площадью № кв.м., № кухня, площадью № кв.м., № жилая, площадью № кв.м., № жилая комната, площадью № кв.м., № жилая комната, площадью № кв.м., № жилая комната, площадью № кв.м. № встроенный шкаф, площадью № кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья(подпись)